老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于下城租三室一厅二卫和三室一厅住四户人算群租吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享下城租三室一厅二卫以及三室一厅住四户人算群租吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房东把两室一厅改成三室一厅出租出去,晚上能把人吵死,违法吗

是在你出租前改的。还是后改的，如果是后。那就是。房东欺骗

如果是已经签订了协议，你是整套租下来的，那房主就是侵占了你的使用权。

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

三室一厅住四户人算群租吗

很多租房子的房东会把自己的家里隔成一个个小房子租给别人，且每一个小隔间都配上了电表和水表，那么三室一厅住四户人算群租吗？

三室一厅住四户人算群租吗

三室一厅住四户人肯定算是群租的，根据出租法规定每个房间只能住一到两人，并且租的平米不得低于5平方米，三个房间顶多可以住六个人，四户人口已经远远超过了规定人数。如果租客提出抗议的话，一旦被发现，房东违规将面临罚款3万元。

什么是群租

是出租人把原来只有两个房间的房子，装修成一个个小的隔间，再把这些隔间租给不同的人，可能每个房间的面积都不足5平方米，本来房子里只能生活六个人，这样一个房子里可以住进十几个人，虽然房间的面积小，但是像这样子的隔间，它的租金很少，一般工资低的打工人会租这样子的房子。

群租房的形式

1、出租人会将房子里面本来不作为房间的地方，比如客厅、卫生间、厨房等地方，改成若干个小房间。

2、出租人会在一个房间里面放多个床位，一个床位就是一份租金。

3、出租人还会将房子租给公司，公司会作为集体宿舍给员工住，这种行为也算群租现象。

租房政策

1、国家规定出租房的房间最多只能住两个人，而且租的面积每人平均不得低于五平方。

2、不能将一个房间分成两个房间来租出去。

3、不能按一个床位来对外出租。

4、房屋里面的客厅、厨房、卫生间等地方不能作为房间出租。

5、如果租凭合约到期，那房东必须归还剩余的租金和押金。

面对现在的群租现象越来越多，更要加强管理，以上就是小编为大家介绍的什么是群租，如果发现这种现象，可以及时向物业沟通，也可以让居委会进行定期检查，杜绝群租现象。

临城附近三室一厅租房子求助

可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。

租房需要考虑以下几个方面：

1.上班是否便利

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2.房间的通风与采光。

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3.房子的价格。

很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4.仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：

第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。

第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

5.租房周围的集市

如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

6.租房周围的治安

人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。

7.租房内里的人身财产安全

首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

三室一厅住8个人算群租吗

三室一厅住8个人算群租。

通常一居室不超过三个人,两居室不超过五个人,三居室不超过七个人,如果人均面积达不到十平方米的话,就属于群租房。

根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住四户人，已经远远超过了规定人数，如果租客提出抗议的话，一旦被发现，房东将会面临罚款3万元。

一、租群租房的注意事项

1、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

2、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

3、同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

4、至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。

以上就是关于三室一厅住8个人是否算群租的相关内容，现在一些打工人都选择群租来租房住，这样经济实惠，希望我的回答能够帮助到你。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

《商品房屋租赁管理办法》第二十二条

违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

OK，关于下城租三室一厅二卫和三室一厅住四户人算群租吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。