装修交付标准价格
一、基础工程
墙面处理:铲墙皮、批腻子、刷乳胶漆
地面处理:拆除原有地面、铺设瓷砖或地板
吊顶处理:安装石膏板或木质吊顶
防水处理:卫生间、厨房、阳台进行防水
电路改造:更换电线、开关、插座
水路改造:更换水管、龙头、洁具
二、主材
瓷砖:厨房、卫生间、阳台瓷砖
地板:卧室、客厅地板
门窗:卧室门、厨房门、窗户
橱柜:整体橱柜
洁具:马桶、淋浴房、洗面盆
五金件:门把手、拉手、铰链
三、辅材
腻子:墙面批腻子
乳胶漆:墙面刷漆
水泥:地面找平
瓷砖胶:贴瓷砖
电工材料:电线、开关、插座
水管材料:水管、龙头、洁具
四、人工费
瓦工费:贴瓷砖、地面找平
油漆工费:刷墙漆、批腻子
木工费:安装门窗、吊顶
电工费:电路改造
水工费:水路改造
五、其他费用
设计费:如有需要,支付设计师设计费
监理费:如有需要,支付监理公司监理费
垃圾清运费:装修产生的垃圾清运费用
家电家具费用:购买家电家具的费用
参考价格:
简易装修:元/平方米
中等装修:元/平方米
精装装修:元/平方米
注意:
以上价格仅供参考,具体费用会因实际情况而有所不同。
在签订装修合同前,应仔细审核装修交付标准,明确所包含的项目和材料。
选择信誉良好的装修公司,并签订正规的装修合同,以保障自己的权益。
装修交付违约金赔偿标准
一、逾期交付
逾期交付130天:合同约定违约金的50%
逾期交付3160天:合同约定违约金的70%
逾期交付60天以上:合同约定违约金的100%
二、工程质量问题
一般质量问题:合同约定违约金的50%
严重质量问题:合同约定违约金的100%
三、材料与工艺不符
材料不符:合同约定违约金的50%
工艺不符:合同约定违约金的30%
四、交付不符合合同约定
面积误差超过3%:合同约定违约金的50%
格局不符:合同约定违约金的70%
五、其他违约行为
擅自变更设计:合同约定违约金的50%
拖欠工程款:每日万分之五的利息
隐瞒工程瑕疵:合同约定违约金的100%
六、违约金计算基数
逾期交付:装修合同总价
工程质量问题:工程质量问题部分的合同价款
材料与工艺不符:材料或工艺不符部分的合同价款
交付不符合合同约定:不符合合同约定的部分的合同价款
七、特殊约定
违约金的标准可以根据合同双方协商制定,但不得低于上述最低标准。
八、免责情形
以下情形可以免除或减少违约金的赔偿:
不可抗力因素造成的
业主原因造成的
双方约定免除或减少违约金的
房屋装修合同中常见的延期交付的赔偿标准:
1. 违约金
按合同约定,按每日房屋总价款的万分之五计算,最高赔偿额度不超过房屋总价款的10%。
2. 逾期费
按每日房屋总价款的千分之一计算,不设赔偿上限。
3. 实际损失
包括因延期交付造成的搬家费、租金损失、精神损失等实际可证明的损失。
4. 垫付利息
如果业主因延期交付而导致按揭贷款利息增加的,开发商应当承担相应的利息损失。
5. 装修损坏赔偿
如果延期交付造成房屋装修损坏的,开发商应当承担维修费用并赔偿业主损失。
6. 违约金的计算方式
违约金从合同约定交付日期的次日起计算至实际交付日期止。
逾期费从实际交付日期的次日起计算。
注意事项:
具体赔偿标准应以合同约定为准。
业主在合同中应明确延期交付的赔偿条款,避免后续纠纷。
业主在延期交付的情况下,应及时向开发商发送书面催告函,并保留证据。
如果协商无法解决,业主可以向消费者权益保护协会或人民法院寻求帮助。
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