大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下找中介买房送10万装修什么猫腻的问题，以及和中介带看新房的猫腻的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

房屋中介都有什么猫腻

最近一直和房屋中介打交道，发现其实房屋中介不仅仅是猫腻那么简答，姑且不说中介自己做的事情，就算我和中介打交道之后，发现和我的交易流程中也有很多猫腻的。

不过我看到的仅仅局限于我们这样的三线城市，和一线城市面临的问题可能还不一样，比如很少有骗人的情况，租房就算看不到房产证可会租下来，因为会比较信任中介，买房因为害怕一个人走完全部流程因为不了解被骗所以也会比较相信中介，这是好的地方。

下面说说猫腻。

之前就有听说中介如果遇到好一点的房子自己就会扣下来，现在发现何止是扣下来，不仅中介这么干，那些中介的员工也会这么干，如果遇见那种着急卖的房主，他们一定会收房子，其实正常这样也没关系，算是信息不流畅的结果，但是有的他们会把房子装修一下，大概也就两万块，用最差的材料，但是看起来会特别漂亮，然后卖高价，有的人一看装修很好，就会买了下来，其实那种装修根本就不行，拆掉可惜，不拆还用不了多久。

不过这样的我房子我都会问问有没有人住过，基本上都会略过这样的房子，所以没有入坑。

下面就是我入坑的地方了。

第一个，房子之外的费用，正常的房子房产证两年之内购买有大税，五年之内有个税，除了这个之外还有契税，维修基金，土地转让基金等等。如果你最开始和房产经纪人没沟通好，你以为只有首付呢，但是到了签合同的时候，合同上面会标注所有的税都是买房来承担的，如果他们不告诉你，那你肯定要花很多不在预期内的钱，所以在看房子的时候一定要问好需要承担什么税，签合同的时候也一定要看好合同。

第二个，贷款代办，你确定买房之后，会有一个贷款和代办的费用，这个费用中介说都是承包给银行的贷款员或者有独立做贷款的人员的，所以就交了，后来发现其实并不是去邀请别人给做，都是中介和银行谈好的，他们就直接自己给做了，多赚了客户的钱。

第三个，你的贷款是否能够批下来，你买房，交首付，然后去申请贷款，但是已经申请一个月了，发现钱还是没有批下来，但是合同内已经标注说三个月一定要和房主结清的，现在你贷款没有批下来，结果不是中介来承担，而是你自己来承担，因为你没有遵守合同上关于时间的期限这个规定，要么你赶快借钱把房子的钱补上，要么你就要给房主违约金了，不过这样的情况很少见，但是中介不会说的。

我现在大概遇见这三个坑了，第三个坑还没有走出来呢，不过正常应该没问题，等遇见下一个坑再说。

房屋中介的猫腻有哪些

我是一个80后，在北京通州有一套学区房，今年5月份决定卖掉换个大一点的房子。我以为这是一件很简单的事情，没想到却遇到了一场“闹剧”，让我心里很不舒服。

我把房子委托给了链家，因为我觉得它是一个很专业、很有信誉的中介公司。我之前买房的时候，也是通过链家的经纪人，服务很好，态度很诚恳。但这次卖房，我却发现链家变了样。

从挂牌开始，经纪人就不断地给我施压，让我降价。他们说现在市场不好，成交量很低，我的房子要想卖出去，必须要比同小区同户型的房子便宜。他们还拿我的房子和挂牌价最低的那套房子比较，说那套房子面积更大，但临街、顶层、半年都没人要。他们说如果我不降价，买家会选择那套房子。

我觉得我的房子并不差，采光很好，装修也不错，而且在最好的小学学区里。我已经比两年前的价格降了20万，相当于把学区房的溢价让出去了。但经纪人还是不满意，让我挂牌时再减掉一万。

挂牌后的两个星期里，只有零星几个人来看过房子。有一次，经纪人直接把和买家的聊天记录发给我看，买家说我的报价太高，根本不想来看。还有一个周末，竟然一个看房的都没有。

就在我快要失去信心的时候，经纪人告诉我有一个买家对我的房子很感兴趣，愿意出高于市场价的价格。他说这是一个空姐，今天下午要来看房子。他让我做好准备，“今天咱们双向奔赴，争取把她拿下。”

当天下午4点左右，四位链家的经纪人陆续来到了我的房子里。他们像是事先排练过一样，轮番上阵给我施压。

第一位经纪人进门就夸赞了我一番，说我看起来很平易近人，不像之前谈过的那个业主那么傲慢。然后他突然转变了语气，说买家虽然对我的房子感兴趣，但是觉得价格还是太高了。他说如果我能降一点，买家就会很快成交。

我说我已经降了很多了，再降就亏本了。他说我的房子虽然不错，但是现在市场不好，如果不降价，买家会选择其他的房子。他说整个小区里，只有挂牌价最低的那套房子才能卖出去。他说如果我不信，他可以给那个房主打电话，问问他的价格。他说话的时候，就掏出了手机，要给那个房主打电话。

我觉得很奇怪，为什么要给别人的房主打电话？我说你不用打了，我不想降价。他说那你就等着卖不出去吧，然后就走了。

接下来，第二位经纪人进来了。他说他刚刚给那个房主打过电话了，那个房主还能再降一万。他说那个房子比我的房子多10平米，但是价格比我的还低。他说如果我不降价，买家会选择那个房子，用差价换平米数。他说这是一个很好的机会，如果错过了，以后就没有了。

我说那个房子临街、顶层、采光差、装修旧，和我的房子没法比。他说这些都不重要，重要的是价格。他说现在买家都很理性，都会比较价格和面积。他说我的房子虽然好一点，但是也不值这么多钱。他说如果我再不降价，就会错过这个买家。他说话的时候，一直用手指着我的脸。

我觉得很生气，为什么要用手指着我？我说你不要这样做，我觉得很不礼貌。他说这是为了你好，你要听我的话。他说你要相信我，我在链家干了这么多年，有很多经验。他说你要抓住这个机会，否则你会后悔的。然后他也走了

中介带看新房的猫腻

很多人买房时会选择去中介买，这样可以让你自己省事很多，不需要去到处看房。但是你自己不注意中介猫腻的话，很容易让自己吃亏。那么，下面让小编为大家分享中介带看新房的猫腻。

1、淡季市场中介如何盈利

中介公司会以收取中介费、评估费和按揭来赢得一定利润，所以淡季时候购买房子，这是他们获取利润的方式。

2、中介说的话都是你喜欢听的

中介在卖房时，对你说的话都是你爱听的。他们会把一些不好的消息隐瞒，对好的地方进行夸大。然后购房者就把不好的地方忽略了，只记得好处，甚至有些中介把不好的说成了很好。

3、当心“到手价”

如今到手价的情况很多，提醒买房者假如有约定到手价，要记得在合同中写成交价格、各种税费、中介费等。把各种费用写清楚，避免到时产生不必要的纠纷，给自己造成困扰。

4、警惕低价房

有些中介挑一些价格低的房子介绍给购房者，之后以多种理由告诉购房者已经卖出去等。另外，有些中介故意把房价标低，告诉购房者只有付全款才可以得到相应的优惠。因此，提醒购房者碰到房价低的情况，一定要了解清楚具体情况，不要一时贪图便宜，上当受骗。

5、看房顺序有玄机

中介会带购房者去多个小区进行看房，然后让购房者出现看房疲劳的现象。特意带购房者去看他们满意的房子，而且是已经卖掉的房子。在这个时候，中介就把购房者的心里价位摸清楚了，带你去看的房子都是你满意的，很容易就把房子卖出去，赢得了很大利润。

文章总结：以上就是小编为大家分享的中介带看新房的猫腻的相关内容，希望对大家帮助。大家通过中介买房时，一定要特别注意其中的猫腻，避免自己吃亏，造成一定损失。

买房时,中介费到底有何隐藏猫腻

近年来，国内房地产市场逐渐开放和规范化，许多地方已经推出“二手房直售”平台，这标志着“去中介化”已经成为二手房交易的趋势。然而，这种趋势对购房者会产生怎样的影响呢？

首先，二手房直售平台让房主和买家之间实现了“零距离”交流，可以减少中间环节产生的费用和时间成本，让交易更加简单快捷化。房主以自己的价格直接向买家出售房屋，而买家在平台上也可以直接询问房屋的情况，并和卖家进行谈判和交流，可以更加了解房屋的真实情况，在交易过程中借助平台分析房屋的价值和市场变化，提高购房决策的准确性和有效性。

其次，去中介化意味着购房成本会大大降低。中介公司和中介人员所产生的费用是相当高昂的，这些费用在购房过程中往往被转嫁给消费者。随着二手房直售平台的出现，购买者可以直接与房主打交道，减少中介费用的出现。除此之外，购房者可以直接与房主进行谈判，有机会获得更加优惠的价格。

然而，这样的去中介化也可能会让购房者面临些特殊的风险，比如说房屋的真实情况没有得到充分了解，房屋抵押或房产证问题没有得到妥善解决等等。此外，对于购房者而言，选择一个可信的二手房直售平台也至关重要，这将直接影响到消费者的资金安全和交易的真伪性。

综上所述，随着二手房直售平台的出现，二手房交易正朝着无中介化的方向发展，中介费用将逐渐消失，消费者也将对购房过程中的信息披露和纠纷解决有更加明确的要求。因此，房屋交易从中介的专业化向消费者的自助化转变的趋势有助于消费者规避风险，更快更便捷地完成房屋交易。

好了，关于找中介买房送10万装修什么猫腻和中介带看新房的猫腻的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！