装修时业主奇葩要求,物业对装修业主的要求
1、装修时业主奇葩要求
墙面要求
所有墙壁涂成哑光黑色，营造“哥特式”氛围。
在墙上安装多个马蹄形拱门，让人联想到中世纪城堡。
在客厅墙壁上绘制一幅巨型壁画，描绘《星球大战》场景。
地板要求
使用透明玻璃板覆盖所有地板，让业主可以观察到地毯和木地板的图案。
地板上铺设人造草坪，带来“户外”体验。
在卧室地板上安装一个蹦床，方便业主在床上睡觉前蹦跳。
天花板要求
在天花板上安装一个巨大的月亮形灯具，营造“太空主题”卧室。
在天花板上悬挂数百个风铃，制造“舒缓的噪音”。
在天花板上安装一个投影仪，让业主躺在床上就能观看电影。
家具要求
所有家具必须是粉红色的，包括沙发、椅子和床。
在客厅放置一个巨大的泰迪熊，用作座椅。
在厨房安装一个定制的“披萨吧台”，配有内置烤箱和披萨刀。
其他要求
在入口处设置一个“禅宗飞盘目标”，以便业主在进门前抛洒飞盘。
在卧室安装一个“香气管道”，在睡觉前释放出令人放松的香气。
在后院建造一个“忍者战士跑道”，供业主进行身体锻炼。
2、物业对装修业主的要求
物业对装修业主的要求
1. 遵守装修时间和规定
遵守规定的装修时间段（例如：工作日上午 8 点至下午 6 点）。
避免在午休时段（例如：中午 12 点至下午 1 点）装修。
2. 保持公共区域清洁
定期清理装修产生的垃圾和碎屑，避免影响其他业主的生活。
保持电梯、楼道等公共区域的整洁。
3. 保护公共设施
小心使用电梯、楼梯、墙壁等公共设施，避免损坏。
装修时应采取措施保护地毯、地板等公共财产。
4. 保证安全施工
聘请持证装修公司进行施工，确保安全和质量。
使用合适的工具和材料，避免噪音和粉尘污染。
遵守消防安全规定，安装必要的安全设备。
5. 控制噪音和粉尘
采取措施控制装修产生的噪音和粉尘，避免影响其他业主。
使用隔音材料，保持窗户关闭。
定期清理装修产生的粉尘和碎屑。
6. 聘请有资质的装修公司
聘请拥有相关资质和经验的装修公司进行施工。
查看装修公司的许可证和保险证明。
7. 配合物业管理
及时向物业管理报备装修计划。
配合物业管理的检查和监督。
遵守物业管理的各项规定和要求。
8. 其他要求
不得在公共区域堆放装修材料。
不得私自改动公共设施。
不得影响其他业主的正常生活。
3、装修不符合业主要求
针对装修不符合业主要求的情况，可以采取以下步骤：
1. 与装修公司沟通：
与装修公司直接沟通，清楚地表达您的要求和不满。
提供证据证明装修不符合要求，例如照片、视频或书面记录。
2. 协商解决方案：
尝试与装修公司协商解决方案，例如：
返工或修复不合格的项目
补差价或提供补偿
终止合同并要求退款
3. 第三方调解：
如果无法与装修公司协商解决，可以考虑寻求第三方调解。
调解员可以帮助促进对话并达成双方满意的解决方案。
4. 起诉：
在极端情况下，如果其他所有方法都失败，您可能需要考虑起诉装修公司以索赔赔偿。
提示：
在装修开始前签订书面合同，明确规定装修的具体要求。
在装修过程中，定期检查进度并拍照作为证据。
保留所有与装修相关的收据和文件。
寻求专业人员（如室内设计师或建筑师）的建议，以确保装修符合您的期望。
避免装修不符合要求的预防措施：
聘请信誉良好、有资质的装修公司。
仔细审查合同并确保清楚地说明了所有要求。
经常沟通，并在装修过程中提出任何问题或疑虑。
4、业主装修要求明细
业主装修要求明细
一、基础工程
拆除改造：墙体拆除、增砌、门洞改造等
水电改造：管线更换、开关插座位置调整等
地面找平：地面起砂、开裂修补等
墙面腻子：墙面找平、修补、批刮腻子等
二、材料选用
地面材料：瓷砖、木地板、地毯等
墙面材料：壁纸、乳胶漆、墙纸等
吊顶材料：石膏板、集成吊顶等
门窗材料：实木门、复合门、铝合金门窗等
三、工艺要求
墙面处理：基层处理、墙面平整度、墙面光洁度等
地面铺设：瓷砖铺贴、木地板安装、地毯铺贴等
吊顶安装：吊顶平整度、灯具安装等
门窗安装：门窗牢固度、密封性等
四、软装搭配
家具选择：尺寸、风格、颜色搭配等
灯具选择：类型、数量、亮度等
窗帘选择：材质、颜色、样式等
装饰品选择：摆件、挂画、绿植等
五、其他要求
施工规范：遵循国家施工规范和行业标准
施工工期：明确施工开始和结束时间
验收标准：验收细则、质量标准等
污染控制：注重环保材料使用、室内空气质量控制等
家具定做：如有定制家具，需注明尺寸、材质、工艺等要求
六、特殊要求
智能家居系统：如语音控制、远程控制等
特殊材料使用：如环保涂料、防腐材料等
异形设计：如弧形墙面、斜顶吊顶等
七、附件
户型图：注明改造方案
材料样板：供业主确认
施工工艺说明：详细说明施工工艺要求
验收标准清单：明确验收细则和质量标准
