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北京保障房精装修,北京保障房一般多少钱一平

时间:2024-07-30 作者:琬菱


1、北京保障房精装修

北京保障房精装修

保障房精装修是指政府或开发商对保障房进行的装修,目的是提高保障房的居住舒适度和居住环境。北京市保障房精装修标准因具体项目和地区而异,但一般包括以下内容:

基础装修

墙面:刮腻子、刷乳胶漆

地面:铺设地板或地砖

顶面:安装吊顶或石膏板吊顶

门窗:安装塑钢门窗

管线:布设水电管线、安装卫生洁具、电器开关插座

厨卫设备

橱柜:吊柜、地柜、台面

抽油烟机、燃气灶

洗菜槽

淋浴器、马桶、洗脸盆

其他设施

衣柜、书桌等家具

热水器

空调(部分项目)

电视机(部分项目)

保障房精装修标准

北京市保障房精装修标准根据保障房的类型和级别不同而有所差异。主要分为以下几类:

经济适用房:基础装修,部分厨卫设备

限价房:基础装修,部分厨卫设备,部分家具

共有产权房:基础装修,全套厨卫设备,部分家具

廉租房:基础装修,部分厨卫设备

申请流程

北京保障房精装修须符合一定条件,具体申请流程如下:

1. 申请人符合保障房申请资格

2. 申请人通过保障房摇号或轮候选房

3. 申请人签订购房合同

4. 购房合同中包含精装修要求

5. 开发商或政府负责精装修施工

6. 精装修完成后,申请人验收房屋

注意事项

保障房精装修标准因项目而异,具体以购房合同为准。

精装修费用已包含在保障房总价中,不需另行支付。

申请人可根据自身需求,对精装修进行适当的增改,但需征得开发商或政府同意。

2、北京保障房一般多少钱一平

北京保障房的价格根据不同的项目和区域而有所不同。一般来说,保障房的价格低于同区域的商品房价格。具体而言:

经适房

限价销售,一般为同区域商品房价格的 60%70%。

2023 年上半年,北京经适房平均价格在 3.14.5 万元/平方米 之间。

共有产权房

由政府和购房人共同出资购买,产权份额分为政府份额和购房人份额。

购房人需承担政府份额的利息,并按照产权份额缴纳房屋价格款。

2023 年上半年,北京共有产权房平均价格在 3.55.0 万元/平方米 之间。

租赁房

由政府建设或购买,并以低于市场价出租给符合条件的家庭。

一般按每平方米每月租金计算,具体租金标准根据区域、户型等因素而定。

2023 年上半年,北京租赁房平均租金在 4060 元/平方米·月 之间。

需要注意的是,以上价格仅供参考,实际价格可能会因具体项目、区域和时间而有所调整。

3、2020北京保障房新政策

2020年北京保障房新政策

一、保障房保障范围扩大

扩大保障房保障范围,将低收入住房困难家庭、夹心层住房困难家庭等群体纳入保障房保障范围内。

扩大公租房保障范围,将城镇户籍无房家庭、外来务工家庭等群体纳入公租房保障范围内。

二、户籍和社保条件放宽

对非京籍家庭申请保障房,放宽户籍和社保条件:

登记户口满3年且连续缴纳社保满2年,或持有有效《居住证》且连续缴纳社保满5年。

对京籍家庭,取消保障房户口限制,允许在京无户口且符合条件的京籍人员申请保障房。

三、收入认定调整

调整家庭收入认定标准,以家庭成员人均可支配收入认定。

对低收入住房困难家庭,以家庭成员人均可支配收入低于城镇低收入标准1.5倍认定。

对夹心层住房困难家庭,以家庭成员人均可支配收入低于城镇中等偏下收入标准认定。

四、保障房供应增加

增加保障房供应,2020年计划供应保障房6万套。

加快共有产权住房建设,增加共有产权住房供应。

加大公租房建设力度,扩大公租房保障范围。

五、配售方式优化

优化保障房配售方式,采用公开摇号和轮候配售相结合的方式。

对低收入住房困难家庭,实行优先配售。

六、保障房租金调整

调整保障房租金,对公租房实行租金补贴,对共有产权住房实行分摊购房成本的方式。

低收入住房困难家庭的租金补贴标准为住房租金的80%。

七、保障房管理加强

加强保障房管理,建立保障房退出机制。

对违规转让、出租、出售保障房的行为,依法查处。

八、保障房政策支持

财政对保障房建设提供资金支持。

金融机构对保障房建设提供信贷支持。

土地管理部门优先供地保障房建设。

4、2020年北京保障房项目

2020年北京保障房项目

背景

北京市保障房建设是解决保障性和改善性住房需求的主要途径。

2020年,北京市计划建设保障房10万套。

项目内容

新建保障房:7.5万套,包括经济适用房、限价商品房、公租房等类型。

棚户区改造:2.5万户,主要集中在老城区和郊区。

分布区域

中心城区:主要以公租房形式建设,分布在已建成居住区周边。

郊区:以经济适用房、限价商品房为主,重点建设在通州、顺义、房山等重点发展区域。

资金来源

市级财政

区级财政

社会资本

建设标准

面积:经济适用房5080平方米,公租房2550平方米

户型:两居室、三居室为主

装修标准:经济适用房中档装修,公租房简装修

分配方式

经济适用房:面向中低收入家庭销售

限价商品房:面向符合条件的普通居民销售

公租房:面向低收入家庭租赁

意义

缓解住房供应矛盾,满足保障性住房需求。

改善城市居民居住条件,提升城市宜居性。

拉动投资,促进经济增长。

进展情况

据北京市住建委数据,截至2020年底,2020年保障房项目已完成建设9.8万套,棚户区改造完成2.5万户,基本达到计划目标。

标签: 一平 北京

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