老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于院子搭建露台阳光房合法吗和露台搭阳光房到底是不是违建的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享院子搭建露台阳光房合法吗以及露台搭阳光房到底是不是违建的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

露台搭阳光房到底是不是违建

现在国内有规定，凡是对原建筑进行改造施工、改变原建筑原貌及影响他人权益，均属于违章搭建，城管有权拆除阳光房。

如果露台阳光房在房子最初设计时，就在建筑图纸上，那么此露台阳光房具有合法权益，因是跟随建筑图纸通过有关部门审核审批的。是的，如果想在家中露台改造阳光房，可以到有关部分申请审批，只要通过，那么露台搭建阳光房就属于合法，不涉及违建。

以上说的露台阳光房均是传统的固定阳光房，当下有一款可移动阳光房，可以避免涉及违建问题。至于为什么，那不得不提可移动阳光房的结构了，它是由多个单独阳光房模块组成，在固定的滑轨上，可以移动伸缩折叠，把各个阳光房模块收缩到一起，使全封闭的阳光房秒变成开放式。

并且至尊卡尔可移动阳光房的搭建不需要对原建筑有大的改动，只需要在特定的位置，安装固定轨道，把阳光房模块安装好，就形成可移动阳光房了。施工也非常简单，简单可移动阳光房在当天可完成安装，不像传统的固定阳光房，框架结构需要焊接，需要多天才能安装完毕。

另外可移动阳光房相比传统的固定阳光房，在去有关部门申请搭建时，可移动阳光房的通过率更大。

自家院子搭建阳光房算违建么

法律分析：不属于违建。一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

私人露台搭建阳光房法律依据

私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

阳光房是指小区业主利用自有或公共露台、公共架空层和通透结构，采用轻型透明材料构成的封闭或半封闭空间。原则上不得在定型交付后的建筑上搭建阳光房。对除公共露台外，不影响小区面貌，不影响房屋结构安全，不影响四邻利益的阳光房，可按规定程序报批确认建设。对开发建设中的住宅小区，由房屋开发企业牵头，对需建阳光房统一设计，做到材色统一，风格协调，并在报审的建筑设计方案及施工图中明确。对已建成的住宅小区，符合设置条件的，由所在街道或社区牵头申请，报市规划部门会审确定。自觉肩负起反对民族分裂，维护国家统一、社会稳定和民族团结的神圣使命，不断开创我国经济发展、社会稳定、民族团结的新局面。

未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。

自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗

自家露台来搭建阳光房不违法，但如果未经物源业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。安全建造阳光房推荐尊尚门窗，该品牌的宝石阳光房，采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择，口碑好，值得推荐！【点击查看更多品牌动态】

露台阳光房是否构成违建，不在于怎样设计，而在于是否允许或是否侵权上。要想阳光房不构成违建，尊尚门窗提示注意以下几点：一是所居住的小区允许业主在露台搭建；二是业主拥有该露台的产权或单独使用权；三是业主的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等。

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