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装修工程监理投标价格,装修工程监理国家规定取费标准

时间:2024-08-28 作者:卿仪


1、装修工程监理投标价格

装修工程监理投标价格的组成

装修工程监理投标价格通常由以下几个部分组成:

人工费:包括监理人员的薪酬、福利和社保等费用。

材料费:包括现场办公用品、检测仪器、工具等材料的费用。

管理费:包括办公租金、差旅费、通讯费等管理费用。

利润:监理单位应合理确定自身的利润空间。

影响投标价格的因素

以下因素会影响装修工程监理投标价格:

项目规模和复杂度:规模越大、复杂度越高的项目,监理工作量更大,价格越高。

监理人员数量和 qualifications:所需的监理人员数量和 qualifications 将影响人工费。

项目工期:工期越长,监理人员的投入时间越长,价格越高。

现场环境:现场条件恶劣(例如高温、潮湿或危险)会增加监理难度,从而提高价格。

市场竞争:市场竞争激烈将导致投标价格下降。

市场参考价格

不同地区、项目规模和复杂度的装修工程监理投标价格可能会有所不同。以下可以作为市场参考价格:

小规模住宅装修:5万元以下

中型商业装修:1020万元

大型公共建筑装修:20万元以上

投标策略

在投标装修工程监理服务时,应考虑以下策略:

评估项目要求:仔细审查招标文件,了解项目范围、工期和质量要求。

估算成本:根据项目要求和市场价格估算合理的投标价格。

证明资质:提供充分的资质证明和项目经验记录。

突出优势:强调监理团队的优势,例如经验、技术和行业认可。

竞争优势:考虑提供额外的服务或优惠,以增强竞争优势。

2、装修工程监理国家规定取费标准

装修工程监理国家规定取费标准

根据建设部《工程监理取费标准管理办法》(建办[2017]6号)和《工程监理标准取费标准》(建监[2017]11号)的规定,装修工程监理费用的取费标准如下:

基本费率:

监理费率:装修工程总造价的0.8%

监理费用:监理费率×装修工程总造价

浮动调剂费:

固定浮动调剂费:监理费用的3%

可变浮动调剂费:监理费用的0.5%

其他费用:

差旅费、交通费、通讯费等必要费用

监理人员保险费

监理人员住房补贴(如有)

浮动调剂费

浮动调剂费用于调节因工程规模、复杂程度、监理范围等因素造成的费率偏差。其中:

固定浮动调剂费用于调节因工程规模和复杂程度造成的费率偏差,其取值范围为3%至+3%。

可变浮动调剂费用于调节因监理范围造成的费率偏差,其取值范围为0.5%至+0.5%。

计算举例:

某装修工程总造价为100万元,监理范围包括全过程监理,则其监理费用计算如下:

监理费率:0.8%

监理费用:100万元×0.8% = 8000元

固定浮动调剂费:8000元×3% = 240元

可变浮动调剂费:8000元×0.5% = 40元

差旅费等必要费用:假设为200元

总监理费用 = 8000元 + 240元 + 40元 + 200元 = 8480元

注意事项:

本标准适用于一般装修工程。对于特殊工程,可根据实际情况适当调整费率。

监理费用的支付方式由监理合同约定。

未经建设行政主管部门批准,不得擅自提高监理费率。

3、装修工程监理投标价格怎么算

装修工程监理投标价格计算公式:

投标价格 = (监理费率 x 项目总造价)+ 附加费用

其中:

监理费率:根据项目规模、复杂程度、监理时间等因素确定的费率。

项目总造价:装修工程的总造价,包括材料费、人工费、管理费、利润等。

附加费用:包括特殊服务费、交通费、食宿费等因项目特点或监理需要而产生的费用。

监理费率的确定:

监理费率一般根据以下因素确定:

项目规模和复杂程度

监理范围和服务内容

施工工期

监理人员资质和经验

行业市场行情

附加费用的确定:

附加费用根据具体项目情况和监理服务需求确定,例如:

特殊服务费:涉及特殊技术或特殊程序的监理服务。

交通费:监理人员往返项目现场的交通费用。

食宿费:监理人员在外地监理期间的食宿费用。

其他注意事项:

投标价格应包括所有必需的费用,不得有遗漏或隐形费用。

投标人应提供详细的费用清单,并说明费率和附加费用的计算依据。

业主单位应根据投标人提供的资料和自身需求,综合考虑投标价格、监理资质和服务质量等因素,进行投标评审。

4、装修工程监理投标价格标准

装修工程监理投标价格标准

一、监理费率

装修工程监理费率通常为工程总造价的0.3%0.6%。

二、影响监理费率的因素

影响监理费率的因素包括:

工程规模大小

工程复杂程度

施工周期长短

施工环境难易

监理内容和范围

三、监理费计算公式

监理费 = 工程总造价 × 监理费率

四、投标价格编制

投标价格应根据监理费计算公式编制,并考虑以下因素:

企业资质和信誉

工程管理经验

技术水平和人员配备

风险因素

市场竞争情况

五、投标价格组成

投标价格一般包括以下部分:

人员工资费

管理费

差旅费

材料費

设备租赁费

六、投标价格合理性审查

投标价格应合理,既能保证监理质量,又符合市场行情。审查投标价格合理性的方法包括:

与其他投标价格比较

与工程规模、复杂程度等因素进行综合分析

核查投标单位的资质和信誉

考虑市场竞争情况

七、注意事项

投标价格应以人民币报价。

监理费率应明确标注,不得含税。

投标价格应含所有监理费用,不得另行收取其他费用。

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