1、装修公司谈判疑问

设计费

设计费包含哪些服务范围？

是否提供详细的平面设计图、立面图和效果图？

是否提供多次修改机会？

施工费

施工费包含哪些材料和工时？

是否使用知名品牌材料？

是否提供人工费保修？

材料

材料的品牌和质量如何？

是否有样板可供参考？

是否提供环保材料？

施工时间

预计的施工时间是多少？

是否有明确的完工日期？

是否有延误罚款规定？

交工验收

验收标准是什么？

是否提供保修期？

是否提供后续维护服务？

付款方式

付款方式是什么？

是否需要预付款？

是否有分阶段付款计划？

其他

公司是否有营业执照和资质证书？

是否有良好的信誉和口碑？

是否提供附带服务，例如家具采购或搬家服务？

是否签订正式合同，明确各方的权利和义务？

2、与装修公司谈判需要注意的事项

在与装修公司谈判时需要考虑的事项：

1. 合同：

仔细审查合同的条款，包括支付时间表、保修、材料和工艺细节。

寻求律师审查合同，以确保您了解并同意所有条款。

2. 成本和付款方式：

索取多个报价，并比较材料、人工和服务。

了解付款计划，包括首付款、进度付款和最终付款。

要求提供书面预算，细分所有成本。

3. 时间表：

与装修公司讨论一个现实的时间表，并写入合同中。

设定明确的开始日期和预计完工日期。

考虑潜在的延误和补救措施。

4. 材料：

选择您想要使用的材料，包括地板、橱柜、电器和饰面。

从供应商处索取样品，并确保装修公司使用您指定的材料。

了解材料的保修和预期使用寿命。

5. 工艺品质：

询问装修公司使用的工艺标准和质量保证措施。

查看装修公司的作品集或与以前的客户交谈，以了解他们的工艺水平。

确保装修公司拥有必要的许可证和保险。

6. 沟通：

与装修公司建立清晰的沟通渠道，包括定期会议、电子邮件和电话通话。

指定一个主要联系人，负责协调和解决问题。

7. 变更订单：

预计在装修过程中会出现一些变更。

要求装修公司在进行任何变更之前获得您的书面批准。

明确变更订单的附加成本和时间表影响。

8. 保修和保修：

要求提供具体保修，涵盖材料、工艺和设备。

了解保修条款和范围，以及提出的索赔程序。

9. 争议解决：

合同中应包括明确的争议解决程序，例如调解或仲裁。

考虑寻求第三方调解员的协助，以公平解决任何争端。

10. 信任和关系：

选择一家您信任的装修公司，他们的价值观与您的价值观一致。

建立牢固的关系，以确保项目的顺利进行和双方满意的结果。

3、装修公司谈判需要准备什么材料

装修公司谈判所需准备材料：

1. 装修设计图纸和施工方案

详细的建筑平面图、立面图、剖面图、装修材料清单。

装修施工方案，包括施工工艺、材料规格、施工工期等。

2. 预算

明确的装修预算，包括材料费、人工费、设计费和其他费用。

准备多种预算方案，以应对不同的谈判情况。

3. 所需材料和设备清单

详细列出所有所需的装修材料、设备和品牌型号。

提前了解市场价格，以作为谈判的参考依据。

4. 合同草稿

起草一份详细的装修合同草稿，包括施工内容、付款方式、保修条款等。

仔细审查合同条款，确保保护自己的权益。

5. 资质证明和信用调查报告

提供装修公司的营业执照、税务登记证、安全生产许可证等资质证明。

进行装修公司的信用调查，了解其信誉和口碑。

6. 以往装修案例

提供装修公司以往完成的装修案例，展示其设计能力和施工质量。

实地考察这些案例，了解装修效果和客户反馈。

7. 其他准备工作

详细了解装修需求和喜好。

咨询专业人士或亲友的建议。

保持耐心，做好充分谈判的心理准备。

4、装修谈判中经常遇到的问题

预算

业主预算与承包商报价之间的差异

隐藏成本或额外费用

超预算和成本控制

范围和细节

合同中详细说明的工作范围

对材料、固定装置和工艺的期望

对颜色、尺寸和布局的争论

时间表

项目延误和工期延长

材料交付延误或不可用

天气或其他意外事件

质量和工艺

对工艺的期望和标准不同

有缺陷或不符合代码的工作

保修和索赔

沟通和透明度

沟通障碍和错误信息

承包商和业主之间的期望不一致

对进度和决策的缺乏透明度

许可和检查

获得必要的许可证和检查

违反建筑法规或代码

与市政当局或其他监管机构的冲突

信任和关系

业主和承包商之间的缺乏信任

沟通中断或争论

敲诈或其他不道德行为

变通和灵活性

由于意外情况或改变需求而需要进行变通

适应新的技术或材料

妥协和协商的意愿

付款和财务

付款计划和进度付款

留置权和付款争议

承包商的财务状况和可信度

保险和责任

确保适当的保险范围

责任事故和人身伤害

财产损失和损坏