大家好，今天来为大家分享毛坯房交房实拍的一些知识点，和什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事项

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。生活中一般将刚修好的房子，没有任何装修和装饰处理的房子也称为毛坯房。

毛坯房交房标准也可以参考以下八个方面：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房交房标准是怎样的

现在很多人买房都是不带装修的，一般毛胚房交房规范，都是依据在购买房子的购房合同来断定的，而购房合同上面都会标明房子在交房的过程，一些事项及项目。毛坯房交房标准是怎样的?大家来了解一下吧。

毛坯房交房标准要看哪些

毛坯房交房规范：1、所有外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装修工程。2、共用部位、公共设备、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按规划文件完结所有装修，并按规则完结各种测验项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。5、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽基础均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，到达粘结结实、无裂缝。6、有防水要求的房间地上应严厉依照防水层、维护层的修建要求来规划，在检验时应进行两次蓄水实验，做到无渗漏。7、地漏与泛水斜度契合规划要求，到达不倒泛水，结合处紧密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地上底层标高，应考虑预留再装修时的高度尺度要求。

毛坯房交房标准的国家规定

房产应满意下列条件，方可交给用户运用：由建设单位组织规划、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工检验，承认合格;获得当地规划、消防、人防等有关部分的认可文件或答应运用文件;在当地建设行政主管部分进行存案;小区路途疏通，已具有接通水、电、燃气、暖气的条件。

如下状况下可依法拒绝收房。依据《房产修建规范》、《商品房出售办理办法》、《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说)等相关法规，消费者遇到下列状况之一可不收楼：

1、不具有“小区路途疏通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”：依据：《房产修建规范》第11.0.1-2条。2、未获得《竣工检验存案表》的：依据：《房产修建规范》第11.0.1-1条3、不供给《房产工程质量分户检验记载》的：_依据：《济南市房产工程质量分户检验办理(暂行)办法》第十三条4、开发商无故比原合同约好推迟交楼，经购房人催告后超越三个月交房的：依据：司法解说第十五条5、开发商未经有关部分赞同，私行改动房子结构及合同中约好的配套环境的：依据：《商品房出售办理办法》第2十四条第1款。6、开发商经赞同改动商品房规划规划未经买家认可的：依据：《商品房出售办理办法》第2十四条第2款7、不能供给有资质的测绘部分房子面积实测数据的：依据：《商品房出售办理办法》第三十四条8、合同没有约好，且房子实践交给面积比原合同规则差错比肯定值超越3%(不含3%)的，可拒绝收房，并免除购房合同。_依据：司法解说第十四条9、经契合资质的质量检测组织核验，房子主体结构质量的确不合格的：依据：司法解说第十二条10、房子质量问题严重影响正常寓居运用的。

毛坯房交房公摊面积怎么看

关于商品房的公摊面积，国家没有相关规则，房子的公摊面积的不同，取决于房子修建的规划规划是否合理、以及房子的配套设备多少等等。依照《房产测量规范》规则：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、废物道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。共有修建面积还包含套与公共修建之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的修建面积。

大家如果买了新房，一定要看一下毛坯房交房标准是怎样的，这样收房时才会心中有数啦。

毛坯房交房时如何验房有哪些需要注意

毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题

魏国鹏律师解答：您好。一、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二、毛坯房交房时需要注意以下问题：1、看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用。4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）。8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机。9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用。

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