1、装修物业要装修公司资质

装修物业需要装修公司资质吗？

是的，根据相关规定，装修物业时需要装修公司具备相应的资质：

1. 基础条件：

持有有效的营业执照

具有法定代表人或负责人

具备相应的技术人员和管理人员

具备必要的资金和设备

2. 具体资质要求：

建筑装修装饰工程专业承包资质：

小型：承接一类建筑装修装饰工程

中型：承接二类建筑装修装饰工程

大型：承接三类建筑装修装饰工程

建筑机电安装工程专业承包资质：

小型：承接一类建筑机电安装工程

中型：承接二类建筑机电安装工程

大型：承接三类建筑机电安装工程

3. 资质核查：

业主或物业管理方在选择装修公司时，应要求装修公司提供以下资料以核验其资质：

营业执照副本

资质证书副本

相关技术人员和管理人员的资格证复印件

如果没有资质或资质不符合要求的装修公司，业主或物业管理方应谨慎选择，以免影响工程质量和安全。

2、装修物业报备自装和装修公司有什么区别

自装

定义：业主自行购买材料和雇用工人进行装修，不委托装修公司。

优点：

更省钱：业主可以自己采购材料，节省中间商费用。

更大控制权：业主拥有对装修材料和施工过程的完全控制权。

更灵活：业主可以根据自己的时间和预算调整装修进度。

缺点：

更耗时：业主需要自行寻找工人和协调施工。

质量问题：如果业主缺乏装修知识，可能会导致装修质量不佳。

安全隐患：如果工人缺乏专业技能，可能会出现安全问题。

装修公司

定义：委托具备专业知识和资格的装修公司进行装修，业主只需支付装修费。

优点：

更省时：装修公司会负责所有材料采购和施工，业主不必亲自操心。

更专业：装修公司拥有经验丰富的工人和设计师，可以提供专业的设计和施工服务。

更有保障：装修公司通常提供保修或质保服务，保障装修质量。

缺点：

更贵：装修公司的费用通常高于自装。

控制权较少：业主对装修过程的控制权较小，主要依靠装修公司的决策。

可能存在沟通问题：业主和装修公司之间可能存在沟通问题，导致装修不符合预期。

物业报备的区别

对于物业报备，自装和装修公司没有本质区别。无论是谁进行装修，业主都需要向物业提交报备材料，包括装修方案、施工时间等。物业会对报备材料进行审核，合格后才会允许装修进行。

3、装修排渣是物业拉走还是装修公司拉走

通常情况下，装修排渣是由以下方式处理的：

小型装修：

装修公司负责拉走：如果装修工程较小，装修公司通常会负责将排渣运走。

大型装修：

物业负责拉走：如果装修工程较大，产生大量排渣，物业管理通常会负责组织清运。

特殊情况：

装修合同约定：装修合同中可能会明确规定由哪一方负责排渣。

地方规定：不同的地区可能会有不同的规定，需要遵循当地规定。

具体处理方式：

1. 咨询物业：联系物业管理部门了解具体规定和处理方式。

2. 与装修公司沟通：向装修公司确认排渣处理责任。

3. 合理安排：提前安排好排渣时间，避免影响其他居民。

4. 分类装袋：将排渣分类装袋，以便后续处理。

注意事项：

确保所有排渣经过分类装袋，避免污染环境。

及时清理排渣，防止堆积造成安全隐患。

遵守物业管理规定，避免因违规处置排渣而被处罚。

4、装修后垃圾是物业弄,还是装修公司弄

根据《物业管理条例》和《建设工程质量管理条例》等相关规定，装修后的垃圾处理责任通常由以下三方承担：

1. 装修公司：

装修公司负责将装修产生的建筑垃圾（包括混凝土块、瓷砖、木板、石膏板等）清运至指定地点。

装修公司一般会收取垃圾清运费，费用包含在装修合同中。

2. 物业公司：

物业公司负责小区公共区域的保洁和垃圾清运。

物业公司通常不会负责装修产生的建筑垃圾，但可能提供付费清运服务。

3. 业主：

根据《物业管理条例》，业主有义务保持自家房屋及其室内环境的清洁卫生，包括装修后的垃圾清理。

若业主未委托装修公司或物业公司清运垃圾，则业主需自行负责将垃圾清运至指定地点。

具体情况的划分：

装修产生的建筑垃圾：由装修公司或业主负责清运。

装修产生的生活垃圾（如包装盒、塑料袋等）：由业主或物业公司负责清运。

小区公共区域的装修垃圾：由物业公司负责清运。

建议业主在装修前与物业公司和装修公司明确垃圾处理责任，以避免后续纠纷。