在青岛市市南区买一个60平的房子有必要吗

从老青岛的角度看，市南和市北是要分开看的，如今的市北，包括原来的市北和老四方，市南市北和四方三个地方，分别居住着不同阶层的人群。

绝大多数住在青岛老市南的人，家里面都不止一套房子，他们有市南区60平的老房子，但不等于只有市南区60平的老房子。

要知道，市南区原来是青岛老市政府的办公区域，所以很多机关单位的人居住在那里。

这些人无论是自己攒钱买房，还是通过单位分房等各种方式，吃到了青岛城市发展扩张的红利，吃到了房地产的红利。

这些人家，最差的配置也基本上是父母一套全款房，孩子一套贷款房。家里面有一两辆车。至少也算是小康之家。

这些老人，在全国大多数人还没有过上小康生活的时候，很多人家里面就有了彩电，冰箱，空调，洗衣机…

也就切切实实的有了一些优越感。而且维持了很长时间，甚至形成了一种思维惯性。

而老市南机关单位的这个群体，还算是青岛这一边，发家比较慢的，在改革开放之后，原来一些老四方和市北的老市北的工厂子弟，借助青岛港的优势，开始下海，从事对外贸易，跑船，甚至还有跑到国外打黑工的…

在几十年前，青岛的某一个工厂子弟去日本打黑工，一两年挣的钱，几乎相当于青岛一个普通工人一辈子挣的钱。

这些人，有一些会选择想尽办法获得合法身份后，留在日本，或者美国或者澳大利亚等等地方。

另一些，则选择带着钱回来买房置地，同时做点小生意，当然，他们也吃到了这个时代中国房地产发展的红利。

这些人人生经历丰富，家产丰足，在中国算是比较早的一批享受到物质生活的人，同时也养成了一些优越感，并持续到现在。

时代红利这几个字，在青岛老一辈身上体现的特别明显，只要当年吃到时代红利的，几乎没有任何一个人到现在为止是穷困潦倒的。生活水平至少也是小康。

正因为青岛有这些人存在，所以几乎每一个老青岛人都会发现自己身边的某个朋友，某个亲戚确实是发迹起来了，富起来了。

而且，他们曾经属于同一个阶层，属于同一个圈子。所以，真的会有我朋友怎样怎样，我的某一个同事，怎样怎样，我的某一个发小怎样怎样的事实。

于是乎，那些没有发迹起来的老青岛也会觉得，如果我当年怎样怎样，我现在也会怎样怎样怎样。

没有发迹起来的人，也会因为周边发迹起来的人，产生一种自己在同一个层面的错觉和优越感，并持续到现在。

我想，这应该才是青岛老一辈儿，自身优越感产生的根本。

青岛90平以下房子不能落户吗

新区能落户，青岛购房落户对房屋面积有要求，市区要求满90平米，新区要求满60平米才允许落户。而开发商在建造房屋时，通常把90平米作为房屋面积的一个分界线。这是因为90平米是房屋征收契税的一个分水岭，89平与90平分别属于两个不同档次的征税标准。

哪些房产是不能落户的

1、商业用地的房子：大家如果要购买房子，肯定首先就需要去寻找房源，大家在寻找房源的时候就会发现有些房子是属于公寓性质的房子，这里购房者就需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口没有迁出的房子：二手房都是由房主出售给大家的，所以大家在购买二手房的时候要注意提醒原房主把户口给迁出去，因为原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、小产权房：如果大家想要购买小产权房，那么在购买之后是拿不到房产的产权证的，这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

4、违规建造的房屋：房屋的修建都是需要相关部门的批准，没有没有得到相关部门的批准就擅自去修建房屋，那么这种违规修建的房屋是没有办法办理落户的，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、没有房产证的房屋：房产证对于购房者来说有多重要，相信大家都是非常清楚的，所以如果大家购买的是没有房产证的房子，那么也不能去办理落户，因为没有房产证的房子是得不到公证的，也就不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。

6、共有产权人不知情：当购房者在购买二手房的时候一定要注意让出售方把房产证拿出来看看，因为有些二手房是存在着共有产权人的，如果购房者所购买的二手房有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候全部的共有产权人没有到场签字，那么是无法完成过户的。

青岛市黄岛落户政策 购买房屋60平就能落户!

青岛市颁布了购买60平米房屋就能落户黄岛的新政策。

具体内容如下：

1、放宽购房落户条件。

在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证（含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证）的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。

2、推进市区户口自由迁移。

购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。

3、其他落户条件按照青岛市人民政府《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（青政发〔2014〕38号）执行。

4、本通告自发布之日起施行，有效期至2017年12月31日。

除了黄岛落户政策有放宽之外，其他地区的落户条件和方法还是和以前一样，常用的有购房落户、投靠落户、人才引进落户，还有最近开始实施的积分制落户；投资纳税落户，复员、退伍军人、部队转业士官落户，收养子女落户，留学回国人员落户等。

（以上回答发布于2016-04-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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青岛买楼可以落户口吗

可以，青岛有买房落户的政策，分两种情况：

1、你户口不在青岛，需要买超过100平米的房子，全款付清，可以直接落户；

2、你是青岛的集体户口，买房子拿到房产证以后就可以落户，不限制面积，有贷款也可以；

3、如果你爱人是青岛户口，买房子以后先落你爱人的户口，你可以办理夫妻投靠落户过去。

参见青岛市人力资源和社会保障局网站公布资料摘录

按照青岛市的最新落户政策，青岛户口政策_青岛户口办理_青岛户口迁移在青岛落户有以下几种途径：

1.购房落户——在城区（市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛）购置满100平新房，无贷款，并且在青岛有工作单位缴纳社保，方可落户青岛，审批时间差不多是1-2个月。

2.有学历人士落户——第一种是刚毕业的本科应届生在青岛找到工作单位的，，方可落户青岛。另一种是毕业很多年的大学生（专科、本科及以上学历）的可以通过人才引进落户，人才引进即使满足条件，自己全套程序跑下来，估计也得花一年的时间。况且自己还要请假办理，既耗时又耗力，也有可能花了一年时间因为某种小的条件被卡也不能落户青岛，这样也会前功尽弃，费钱费力不说，也耽误了自己最佳的落户时间。所以建议选择人事代理办理，优势在于周期短（1-3个月，根据个人条件），资料简洁。

3.中、高级技工引进落户——这种落户是针对青岛市2014年颁发的新政，符合青岛市引进的58个紧缺工种的高级技术工人人员可以落户（注明：必须是青岛市颁发的技工证），这种落户方式要求具有中、高级技工证，年龄小于40（45）周岁以下，并且在青岛市区单位签满两年以上合同，缴纳社保满两年，在市区内具有房产，才可以落户青岛，具体办理流程：人社部前台审批-通过审批—等待复审—通知技能复核-技能复核考试-考试通过-去**局办理准迁证-回去迁户口-最终落户成功。这一过程不用多说就可想而知了，如果自己办理的话不知要跑多少趟才能顺利办下来，办理周期至少一年半。

4.投靠落户——投靠分为：夫妻投靠，子女投靠，父母投靠，夫妻投靠，只要夫妻一方是青岛市家庭户口，另一方就可以到所属***申请夫妻投靠落户；子女投靠，父母有一方是青岛户口，并且子女是未婚的（离过婚的不算）即可以投靠到父母名下；父母投靠是指子女属于青岛市户口，并且父母户口所在地县级以内无其他子女户口的，父亲满60周岁，母亲满55周岁，方可投靠到青岛子女名下。青岛迁户口的条件，青岛市户口迁移程序