特殊房是什么意思 买房要警惕哪些特殊房产

买房的时候有的朋友比较关注房子的装修情况，有的朋友则比较关心房子的配套情况，而有的朋友对房子出售的原因比较感兴趣，每个人卖房子肯定都是有理由的，如果是一些不好的理由可能就导致购房者不愿意购买这个房子，使得房子成了特殊房，那特殊房是什么意思？

买房的时候有的朋友比较关注房子的装修情况，有的朋友则比较关心房子的配套情况，而有的朋友对房子出售的原因比较感兴趣，每个人卖房子肯定都是有理由的，如果是一些不好的理由可能就会导致购房者不愿意购买这个房子，使得房子成了特殊房，那特殊房是什么意思？买房要警惕哪些特殊房产？

特殊房是什么意思

特殊房是指为某一类人特别设计和布置的房子；比如我国旅游涉外饭店规定的专为残疾人服务的客房，配置了能满足残疾人生活起居要求的特殊设备和用品。

买房要警惕哪些特殊房产

1、产权关系不明确的房屋

在买房子之前，我们都会对房屋的产权进行核实，但有的房屋由于各种历史原因或不同的机构变动，会导致原来的法律关系的调整，法律关系的主体也会因此产生变动，甚至混淆不清，这种产权的房屋要么不买，要么就要求房主先对房屋的产权关系清理清楚。

2、产权交易受限制的房屋

商品房是普遍交易的一种房屋，除了商品房之外我们还能经常听到一些其他名称的房屋，比如军产房、福利房等等，这些房屋出售必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位一般都不允许其职工向外人出售房屋，如果同意出售，则要求卖方提供其同意出售的证明，以免给自己造成不必要的损失。

3、房屋的性质

购买房屋的时候除了要注意房屋的产权以外，还需要注意房屋的用途和所在土地的性质房房屋的性质，土地有划拨土地和集体土地之分，房屋也有商用和住宅楼之分，因为房屋的用途、性质不同，则买房费用也不同，房屋的功能也不同，在买房前，购房者一定要清楚自己的买房目的，并了解房屋的用途，不要盲目购买。

4、长时间未办理房产证的房屋

新房在接房之后，开发商一般在短时间内就会办理房产证，如果房屋长时间没有办理房产证，那其中一定存在问题，办理不了房产证大多数都是因为开发商的原因导致的，购房者在房屋买卖交易完成的同时，应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，因为只有真正过户了，房子才是你的。

5、设有抵押的房屋

购买房屋之前应该先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，看该房产是否设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长，然后与房产人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产，而且好能够得到抵押权人的书面同意文件。

以上就是特殊房是什么意思？买房要警惕哪些特殊房产的相关内容了，如果被告知房子是特殊房，那大家就要谨慎购买了，因为这样的房子要不就是有房产纠纷，要不就是属于凶宅一类的，购房之前一定要让对方去打一下产调，确认一下房子的权属情况以及产权情况，细心一点才会使购房过程更顺利。

特殊房产材料上传什么资料

根据不同的特殊情况来上传不同的材料。

1.属于军产房的2.属于集资房的3.属于自建房的4.属于原住居民祖屋的5.属于商务公寓的6.属于单位宿舍的。

1.属于军产房的，提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明(附付款凭证)，及辖区社区工作站出具的实际居住证明；

2.属于集资房的，应出具购房合同和交款收据，并由辖区社区工作站出具住房证明材料和实际居住证明；

3.属于自建房的，应提供辖区街道办或社区工作站出具的住房证明材料和实际居住证明；

4.属于原住居民祖屋的，由辖区社区工作站开具相应证明；

5.属于商务公寓的，提供房产证(不动产登记证)及辖区社区工作站出具的实际居住证明；

6.属于单位宿舍的，需提供以下材料：(1)监护人所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料(房产证或租赁凭证，如提供租赁凭证需符合初始发证日期的要求)；(2)监护人工作关系证明(社保缴纳清单)；(3)辖区社区工作站出具的实际居住证明；(4)家庭在深圳市无房证明。

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2020年申请学位里的特殊房产资料指的是什么

特殊住房需提交材料：

属于军产房的，提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明(附付款凭证)，及辖区社区工作站出具的实际居住证明;

属于集资房的，应出具购房合同和交款收据，并由辖区社区工作站出具住房证明材料和实际居住证明;

属于自建房的，应提供辖区街道办或社区工作站出具的住房证明材料和实际居住证明;

属于原住居民祖屋的，由辖区社区工作站开具相应证明;

属于商务公寓的，提供房产证(不动产登记证)及辖区社区工作站出具的实际居住证明;

属于单位宿舍的，适龄儿童父母所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料(如房产证或租赁凭证)及与适龄儿童父母工作关系证明，并提供辖区社区工作站出具的住房证明材料和实际居住证明。

特殊房产材料是什么意思

特殊房产材料一般指的是在申请学位时需要提供的房产材料，比如居住在商务公寓、军产房、集资房、自建房等类型房产的监护人需要提供材料，按特殊房产处理。比如属于军产房的，提供军产证或军产房所属部门出具的购房证明，属于集资房的，应出具购房合同和交款收据，此外还需要辖区社区工作站出具的实际居住证明。特殊产权的房子是指普通商品住房以外，央产房、经济适用房、集资建房，拆迁返还房。房屋产权情况可以在房产证上房屋状况一栏的设计用途中查询到，特殊产权的房子在交易的过程当中和普通的商品住房交易还是有一定的差别的，比如前些年兴建了不少的经济适用房，经适房购买人只拥有有限产权，已满5年经适房上市交易的，也须上交差价的一定比例给政府。