1、卖二手房怎么找客户

线上渠道：

房源发布平台：58同城、安居客、贝壳找房等专业房源发布平台，可以发布房源信息，吸引潜在客户。

社交媒体群组：加入小区群、房产投资群等与目标客户相关的群组，分享房源信息并互动。

视频平台：制作房源介绍视频并上传至抖音、快手等短视频平台，提升房源曝光率。

线下渠道：

社区宣传：张贴房源海报于小区公告栏、电梯间等显眼位置，提高社区居民的知晓度。

扫街派发传单：在目标社区周边派发宣传单，扩大房源覆盖范围。

实体门店：与当地房产中介合作，展示房源并接受咨询。

人脉关系：告知亲戚朋友、同事等有卖房需求，寻求介绍客户。

拓展思路：

利用老客户资源：向已成交的老客户推荐房源，建立长期合作关系。

开展促销活动：提供首付支持、免中介费等优惠活动，吸引客户关注。

合作与联盟：与装修公司、家电卖场等相关行业合作，交叉推广房源。

搭建私域流量池：通过微信群、公众号等方式建立私域流量，定期推送房源信息和行业动态，培养潜在客户。

提高房源品质：保持房源的整洁和美观，拍摄高质量的房源照片和视频，提升房源吸引力。

2、卖二手房怎么找客户谈价格

如何与卖二手房的客户谈判价格

准备工作：

研究市场：了解类似房屋在该地区的近期售价。

确定底线：确定您愿意接受的最低价格。

收集相关证明：准备支持您要价的证据，例如翻新记录或市场分析。

谈判步骤：

1. 陈述您的要价：

清晰而自信地陈述您的要价，并提供您的理由。

强调您研究和证据的基础。

2. 倾听客户的回应：

仔细倾听客户的意见，并尝试了解他们的底线。

提出问题以澄清他们的担忧。

3. 协商和妥协：

愿意在您的要价上协商，但不要偏离您的底线。

提出可接受的让步，例如关闭成本或家电。

4. 探索其他选择：

如果价格谈判陷入僵局， h?y khám phá các l?a ch?n khác, ch?ng h?n nh? trao ??i th?i gian ?óng c?a ho?c các ?i?u kho?n h?p ??ng linh ho?t.

5. 谈判买家让步：

除了降低价格外， h?y tìm cách th??ng l??ng các nh??ng b? khác t? ng??i mua, ch?ng h?n nh? mua l?i thi?t b? ho?c s?a ch?a.

6. 达成协议：

一旦双方达成一致， h?y ghi l?i các ?i?u kho?n trong h?p ??ng.

确保所有条件都清楚且具体。

提示：

保持耐心和专业。

使用礼貌的措辞和肢体语言。

避免情绪激动或过于强硬。

准备好随时离开谈判桌。

在做出任何最终决定之前，寻求法律建议。

3、二手房卖房子如何找客源

线下渠道：

小区宣传：在小区门口或电梯间张贴宣传单，展示房屋信息。

人际关系：告知亲朋好友，让他们帮忙留意潜在买家。

社区活动：参加小区活动，与邻居建立联系，宣传房屋信息。

房产中介：委托值得信赖的房产中介帮您寻找买家。

线上渠道：

房地产平台：在安居客、链家网、诸葛找房等平台发布房屋信息。

社交媒体：在微信群、朋友圈、微博等社交媒体上宣传房屋信息。

房屋分享网站：在房天下、搜房网等网站上创建房屋页面。

地方论坛：在当地论坛中发布房屋信息。

其他渠道：

同城APP：在同城APP（如58同城、赶集网）上发布房屋信息。

亲友推荐：如果您认识有购房意向的人，可以让亲友推荐您的房子。

报纸广告：在当地报纸上刊登房屋广告。

户型图传播：将房屋户型图分享给潜在买家，展示房屋布局和采光。

VR看房：制作房屋VR虚拟展示，让买家远程了解房屋状况。

拓展建议：

优化房屋展示：拍照或制作视频展示房屋的最佳角度，凸显优点。

合理定价：根据市场行情和房屋状况确定合理的售价。

及时沟通：及时回复潜在买家的咨询和预约，提供必要的房屋信息。

提供独特卖点：突出房屋的独特卖点，例如地段、装修、配套设施等。

保持耐心：寻找买家可能需要时间，保持耐心并持续宣传房屋信息。

4、70万中介费一般收多少

一般根据以下比例收取：

住宅类：23%（最低5000元起）

非住宅类（商业、写字楼等）：12%（最低8000元起）

例如，一套70万元的住宅，中介费一般为：700000 2.5% = 17500元