1、宣城装修工程承包价格
宣城装修工程承包价格
影响装修价格的因素:
房屋面积和户型
装修风格和档次
材料品牌和质量
施工工艺和复杂程度
人工成本
价格区间:
根据不同因素,宣城装修工程承包价格一般在以下区间内:
简装:每平方米元
中档:每平方米元
高档:每平方米2100元及以上
具体价格明细:
| 项目 | 简装 | 中档 | 高档 |
|||||
| 清拆拆改 | 2040元/平方米 | 3050元/平方米 | 4060元/平方米 |
| 水电改造 | 6080元/平方米 | 90120元/平方米 | 130160元/平方米 |
| 墙面处理 | 3050元/平方米 | 4070元/平方米 | 6080元/平方米 |
| 地面铺设 | 4060元/平方米 | 60100元/平方米 | 120150元/平方米 |
| 吊顶 | 5080元/平方米 | 70120元/平方米 | 100150元/平方米 |
| 门窗安装 | 100200元/扇 | 150300元/扇 | 250400元/扇 |
| 五金洁具 | 50100元/套 | 100200元/套 | 200300元/套 |
| 家具定制 | 300600元/平方米 | 元/平方米 | 元/平方米 |
| 软装 | 元/套 | 元/套 | 元/套 |
注意事项:
以上价格仅供参考,实际价格可能因市场波动而有所变化。
在选择装修公司时,应多对比几家,选择信誉好、口碑好的公司。
签订合同时,应明确装修范围、材料品牌、工期等细节。
定期监工,及时发现问题并提出整改要求。
2、装修工程承包给个人是否合法
在大多数情况下,将装修工程承包给个人是非法的。
原因:
无营业执照:个人通常没有装修工程所需的营业执照。这可能导致法律问题和罚款。
无保险:个人可能没有为工人或财产提供保险。这会使业主承担风险。
质量控制:个人可能缺乏专业知识和经验来确保高质量的工作。
保修:个人可能无法提供可执行的保修。
税收:个人可能不对其收入缴纳适当的税款。
例外情况:
在某些情况下,将装修工程承包给个人可能是合法的:
小项目:对于小项目,例如油漆或更换门闩,承包给个人可能被允许。
临时工人:持证承包商有时会雇用个人作为临时工人执行辅助任务。
自建房屋:在某些地区,自建房屋的业主可以自己进行装修,但可能需要满足特定的要求。
建议:
为了避免法律问题和确保高质量的工作,建议业主将装修工程承包给有执照和保险的承包商。
3、装修工程承包资质等级标准
装修工程承包资质等级标准
一、资质类别
(一)住宅装饰装修工程专业承包资质
(二)公共建筑装饰装修工程专业承包资质
二、资质等级
(一)住宅装饰装修工程专业承包资质分为四级
(二)公共建筑装饰装修工程专业承包资质分为三级
三、资质标准
(一)住宅装饰装修工程专业承包资质
| 等级 | 注册建造师(住宅建筑) | 技术负责人(中级) | 技术工人(高级) | 企业资产(万元) |
||||||
| 一级 | 1名以上 | 3名以上 | 15名以上 | 500万以上 |
| 二级 | 1名 | 2名以上 | 10名以上 | 300万以上 |
| 三级 | 1名 | 1名以上 | 5名以上 | 200万以上 |
| 四级 | 1名 | | 3名以上 | 100万以上 |
(二)公共建筑装饰装修工程专业承包资质
| 等级 | 注册建造师(建筑工程) | 技术负责人(高级) | 技术工人(高级) | 企业资产(万元) |
||||||
| 一级 | 1名以上 | 3名以上 | 20名以上 | 1000万以上 |
| 二级 | 1名 | 2名以上 | 15名以上 | 700万以上 |
| 三级 | 1名 | 1名以上 | 8名以上 | 500万以上 |
四、申请条件
(一)具有独立法人资格,并具备有效的营业执照;
(二)具有与资质等级相适应的注册建造师、技术负责人和技术工人;
(三)具有与资质等级相适应的企业资产;
(四)具有符合资质要求的质量管理体系和技术装备;
(五)有良好的信誉和业绩,未发生重大质量安全事故。
五、其他规定
(一)企业只能申请一个资质等级的装修工程承包资质;
(二)企业资质有效期为5年,到期后需重新申请;
(三)企业资质变更时,应及时向主管部门备案。
4、做装修工程承包要注意哪些
前期准备
确定项目范围:明确装修工程的具体内容,包括面积、功能、风格等。
制定预算:根据项目要求,估算工程总成本,包括材料费、人工费、设计费等。
选择承包商:通过口碑推荐、网络查询等方式,筛选多家资质合格、信誉良好的承包商。
签订合同:与承包商签订详细的施工合同,明确工程内容、付款方式、完工期限等。
施工过程
材料验收:收到材料时,仔细检查其质量、数量,并保留验收记录。
施工监督:定期到现场检查施工进度,确保施工质量和安全规范。
变更管理:如果工程需要变更,及时与承包商沟通,协商变更内容和追加费用。
质量验收:在工程完工后,对工程质量进行全面验收,包括材料、工艺、功能等。
付款管理
阶段付款:根据合同约定,按工程进度分阶段支付工程款。
保留金:施工完成后,保留一定比例的工程款作为保修金。
发票审核:仔细审核承包商提供的发票,确保其真实性、准确性和完整性。
结算验收
完工验收:工程竣工后,邀请业主、监理等人员进行验收,确认工程内容、质量等是否符合合同约定。
结算审核:承包商提交工程结算单,业主根据实际消耗的材料、人工、费用等核实审核。
结清工程款:验收合格后,业主需一次性结清工程款,包括保留金。
其他注意事项
材料选择:选择符合环保、安全、使用要求的材料。
施工安全:严格遵守施工安全规范,确保施工安全。
环保意识:控制施工过程中的噪音、粉尘、污染等,保护环境。
保修期:承包商应提供一定期限的保修期,并对工程质量承担责任。
业主配合:业主应及时配合承包商协调施工事宜,提供必要的支持。