大家好，关于二楼屋顶漏水掉皮找谁解决很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于屋顶漏水找谁负责的知识，希望对各位有所帮助！

屋顶漏水找谁负责

法律分析：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

小区顶楼屋顶漏水谁来承担

一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担

1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：

（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；

（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；

（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、房屋顶楼漏水的原因有哪些

房屋顶楼漏水的原因如下：

1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；

2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况；

3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。

旧小区顶楼漏水谁负责

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每到雨水多的季节，住在顶楼住户的人，很担心顶楼会出现漏水的情况，那么旧小区顶楼漏水谁负责呢？一、老旧小区顶楼出现漏水由谁来负责

1、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。

2、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。

3、如果小区屋顶漏水不是客观原因，而是人为因素导致的，比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水，这时候只能由住户自己掏腰包去维修。如果既没有交物业管理费，也没有交维修基金，又过了质保期。这种情况之下，同样，也只能够由住户自己去承担。

二、遇到物业公司不处理怎么办

1、如果确定了是因为客观因素导致的漏水情况，你也交了物业管理费，就可以直接找物业公司，但是如果物业公司不作为进行推诿，我们可以向街道办去反映，由街道办工作人员加压。

2、可以向媒体曝光。现在有很多的媒体能够为老百姓说话，通过舆论的压力也能够帮老百姓来解决问题。

3、实在不行我们还可以诉诸法律，如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。

三、住在顶楼的用户要注意什么

住在顶楼的用户有一个劣势，很容易出现漏水的问题，越是这样，业主们就要按时去缴纳物业费和维修基金。万一发生了漏水的问题，就可以直接找物业公司来解决，要不然只能自认倒霉。

以上几点就是关于老旧小区顶楼漏水由谁负责，以及相关的解决办法。

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二楼屋顶漏水找不到原因怎么处理

屋顶漏水可能是在做防水堵漏的时候没有做彻底,只是针对漏水的地方做的。屋面基层结构变形较大,地基不均匀沉降引起防水层开裂。.

水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。找不出原因找到二楼屋顶的地方，然后拿一些小工具，一次敲一敲，找到板顶，先后用水倒。

下雨时屋面相当于在水里浸泡状态,因此不管防水层的横缝、竖缝、微小的缝、肉眼看不到的缝都可能进水。室内漏水部位,不一定是它

文章到此结束，如果本次分享的二楼屋顶漏水掉皮找谁解决和屋顶漏水找谁负责的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！