新买的房子墙上有很多裂缝怎么办

首先要保证墙面施工的基层要好如果原墙面有开裂现象要把墙面的沙灰层铲除掉看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝如果是墙体本身的裂缝那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平等嵌缝石膏完全干燥了以后再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例规定为1:2)然后在刷界面剂之前先把墙面整面的贴的确良布然后再刷界面剂在刷腻子或墙衬的时候一定不能太厚太厚腻子容易开裂而且在施工的时候一定要等腻子干透了再刷第二遍刷漆的时候也是一样不然的话等经过了一个冬天和夏天墙面就很容易开裂施工的时候一定要注意有的施工师傅因为懒得等时间腻子还没有干透结果造成冬天和夏天的季节一变换热胀冷缩反应墙面都开裂朋友们别复制我的答案哦谢谢咯

如果是已将装修完了的房子有裂缝那应该是表面的腻子或墙漆在经过了一个冬天和夏天的季节变换热胀冷缩的原因开始开裂如果是这种情况很普遍因为原来施工的时候没有严格按照规范施工可以找装饰公司来做保修

乳胶漆墙面出现这么多裂纹，我认为可能是腻子层未干透所导致。腻子层未干燥透做了面漆，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，有些地方出现下陷，产生的张力会使表面裂开。墙面如果经过挖补，就更为明显。绷带能弥补小的裂缝，但是如果裂缝很大的话，再好的绷带也无法补好。

治理方案：第一，将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。

第二，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板，然后在上面做乳胶漆。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，但造价较高，施工难度大。第三，采用带有弹性的装饰材料。目前

在墙面基底处理上，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。

可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，批刮墙体腻子灰时，腻子强度达不到，且批刮过厚，墙体与板材吊顶结缝处处理不当，使用的绷带拉力不够。

治理方案：在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。

可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。

治理方案：一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种是采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。

如果想与开发商讨理可以采用以下途径：

1、通过新闻媒体或通过网络及社区论坛进行曝光

验房时发现墙壁裂缝应怎么处理验房发现墙壁裂缝怎么解决

验房是房屋装修的重要环节，墙壁检查是其中必要项目，如果验房时发现墙壁裂缝应怎么处理？可以跟谁去沟通处理？如果协商不成或沟通不成，应该如何维护自己合法权益？今日我们就来聊聊验房发现墙壁裂缝的问题。

一、验房时发现墙壁裂缝应怎么处理

1、在墙体裂缝的地方，要将墙面的基层全部处理干净，之后我们可以先在墙面上贴上一层的确良布，牛皮纸或者报纸，然后再进行上腻子，刷乳胶漆。这种方法是利用纤维的张力，来保证乳胶漆的漆膜完整，方法比较简单易行。

2、可以将墙面表面的保温板去掉，或者将水泥墙除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五里板，然后在上面做乳胶漆，这种方法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但是这种办法造价较高，施工难度大，一般家庭里面要是自己修补的话，可能比较麻烦，如过家里的墙面的裂缝不是大面积的那种，最好还是不采用这个方法。

3、采用带有弹性的装饰材料。目前在墙面基底处理的方法上，有一种材料叫弹性腻子，这种弹性腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。当然这些材料本身的弹性较小，在裂缝比较大的墙面上可能就不怎么起作用了。

二、验房发现墙壁裂缝怎么解决

验房发现墙壁裂缝，可以找开发商或原业主协商，到法院起诉，参考如下法条，维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法制律若干问题的解释》

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解百除合同和赔偿损失的，应予支持。

度第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问知题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的道，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

可见，验房是检验房屋质量的重要步骤，如果发现了墙壁出现裂缝，可以先看裂缝损坏程度，然后进行修补。同时可以利用法律手段保护自己，维护自己的合法权益。当然优先协商，协商不成再采取法律手段。

地面找平完现在开裂,应该怎么办

想铺木地板，大可不用如此费力，由于找平层只起找平的作用，没有太大的承受荷载力，所以不用考虑其强度如何。

开裂的地方都是砂浆摊铺较厚的地方，只需用素水泥浆（不用砂石）灌缝就可以了。如果属于松散性开裂，就将该处扒掉，用水将现浇楼板洇湿，重新做就可以了。

扩展资料：

找平注意事项

1.作业环境

应连续进行，尽快完成。控制用水冲洗地面的水量。

2.混凝土不密实

(1)基层未清理干净，未能洒水湿润透，影响基层与垫层的粘结力；

(2)振捣时漏振或振捣不够；

(3)配合比掌握不准。

3.砂浆表面不平整

主要是找平混凝土铺设后，未按线及时找平，待水泥初凝时及时进行抹平，控制时间，铺设过程中随时拉线找平。

4.不规则裂缝

(1)垫层面积过大，未分层分段进行浇筑；

(2)地面回填土不均匀下沉；

(3)厚度不足或垫层内管线过多。

5.砂浆空鼓、起砂

(1)基层未清理干净，未能洒水湿润透，影响基层与垫层的粘结力；

(2)配合比掌握不准，缺乏必要的养护；

(3)搓沙和收浆未掌握好时间或未做。

6.不合格

凡检验不合格的部位，均应返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。

参考资料：找平－百度百科

楼上装修楼下天花板开裂怎么办

楼上装修楼下天花板开裂怎么办？天花板开裂是怎么回事呢？对于装修新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。

楼上装修楼下天花板开裂怎么办

若是出现的裂缝较长，可能是预制板之间开裂了，无法进行修补，这是建筑原因，你应该跟物业公司反映具体情况，并要求修补和赔偿。当然，如果出现的裂缝并不长，只是天花板上的腻子粉开裂，只需叫楼上业主帮忙补下即可。

天花板开裂是怎么回事

一、施工不当

天花板之所以会出现开裂，其中有一个很重要的原因就是施工不当引起的。比如：吊杆数量太少，导致间距太大、固定石膏板时未按规范施工、安装时石膏板缝隙不足3mm、石膏板在施工之前没有采取防潮措施等，都将是影响天花板质量的重要因素。

二、使用不当

当然，材料的使用不当也会导致天花板开裂。比武：吊杆未竖直并且用了湿的纸面石膏板，从而导致接缝处产生裂缝。

三、环境影响

此外，环境对石膏板材的影响也是很大的。特别是梅雨季节的施工，会导致石膏板因吸水而膨胀，从而造成石膏板产生裂缝。

天花板开裂怎么办

一、壁纸掩盖

若是墙面出现裂纹，建议你采用壁纸来掩盖。当然，对于屋顶裂纹不建议采用此方法。

二、采取批灰

通常情况下，旧房发生天花板开裂的现象较常见。首先，需要将开裂的腻子粉铲掉，接着再重新批刮腻子。批刮时，必须等到上一层完全干透后，才能进行下一道施工工序。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对楼上装修楼下天花板开裂怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。