很多朋友对于精装修材料使用事项和精装修交房时注意事项有哪些不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

住宅精装修几种常见材料的控制内容及要点

1.壁纸

由于高级公寓的设计师经常选用进口墙面壁纸，而进口壁纸的国内总代理目前做法是对某一项目选定的型号立即锁定，其他二三级代理商不再报价。这给甲方成本人员材料认价造成困难，很难货比三家。作为成本人员，可以要求设计师，在不同品牌间选出几组材质、颜色相近的壁纸作为备选，以便在限价时不被动。

此外，壁纸品牌不要写在销售合同中。在F小区施工中，一家壁纸供货商得知该品牌写入售房合同，利用甲方此时难以更换品牌的弱点，便要求施工单位先付全款，后供货，给甲方造成被动。另外，在壁纸的花色选择上，避免选用拼花壁纸，因为住宅墙面的特点，有些大拼花壁纸损耗率能达到30%。

2.石材

高档公寓必然会选用天然地面石材，石材施工质量也往往影响到精装修顺利交房。因为公寓业主不会像质监站那样按国家规范验收，有时石材天然存在的不足或缺陷也会成为拒绝收房的理由。装修单位由于利润的原因，经常在石材的采购方面降低等级，施工过程对断裂石材采用粘接修复等

手段而不更换。提高石材质量可以采取甲供石材的方式，这样做虽然增加人员投入，但对成本和石材品质都能够有效控制，也消除了不同施工单位之间各自采购所造成的色差过大等问题。

3.洁具选择

出于控制成本的考虑，卫生间洁具最好选择知名品牌的中低档产品，比如在F小区三居室户型的洁具选型中，用科勒洁具配摩恩龙头，由最初设计的每户6万元优化到每户3万元，成本降低的同时，并未影响装修档次和楼盘销售。

4.木地板

地面不要选用纯实木地板。在北京工体附近G小区，选用了实木地板，在地面龙骨固定时，打坏混凝土楼板的暗埋电线管，造成大量机电维修施工重新签证，增加了工程造价；还由于龙骨、大芯板加上实木地板的高度，房间净高减少近10厘米；同时在业主入住后，夜深人静常会听到楼上住户行走发出的回声。结果在业主的大量投诉下，开发商无奈在地板龙骨间填充隔音棉，每平方米增加70多元成本不说，隔音效果也不好。

因此，高层住宅居室地面首选实木复合地板，对精装成本控制最为有利。

5.垂直运输费

为保证施工进度，公司应主动协调电梯安装单位，保证24小时提供电梯作为垂直运输工具。

由于在精装修施工阶段，电梯一般未通过特种设备检验，公司付费给电梯安装单位，由电梯公司负责运行以及施工完毕后电梯维修，装修公司在报价中不再考虑此笔费用。即便如此，在施工高峰期，也难免发生人工运送材料的情况，在精装施工招标阶段，应因地制宜考虑合理费用，减少施工期间扯皮。

6.付款方式

由于装修工期普遍紧张，且装修工程量清单较多，不宜采用工程量清单复核完成产值的方式来计算进度款。可借鉴万达包合同按节点付款的模式，分节点支付，以保证进度款支付流程快速、清晰、风险可控。

精装修施工有哪些注意事项

在进行精装修施工时，首先要注意的是设计和规划。设计应符合业主的生活习惯和审美，同时也要考虑到房屋的实际情况，如面积、结构等。规划则需要考虑到施工的顺序和时间，以避免因为施工顺序不当或时间安排不合理而导致的重复劳动或延误工期。

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其次，施工材料的选择也非常重要。要选择质量好、环保、耐用的材料，避免使用有害物质含量过高的材料，以保证装修后的居住环境健康舒适。同时，材料的颜色、纹理等也要与设计风格相匹配，以达到最佳的装修效果。

在施工过程中，要严格按照设计图纸和施工规范进行，避免出现偷工减料、工序混乱等现象。对于一些重要的工序，如水电改造、防水处理等，更需要专业的技术人员进行，以确保施工质量。

在当地市场，精装修的价格一般在800-1500元/平方米之间，具体价格会根据设计方案、材料选择、施工难度等因素有所不同。

最后，建议业主在选择装修公司时，不仅要考虑价格，还要考虑公司的信誉和服务。可以通过查看公司的施工案例、了解公司的服务流程、咨询公司的客户评价等方式，来判断公司的专业水平和服务质量。同时，也要与装修公司签订详细的装修合同，明确各项权责，以保障自己的权益。

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精装修交房时注意事项有哪些

现在很多消费者都会比较乐意买精装房，免去自己装修的烦恼。那么精装修房交房时应该注意什么？精装房交房有哪些注意事项？事实上在精装房进行交房的时候，各位消费者一定要对空气检测、隐藏工程、房屋内部细节等进行充分的检查，避免给自己今后的生活造成不愉快和不必要的麻烦。

一、空气检测最重要

一般来说精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测。

二、隐蔽工程要精心

1.水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

2.电路：消费者要向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修

3.吊顶：普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

4.防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

三、房屋内部细节

1.墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

2.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅。

3.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

精装修房在交房的时候需要注意的相关事项非常多，消费者一定要在交房之前提前做好功课，了解好相关的知识才可以避免给自己造成烦恼。

精装修包括哪些方面

一般来说，精装修房子主要包含有以下这些项目：

1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水工程。

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板等。

5、个别楼盘的精装修房还带家具，可以直接拎包入住，方便快捷。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。