1、贵阳对别墅装修违建处理

贵阳市别墅违建处理措施

一、违建认定

1. 超出核准规划面积或超出核准规划高度的；

2. 未经审批擅自改变房屋结构或用途的；

3. 擅自拆除承重结构或主要承重构件的；

4. 未经审批擅自加建的，包括阁楼、地下室、阳台封闭等；

5. 其他违反《贵州省城乡规划条例》的。

二、处理原则

1. 依法拆除：对构成重大安全隐患、影响公共利益的违建，坚决依法拆除。

2. 整改处罚：对未构成重大风险、可通过整改消除安全隐患的违建，责令限期整改；对违法行为情节严重的，处以罚款。

3. 保留观察：对未构成安全隐患、不影响公共利益的小面积违建，在限定时间内进行观察并采取相应措施。

三、处理程序

1. 调查取证：执法人员对涉嫌违建行为进行调查，收集相关证据。

2. 违法认定：根据调查结果，由相关部门认定是否构成违建。

3. 处理决定：根据违建性质和情节，依法做出拆除、整改或保留观察的处理决定。

4. 执行监督：相关部门对处理决定进行监督执行，确保违建得到彻底消除或整改到位。

四、相关规定

《贵州省城乡规划条例》

《贵阳市城市管理条例》

《贵阳市城市建筑管理条例》

五、温馨提示

1. 建议别墅业主在装修前，及时向相关部门咨询并办理必要的审批手续。

2. 违法装修行为不仅会影响住宅安全和美观，还会面临行政处罚甚至法律追究。

3. 如果发现别墅装修有违建行为，应及时向相关部门举报。

2、贵阳对别墅装修违建处理的规定

贵阳市别墅装修违建处理规定如下：

1. 查处和处罚范围

擅自改变房屋原有结构、外立面或者擅自增加房屋层数的；

擅自封闭阳台、露台或者圈占公共区域用于装修的；

擅自拆除承重结构、安装空调外机影响建筑安全或损坏外立面的；

非法搭建或改变围墙、门窗、屋顶等影响市容市貌的；

其他违反《贵阳市城市规划管理条例》《贵阳市城市市容和环境卫生管理条例》规定的违建行为。

2. 处置方式

责令自行拆除违法建筑并恢复原状。

对逾期不拆除的，由市城管执法局或区（市、县）城管执法局依法强制拆除。

3. 处罚标准

违建面积不足50平方米的，处以1000元以上10000元以下罚款；

违建面积在50平方米以上的，处以10000元以上30000元以下罚款。

4. 监督管理

市、区（市、县）住房和城乡建设部门、规划部门、城管部门负责监督管理。

对违法建设行为，应及时发现、制止和查处。

对发现的违法建设，应责令当事人立即停止建设，采取相应措施予以制止。

5. 其他规定

违法建筑的拆除费用由违法建设人承担。

当事人对处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

温馨提示：

别墅装修违建不仅影响建筑安全，还破坏市容市貌。因此，在进行别墅装修时，一定要严格按照相关规定进行，避免产生违建行为。

3、别墅装修违章搭建范围2019

别墅装修违章搭建范围 2019

根据住房和城乡建设部《民用建筑工程室内装修管理办法》第十二条规定，别墅装修不得进行以下违章搭建：

在屋顶乱搭乱建，包括搭建阁楼、雨棚、观景台等。

在阳台违规封闭，将阳台封闭成房间或储藏室。

在窗户外侧加装格栅、护栏，影响建筑物外观和消防安全。

在院内搭建违规建筑，包括游泳池、车库、凉亭等，占用公共绿地或影响邻居生活。

改变房屋内部结构，拆除承重墙、扩大门窗面积等。

擅自改变房屋外观，如涂刷外墙、更换门窗等。

其他未经批准的违法搭建行为。

违章搭建的后果

违章搭建不仅会影响房屋安全、邻居生活，还可能会被处以以下处罚：

责令限期拆除，擅自搭建的构筑物必须自行拆除。

罚款，按照搭建面积和违法情节处以罚款。

纳入征信系统，严重的违章搭建行为会影响个人征信记录。

拆除费用自理，拆除费用由违法者承担。

其他行政处罚，如责令停工整改、没收非法所得等。

注意事项

别墅装修前，务必向当地住房和城乡建设部门申请装修许可证。装修过程中严格按照许可证的要求进行，避免违章搭建。

4、贵阳对别墅装修违建处理办法

贵阳市住宅别墅违法建设管理办法

第一章 总则

第一条 为加强对住宅别墅违法建设的管理，营造安全有序的居住环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内所有住宅别墅的违法建设管理。

第三条 本办法所称违法建设，是指未取得规划许可证或者建设工程规划许可证，擅自建造、改建、扩建住宅别墅的行为。

第二章 监督管理

第四条 市、区人民政府应当建立健全住宅别墅违法建设监督管理体系，明确主管部门和职责分工。

第五条 市、区规划部门负责住宅别墅违法建设的规划管理和监督检查。

第六条 市、区城管执法部门负责住宅别墅违法建设的日常巡查和执法检查。

第七条 市、区住房城乡建设部门负责住宅别墅违法建设的建设管理和监督检查。

第三章 处罚措施

第八条 对违反本办法规定，擅自建造、改建、扩建住宅别墅的，由市、区规划部门责令限期改正或者拆除，并处以罚款。

第九条 罚款数额按照下列规定执行：

（一）非法建造住宅别墅的，处非法建筑面积每平方米一千元以上五千元以下罚款；

（二）非法改建、扩建住宅别墅的，处非法改建、扩建建筑面积每平方米五百元以上三千元以下罚款。

第十条 违法建设户拒不改正或拆除的，由市、区人民政府组织强制拆除，费用由违法建设户承担。

第四章 法律责任

第十一条 有关工作人员在住宅别墅违法建设监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究法律责任。

第十二条 违法建设户对住宅别墅违法建设行为负有直接责任。对违法建设户阻碍执法、抗拒拆除等违法行为，依法追究法律责任。

第五章 附则

第十三条 本办法自发布之日起施行。