1、装饰装修面积

定义

装饰装修面积是指建筑物内需要进行装饰、装修的室内空间面积，通常包括墙面、地面、吊顶、门窗等区域。

计算方法

装饰装修面积的计算方法有以下几种：

建筑面积法：根据建筑物的建筑面积计算，通常按照房屋使用面积的90%计算。

使用面积法：根据实际使用的空间面积计算，包括房间内所有可利用的面积。

展开面积法：计算墙面、地面、吊顶等所有需要装饰、装修的表面展开面积，再相加得到总面积。

适用范围

装饰装修面积主要用于以下方面：

计算装饰、装修工程量

确定材料用量

核算装饰、装修费用

评价装饰、装修效果

注意事项

在计算装饰装修面积时，需要注意以下事项：

剔除建筑物外立面、阳台、露台等不需要装饰、装修的面积。

对于有夹层、阁楼等复杂结构的建筑，应分层计算其装饰装修面积。

计算面积时应根据实际情况考虑损耗率，一般为5%10%。

2、装饰装修面积和造价达到多少需要监理

根据《建设工程监理规范》（GB/T ），装饰装修工程的监理适用条件如下：

单项工程概算投资额（不含税）

住宅建筑：单栋500万元以上

公共建筑：5000万元以上

室内装饰装修面积

住宅建筑：10000平方米以上

公共建筑：20000平方米以上

造价

住宅建筑：单平方米造价500元以上

公共建筑：单平方米造价1000元以上

其他条件

工程建设需要科学技术复杂、设计要求高、投资额大的。

施工难度较大、影响范围广、对外环境影响明显的。

建设工期紧、技术要求高、社会关注度高的。

需要加强现场管理、确保工程质量和安全生产的。

3、装饰装修面积300平以上的规定

装饰装修面积300平米以上的规定

根据《中华人民共和国建筑法》及相关配套法规，装饰装修面积300平米以上的房屋装修，需要依法取得施工许可证。

办理流程：

1. 申报:

到当地建设部门或委托的代理机构申报。

提交相关材料，包括房屋所有权证、施工图纸、装修设计说明、施工人员资质证明等。

2. 审核:

建设部门对申报材料进行审核。

检查施工图纸是否符合建筑规范和安全标准。

核实装修材料的安全性。

3. 核发施工许可证:

审核通过后，建设部门发放施工许可证。

施工许可证有效期一般为1年。

未取得施工许可证的后果:

1. 工程停工整改。

2. 处以罚款。

3. 严重者，责令拆除。

特别说明:

1. 300平米以下的房屋装修，不需要办理施工许可证。

2. 涉及文物保护单位或历史建筑的装修，需要向相关主管部门报批。

3. 不同地区可能会有不同的具体规定，请以当地建设部门的最新要求为准。

4、装饰装修面积和建筑面积的区别

装饰装修面积

装饰装修面积是指建筑物中实际用于装修或装饰的部分面积。

包含天花板、外墙、地面、隔墙、管线、设备等所有需要装饰或装修的区域。

不包括阳台、外露平台、楼梯、电梯井、设备平台等无需装修的区域。

建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙围合的全部空间面积，包括地下室、首层和所有楼层。

根据国家标准（GB/T 5035.12001），建筑面积包括下列部分：

地上建筑面积：首层以上所有楼层的建筑面积之和。

地下建筑面积：地下室或半地下室的建筑面积之和。

突出屋面建筑面积：屋面突出的部分，如阁楼、水箱间、变电室的建筑面积之和。

装饰装修面积和建筑面积的区别

范围不同：装饰装修面积仅包含需要装修的区域，而建筑面积包含所有被外墙围合的空间。

计算方式不同：装饰装修面积逐项计算，只包含实际装修区域；建筑面积整体计算，包括所有外墙围合的区域。

用途不同：装饰装修面积用于计算装修工程量和费用；建筑面积用于规划、测绘、产权登记等。

大小不同：装饰装修面积一般小于建筑面积，因为不包含无需装修的区域。

举例：

一座建筑物的外墙围合面积为1000平米，其中需要装修的面积为800平米。

装饰装修面积为 800 平米

建筑面积为 1000 平米