1、装修公司楼道保护

装修公司楼道保护措施

目的：

保护楼道公共区域免受装修施工造成的损坏和污染。

适用范围：

所有进行楼道内施工的装修公司。

内容：

1. 进场前：

通知物业和业主，并取得施工许可。

向业主展示楼道保护方案，并征得同意。

清除楼道内所有无关物品，如自行车、杂物等。

2. 施工过程中：

地面保护：

铺设耐磨、防滑的地面保护板或塑料膜，覆盖整个施工区域。

保留出入通道，并用醒目的标志标示。

清扫并及时清理掉任何掉落的碎屑或灰尘。

墙面保护：

使用耐磨、防污的墙面保护板或纸板覆盖墙面。

在墙面拐角处和门框周围进行加固。

天花板保护：

使用塑料膜或帆布覆盖天花板。

固定好保护材料，防止掉落或破损。

楼梯和扶手保护：

用耐磨、防滑材料覆盖楼梯踏步。

用泡沫材料或橡胶垫保护扶手。

通风和照明：

保持楼道通风良好，防止灰尘和异味积累。

提供充足的照明，确保施工人员安全和楼道通行安全。

卫生清洁：

每天清理施工区域内的垃圾和碎屑。

定期清洁地面、墙面和天花板。

3. 完工后：

移除所有楼道保护材料。

清洁和修复楼道区域，使其恢复原状。

提交楼道保护完工报告，并拍照作为记录。

责任和处罚：

装修公司对楼道保护负全部责任。

如因楼道保护不当造成损坏，装修公司应立即修复或赔偿。

严重违反楼道保护措施的装修公司，可能会被处以罚款或禁止施工。

2、业主装修楼道卫生谁来打扫

楼道卫生打扫责任的划分通常取决于当地的物业管理规定或业主大会决议。

一般情况下，楼道卫生有以下几种打扫责任划分：

物业公司负责：物业公司负责公共区域的卫生保洁，包括楼道卫生，并将其纳入物业服务费中。

业主委员会负责：在某些情况下，业主委员会会自行聘请保洁人员或社区志愿者负责楼道卫生，费用由业主共同分摊。

业主轮流负责：一些小区会采用业主轮流负责楼道卫生的方式，由各家业主按照既定顺序轮流打扫楼道。

清洁保洁公司负责：业主可以聘请专业的清洁保洁公司负责楼道卫生，费用由业主共同分摊。

具体情况如下：

如果有物业管理，通常由物业公司负责楼道卫生，业主无需额外支付费用。

如果没有物业管理，或者物业公司不负责楼道卫生，业主可以自行组织起来，轮流打扫或聘请保洁公司。

如果业主大会有相关决议，则按照决议内容执行。

如果没有明确规定，业主可以协商确定楼道卫生打扫责任的划分。

建议业主与物业公司或业主委员会确认楼道卫生责任的划分，以确保楼道保持整洁卫生。

3、物业装修期楼道的成品保护

物业装修期楼道成品保护方案

目的：

保护物业在装修期间免受损坏，确保装修完成后楼道环境整洁美观。

范围：

物业公共楼道，包括墙壁、地面、栏杆、电气设施、消防设施等公共区域。

责任：

物业管理处负责监督和检查楼道成品保护工作；装修施工单位负责执行成品保护措施。

成品保护措施：

1. 墙壁保护：

使用硬纸板或塑料薄膜覆盖墙壁，并用胶带固定。

在容易碰撞或刮蹭的墙角处加装护角条。

2. 地面保护：

使用防滑耐磨的木板或塑料板覆盖地面。

在出入口处铺设防尘垫，防止灰尘和泥土进入楼道。

3. 栏杆保护：

用塑料膜或纸板包裹栏杆，并在两端用胶带固定。

在栏杆顶部加装泡沫或海绵垫，防止磕碰。

4. 电气设施保护：

用塑胶布或胶带覆盖电箱、开关和插座。

在电线和管道周围加装护套或护板。

5. 消防设施保护：

用塑料膜或帆布覆盖消防栓、灭火器和烟雾探测器。

保证消防设施畅通无阻。

6. 其他保护措施：

在楼道出入口悬挂醒目标志，提醒施工人员注意成品保护。

定期检查成品保护措施，及时修补破损。

在装修完成后，及时清理保护材料，恢复楼道整洁。

监督和检查：

物业管理处应定期检查楼道成品保护措施的执行情况，发现问题及时整改。

装修施工单位应主动配合成品保护工作，并对造成的损坏负责赔偿。

违规处理：

装修施工单位违反成品保护措施的，物业管理处有权责令其停止施工，并处以罚款。

装修施工单位造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、装修公司楼道保护费怎么算

楼道保护费的计算方法：

装修公司通常根据以下因素计算楼道保护费：

工程 ???： 装修面积越大，保护范围越大，费用越高。

楼道高度： 楼道越高，保护难度越大，费用也越高。

楼道复杂程度： 如果楼道有转弯、拐角或狭窄区域，保护难度增加，费用也会更高。

工期周期： 工期越长，需要保护的时间越久，费用也越高。

保护材料： 使用的保护材料类型（例如，纸板、塑料布、胶带）影响费用。

物业管理要求： 一些物业管理公司会设定保护要求，这可能会影响费用。

常见的楼道保护费计算公式：

楼道保护费 = （工程面积 x 楼道高度 x 复杂度系数）x 工期周期 x 材料成本

复杂度系数：

简单（0.5）：直线楼道，无转弯或狭窄区域

中等（1.0）：有一两个转弯或狭窄区域

复杂（1.5）：转弯或狭窄区域较多

示例计算：

对于一个面积为 100 平方米的工程，楼道高度为 3 米，复杂度系数为中等，工期为 30 天，使用基本的保护材料。

楼道保护费 = （100 x 3 x 1.0） x 30 x 5 元/平方米 = 4500 元

注意：

楼道保护费的实际费用可能因城市、装修公司和物业管理要求而异。在签订合同之前，请咨询装修公司以获取准确的报价。