1、商铺装修物业

物业管理角度：

确保装修符合物业管理条例和要求

监督装修进度，防止对公共区域或邻近租户造成干扰

检查装修是否符合安全和消防法规

评估装修对物业价值的影响

监管租户对公共区域的利用，如走廊、楼梯和洗漱间

装修角度：

评估商铺空间的具体需求和目标受众

制定装修方案，包括空间规划、装饰材料和照明设计

考虑装修成本、时间表和材料的可用性

获得必要的许可和批准

聘请合格的承包商并监督装修过程

确保装修符合品牌形象和市场需求

考虑到商铺日常运营和客户体验

合作考虑：

建立开放的沟通渠道，确保物业管理和租户之间就装修计划达成共识

协商装修费用分摊和责任

制定装修时间表，以尽量减少对日常运营的干扰

共同探索提升商铺价值和吸引力的装修选项

考虑租户对可持续性和能效的偏好

其他考虑：

影响商铺装修的当地建筑法规和分区限制

考虑商铺的邻近环境和目标受众

关注客户便利性和可访问性

整合技术和智能功能，以增强商铺体验

预计装修带来的潜在噪音、灰尘和交通影响

2、商铺装修物业收垃圾清运费标准

商铺装修物业收垃圾清运费标准

收费方式：体积计费

收费标准：

根据商铺装修产生的垃圾体积按立方米计费，具体收费标准如下：

| 垃圾类型 | 单价（元/立方米） |

|||

| 一般建筑垃圾 | 100 |

| 有害建筑垃圾（如油漆桶、废溶剂、石膏板等） | 200 |

收费计算公式：

垃圾清运费 = 垃圾体积（立方米）× 单价（元/立方米）

其他说明：

垃圾清运费由装修商或业主承担。

垃圾必须分类堆放，一般建筑垃圾和有害建筑垃圾分别盛放在指定容器中。

物业公司提供垃圾清运服务，并定期对商铺进行垃圾清运。

装修过程中产生的少量垃圾可以免费交给物业公司清运。

物业公司有权拒收装修过程中产生的过量或不符合分类要求的垃圾。

特殊情况或大批量垃圾清运需要另行协商收费标准。

3、商铺装修物业断水断电违法吗

违法

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：

业主对自己的建筑物及其附属设施享有所有权，有权在法律规定的范围内使用、收益、处分自己的建筑物及其附属设施。

业主对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但不得擅自改变共有部分的用途。

物业公司对商业店铺的公共区域享有管理权，但没有权利擅自断水断电，因为这是对业主所有权和使用权的侵犯。

物业公司断水断电的法律后果：

业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司恢复供水供电，并赔偿由此造成的损失。

物业公司可能构成违约，业主有权解除与物业公司的合同。

物业公司可能面临行政处罚，如责令改正、罚款等。

因此，物业公司断水断电违反了法律的规定，业主可以采取法律手段保护自己的权益。

4、商铺装修物业阻拦怎么投诉

投诉途径：

1. 物业管理部门

联系物业管理中心，投诉物业管理人员阻挠装修。

提供相关证据，如装修方案、物业阻拦通知等。

2. 街道办事处或乡镇政府

向当地街道办事处或乡镇政府的房屋管理部门反映情况。

携带相关材料，向工作人员说明情况，请求协助调解。

3. 市场监督管理局

向当地市场监督管理局投诉物业管理人员滥用职权，阻碍合法经营。

提供证据证明物业管理人员违反法律法规，如《物业管理条例》等。

4. 消保委

向消费者保护委员会反映情况，投诉物业管理人员侵害消费者权益。

提供装修合同、装修方案和物业阻拦通知等相关材料。

5. 拨打12345市民热线

拨打当地12345市民热线，投诉物业管理人员阻挠装修。

简要说明情况，提供相关信息，请求工作人员介入处理。

投诉注意事项：

收集相关证据，如装修方案、物业阻拦通知、沟通记录等。

清晰阐述物业管理人员阻挠装修的具体行为和原因。

保留投诉记录，包括投诉日期、受理人员信息等。

耐心沟通，积极配合相关部门的调查和处理。