新装修房子味道大就代表甲醛超标很多吗

新装修房子味道大就代表甲醛超标很多吗

新装修房子味道大，不代表甲醛超标很多。因为***的味道归纳为TVOC。

具体资料最好用资料说话，如果在广州，我可以借用。

新装修房子甲醛超标怎么治理比较有用

1、开窗通风：这一点真的很重要！将刚刚装修完的房子所有的窗户开启，空气流通了，也就降低了室内空气的有害物质的含量。对于冬天装修房子的亲们，也要特别注意，不要因为怕冷就把窗门紧闭，要知道，空气不流通，市内的甲醛含量增高的同时，氡气浓度也增加。当然，这一点并不能完完全全的驱走所有的甲醛。

2、活性炭去味法：这一招真的很管用，效果非常好。活性炭价格低廉而且实用，适合于广大使用者。活性炭的物理吸附，能够吸附彻底，而且不会造成二次污染，真的是去甲醛的好帮手！

3、凉水食醋去味法：这一招也是朋友告诉我的，实践之后发现也是很管用的~分享一下！找一个盆子盛满凉水，然后加入适量的食醋，放在通风的房间，这样就可以清除残留的有毒气体了。

4、果皮去味法：在房间的个个角落放一些橘皮，柠檬皮，不过它们去味不是很迅速，但也是可行的方法之一。

5、植物去味法：植物去味法相信很多人都使用过，在家里摆上一些合适的花草，经济实惠又美观大方，重要的是还能够去除甲醛味，还你一个温馨健康的环境~室内所摆放的花草中，仙人掌，吊兰，常春藤等都能够很好地去除甲醛味。

6、茶叶去味法：家里多放些茶叶也可以去甲醛

新装修房甲醛超标怎么治理比较有用；活性炭物理吸附法、植物去除法、清水吸收法除去室内甲醛浓度。。。

我国的住房居室空气标准，甲醛的最高含量容许浓度为（0．08mg／m3）

因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，需要通风放置3-6个月时间，才是安全的。

如果如果尽快入住的话，可以采取一些其它措施进行治理：

1、物理法去除甲醛：活性炭属物理吸附，像活性炭、奈米活矿石、竹炭这种，很安全，对人体无害。

2、植物去除法：根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。（芦荟是新房装修除味非常的好手呢）

3、清水吸收法：新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次。

这样成年人就可以在40-50天入住了。（婴儿、孕妇除外，需要70-90天时间）

装修房子味道大一定是甲醛吗

装修之后，会有很强的刺鼻气味，这是因为装饰材料中散发出甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、TVOC等有害物质。这些有害物质对人体危害特别大，长期接触会对人体健康造成严重影响甚至会危及生命。

刚刚装修，可以在家俱全部安装之后，对室内空气污染做一下检测。目前国内新装修的房屋空气污染超标率达到80%以上，如果严重超标，建议找一家专业治理甲醛的机构来做一下室内空气污染治理。

目前国内市场上做室内空气污染治理最先进的第三代治理技术：空气触媒，采用奈米级二氧化钛作为氧化分解反应的催化剂，既解决了光触媒在光线不足的情况下效果不佳的问题，又拥有永久不反弹的效果。逐渐取代光触媒，成为中国市场上最领先的空气污染治理技术。

室内空气污染检测应该委托专业的检测公司，同时还要选择专业的检测仪器，通过科学的检测步骤得出检测结果。

不建议使用简易的手持检测仪或者检测盒。这两种方式误差较大，会导致检测结果出现偏差，造成甲醛治理选择错误的方式。从而影响到家人的身体健康。

专业的室内空气污染检测仪器可以检测：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨、TVOC。能够精确到小数点后两位。

沈阳甲醛检测都是按检测点计算。

以沈阳佳境科技有限公司为例，使用的是质监局同步的检测装置，经过国家检验部门审查并颁发CMA检测报告。一个检测点的收费是68元，100平以下一般选择1-2个检测点，也就是说只需要100多就能得出六种污染资料，价格实惠并且检测精准，还能出具检测报告，提供合理的解决方案。在选择室内环保公司时一定要选择有资质有保障的企业。

新装修房间甲醛一定超标吗

看你是用的什么材料，但是甲醛一定是存在的，只是量的问题。家里有老人和小孩，打算怀孕生小孩的，就要更加注意了，他们对甲醛会很敏感。还是去做个检测吧，或是买个检测盒自己检测。

新装修房甲醛超标问题归哪个部门管？

你是想检测甲醛含量吗？如果检测可以自己购买检测盒操作，着急住需要买一些除甲醛的产品，，也可以找本地的除甲醛公司，他们检测按点收费

昆明千家福装修公司装修房子甲醛超标吗

甲醛超标主要跟装修材质有关，尽量用好材料才会避免甲醛超标。

为什么新装修房普遍存在甲醛超标污染

有的装修只注重形象设计和施工，不注重环保。面板和白乳胶都含有甲醛，实际增加了室内甲醛总量，把甲醛封在板材里面，而靠墙的一面并没有封闭，过一段时间后柜子里面的甲醛又会随墙面与柜子接连处的缝隙和油漆的老化而重新释放到室内空气中造成污染。

松威漆甲醛超标吗？装修房子用松威漆多久搬进去住

先检测后治理，使用享冲的甲醛检测仪检测，甲醛含量是多少，是否有超标，超标多少，轻度还是中度还是重度，

室内注意多通风，买些可以吸收甲醛的绿植，刚装修完的房子不建议马上入住，条件允许的话，

空置一段时间后入住。

装修房子博物架是喷漆,壁柜是喷漆,甲醛超标吗

您好，一般来说多少还是会有的，不过，如果不放心可以做个甲醛检测就知道了．

装修一平米多少钱

这个得看你是全包还是半包，我就假设你是90平米全包来说说吧

90平米装修的全包费用

若选择经济型装修,全包装修的预算一般在4万元到5万元之间。具体而言,由于90平方米的房子空间比较小,很少有业主会进行改造,即使改造,工程量也不大,费用上就少了许多,一般1000元—3000元应该足够了。但是毛坏房的水电改造是必须要做的,为了以后的使用方便,这个钱不能省,预算应该在5000元上下;泥水工程,连工带料大体需要15000元左右;木工预算(不包括做柜子)20000元差不多;墙面工程的预算则在12000元左右。不同的装修公司,提供的价位会有一定的出入,但5—6万元的预算基本就够了。

90平方装修

装修90平米费用？

1．强基层处理，在装修中走电线是很重要的一个步骤，在走完线后就需要对墙体进行弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，每平米3元。

2．在选择墙体涂料选择上，来说一下粉刷美巢加多乐士，每平米26元。

3．地砖每平米大概是75元左右，包括踢脚线，600＊600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325．5普通水泥、白水泥、中砂、108胶。

4．木地板使用强化复合每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8％－－10％。

5．厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）

6．卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

7．厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）

8．吊顶每平米大约50元。

9．阳台墙地砖每平米60元。

10．阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。

11．套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，包括百乐门锁，加厚合页，门吸。

12．卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元。

13．卫生间防水每平米19元。

14．电力改造大约2500元。

15．水路改造大约2000元。

16．灯具大约为2000元，包括镜前灯、客厅大灯、卧室灯等。

90平米房屋如何装修

1.装修方式。装修方式有全包、半包、清包等三种。其中半包90平米装修预算大约为4万到6万之间。若选择全包,则价格会比半包贵很多。清包的话,只需要支付给施工方施工费200至400一天,主要看业主装修项目有多少,工期长短也由项目来确定。

2.装修的精致程度。简单的装修,90平米装修预算约为3万到5万;中等的装修,预算则为5万到8万;而高等的装修,预算会达8万到15万;豪华装修的预算则更高。

3.装修风格。据调查,受现代人欢迎的装修风格是现代简约风格,因为现代简约装修省钱实用,。而欧式、地中海等风格装修则是很费钱的。还可以从中添加一些个性化的装饰,用以增加时尚个性的风格。

4.装修材料的选择。这部分是装修预算中大的一部分支出,也是能省钱的地方。你要先分清楚装修需用的材料,主要是主材和辅材两大类。主材,即装修中的成品材料、饰面材料以及部分的结构材料。而辅材,即是指装修中的辅助材料。对于主材选购这部分,业主还是自己来选购比较好。辅材方面若信得过施工方则可以交给施工方来采购,不过自己还是要了解一下这些辅材的基本知识、价格等。

5.房屋的格局。每个业主对自己房子都有自己的期待,注重的点也不一样。例如客厅装修,有人注重吊顶的打造、有人注重背景墙的装修,在自己注重的地方必然会花费更多的金钱来装修。这一部分需要业主更具自己的喜好和实际情况来定夺。

90平方装修

装修90平米的房子水电价格

1、水管管材都是安装每米多少钱来看进行计算的，一般选用的均为PP-R管，这类管材一幕的价格是38-46元；排水管材料价格，一般情况下使用的是50及以下管径，这类管材每米的价格是50-80元；阀门一般使用的都是直径为20mm的，售价是65元每个，25mm的阀门其售价是80元每个。

2、电路管材及相关价格：强电改造每米单价23元；强电改造每米单价28元；强电改造每米单价38元，原管穿墙电线每米单价18元；暗盒每个5-15元不等；墙体打孔10-30元；

电视线、电话线、网线每米均在20元左右；开关插座100-200元区间。

3、水电路的安装费用。一般小城市来说，100平方米居室的水电路安装时在3000到4000元左右，大城市就要贵一些，其价格应该是在6000元到8000元左右。开挖卫生间沉积层每平方单价60元。

装修90平米房子的细节？

1．90平米房子怎么设计装修比较好呢？首先要选择一种装修方式，如果有足够的资金，那就可以选择全包装修，这样业主就不用那么累。如果想自己掌握主导权，又能节省资金，那就可以选择半包。如果业主对装修很了解，而且还有一定的装修经验，那就可以选择清包装修。90平米的房子若选择全包装修方式，那其装修预算就要10万元左右。若选择半包装修，那其装修预算大概为5万元左右。若选择清包装修，那就只要给装修工人施工费就好，一般一天的施工费大概为200元至400元一天。不过具体装修费用还是要以实际情况来决定。

2．90平米房子怎么设计装修比较好呢？除了装修方式以外，还要考虑到装修的精致程度。90平米房子若简单装修，那其装修预算大概为3万到5万；中等装修的装修预算大概为5万到8万；高等装修的装修预算大概为8万到15万；而豪华装修的预算会更高。

3．90平米房子的装修风格也很重要，每种家装风格都有不一样的美，其费用也不一样。一般现代简约装修风格会比较省钱，而地中海、欧式等风格的装修就会比较贵。这要看业主的喜好决定。

4．90平米的房子装修材料选择也很重要，选购装修材料前，要对市场材料价格有所了解，这样才能购买到性价比高的材料，也会比较省钱。

5．90平米房子要注重房屋的格局布置，对于客厅装修，可以采用吊顶来打造，其墙面也可以采用背景墙进行装饰，也可以有自己的想法将空间格局布置得很有个性化。

上述介绍了关于装修90平米费用的问题，不知道大家了解了吗，比如说不同材料的选择，不同装修的内容都和装修的费用有关，这些内容大家可以多参考一下。装修90平米房子的细节是什么呢，要重视装修的风格的统一，同时装修材料也要选择性价比高的，这些内容在装修过程中都用的到。

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云南省房屋拆迁装修补偿标准

云南拆迁补偿规定综合

一、云南省的规定

云南省城市房屋拆迁管理规定：

第十五条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付住宅每户每次300至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬迁补助费。

第十六条在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当按被拆迁面积向其支付每月每平方米3元至10元的临时安置补助费。实行房屋产权调换的，临时安置补助费的支付期按照实际过渡期计算；实行货币补偿的，临时安置补助费的支付期按照3个月计算。

云南省城市房屋拆迁管理实施细则

第三章拆迁补偿

第二十五条拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

第二十六条因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按城市规划统筹安排。

因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。

第二十七条产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。

第二十八条拆除文教卫生、社会福利企事业单位以及社会公共福利非生产经营性事业用房，或者属经营性但盈利少的，拆迁人应当按照其原性质、原规模、原装修标准予以重建或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。按城市规划重建超过原规模、原装修标准部分的资金，由市、县人民政府协调解决。

第二十九条以产权调换形式偿还除本细则第二十八条规定以外的其他非住宅房屋时，依照《条例》第二十二条规定结算。

第三十条拆迁非住宅房屋，采取作价补偿形式偿还的，或者由被拆迁人负责易地建设的，拆迁人应当补偿下列费用：

（一）被拆除房屋及其附属物按重置价结合成新计算的赔偿费用；

（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新计算的赔偿费用；

（三）按国家规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁费用；

（四）被拆迁人因拆迁而停产、停工按实际停产停工时间计算的补贴（一般按在职职工月标准工资总额的40—60％计发，但最长不超过六个月，由财政拨付工资的单位不补贴）；

（五）法律、法规规定补偿的其他费用。

第三十一条以产权调换形式偿还住宅房屋的结算办法如下：

（一）用新房（新建单元成套住宅）偿还私人住房和单位自管住房的，无论是异地偿还（用城郊区偿还城区或者用远城郊区偿还近城郊区）还是原地偿还（城区偿还城区或者近城郊区偿还近城郊区、远城郊区偿还远城郊区）与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。偿还房屋建筑面积超过原房建筑面积的部分，在一套住房以内的，异地偿还按新房土建造价的70％结算差价，原地偿还按新房售价全价结算差价；超过一套住房的，均按新房售价全价结算差价。对结算差价私人和单位无力承受的，可实行本细则第三十二条规定的作价补偿办法。

（二）用新房偿还房管部门直管住房的不结算结构、面积差价，实行拆一户还一套的办法。原住户住房建筑面积少于国家一类住宅建筑面积标准的，偿还一类住房；超过一类不足二类的，偿还二类住房；超过二类和超过三类的，均偿还三类住房。偿还的房屋应以幢或单元划拨。

（三）用旧房偿还的，按同等结构、同等面积、同等质量进行偿还，偿还房屋与被拆除房屋存在明显差异的，由拆迁人与被拆迁人协商解决。

第三十二条房屋产权人自动放弃房屋产权，不要求安置，书面申请作价补偿的，由拆迁人按重置价格结合成新对原房屋给予作价补偿。原房屋产权和土地使用权相应注销，也不再另行划给宅基地或者安置住房。

对产权人居住条件难以保证的，不实行放弃房屋产权作价补偿的办法。

第三十三条拆除出租非住宅房屋，补偿形式由拆迁人与产权人根据本细则第二十五条规定商定。产权人保留出租房屋产权的，产权人与使用人应当保持原租赁关系，原租赁合同作相应修改；产权人放弃出租房屋产权的，原租赁关系可以终止，使用人因搬迁腾房发生的费用由拆迁人承担。

第三十四条拆除产权人下落不明的房屋，比照《条例》第二十五条规定办理。

云南省土地管理条例

第二十三条征用土地的土地补偿费标准为：

(一)征用菜地、水田按照该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的8--10倍补偿，水浇地、园地、藕塘按照7--9倍补偿，望天田、旱地按照6--8倍补偿，轮歇地按照6倍补偿，牧草地、渔塘按照3--5倍补偿;

(二)征用种植3年以下新开垦耕地，按照上年产值的2倍补偿，并补偿开发投资;

(三)征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿;

(四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款(一)、(二)、(三)项的规定办理。

征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。

第二十四条征用土地的安置补助费标准为：

(一)被征地单位人均耕地在666.7平方米以上的，安置补助费总额为被征用耕地前三年平均年产值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每减少50平方米，增加年产值的1倍;被征用耕地的安置补助费总额最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

(二)征用园地、藕塘的安置补助费，为该地、塘年产值的6倍;

(三)征用渔塘的安置补助费，为该地年产值的4倍;

(四)划拨国有农场、林场、渔场土地的安置补助费，为该地年产值的5倍;

(五)征用集体的宅基地、建设用地、打谷场、晒场、新开垦3年以下的种植地的，为原土地类别年产值的4倍。

第二十五条依照本条例第二十三条、第二十四条的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能保持群众原有生活水平，特别是征地后人均耕地不足116.7平方米的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地前三年平均产值的30倍。

第二十六条征用土地上有附着物的，按照下列标准支付补偿费：

(一)被征用土地上有青苗的，一般不得铲除，确需铲除的，按照当季一茬实际产值补偿;

(二)被征用土地上的房屋、设施需要拆迁的，采取产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作为补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算;

(三)被征用土地上的坟墓拆迁、零星树木(包括果树)的补偿标准，由州、市人民政府、地区行政公署规定;

(四)征用打谷场、晒场应当补偿建场成本费。

土地行政主管部门发出征地通知后种植或者建造的地上附着物和地下设施，不予补偿;在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施，不予补偿。

第二十七条征用城市郊区菜地的，应当缴纳新菜地开发建设基金，由州、市、县人民政府，地区行政公署统一管理，专款用于新开发菜地。昆明市西山区、官渡区每平方米缴纳30元;昆明市各县(含东川区)、曲靖市、玉溪市、县级市和州人民政府、地区行政公署所在地的镇每平方米缴纳22.5元;其他县每平方米缴纳15元。

第二十八条经批准征用集体耕地的，按照征用面积调减农业税和合同订购粮。征用土地时，未收获当年作物的，当年调减;已收获的下年调减。

第二十九条征用土地的各项补偿费和安置补助费，除被征土地上属于个人的附着物和青苗补偿费以及自谋职业人员的安置补助费付给本人外，其余费用归被征地单位集体所有，专款用于被征地单位发展生产和安排多余劳动力就业以及不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得侵占或者挪用。

第三十条因征用土地造成多余劳动力的，主要通过发展农副业生产和举办乡、村企业等途径加以安置，也可以安排符合条件的人员到有安置条件的用地单位或者其他单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。自谋职业人员的安置补助费，按本条例第二十九条规定办理，不再对其安置。征用土地的农业人口转为非农业人口的办法，由省人民政府制定。

二、昆明市的相关规定

昆明市城市房屋拆迁管理暂行办法

第三章补偿

第十二条被拆迁的房屋及其附属物，在拆迁前必须经市房管局房屋产权监理部门进行产权认定勘估。

第十三条拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑物，按勘估价补偿。因城市建设需要，按规划要求必须无条件拆除的临时建筑，不予补偿。

拆除在拆迁公告发布后进行装修或扩建等的房屋部分，不予补偿；拆除在拆迁公告发布前已装修的部分，按发票总额扣除每年10％的折旧率进行补偿；无发票的，按勘估价补偿。

拆除共有产权的房屋，偿还房屋产权仍为共有产权，结构差价和超面积款等由产权共有人按比例共同分摊。

第十四条补拆迁人在房屋拆迁期间，享有3至6天公假，并由拆迁人按附表一的规定发给搬家费。

拆除住宅、非住宅，拆迁人未向被拆迁人提供临时周转用房的，拆迁人应按附表一的规定付给被拆迁人临时过渡费。

拆除生产车间、商业铺面或是其它营业性的非住宅异地安置的，由拆迁人按附表一的规定给予被拆迁人一次性地段差损失补偿。

对于按时搬迁的被拆迁人，拆迁人可按附表一的规定给予奖励。

第十五条拆迁人为被拆迁人提供周转房的，住宅房屋，由拆迁人按直管公房租金标准按月向被拆迁人收取房租；非住宅房屋，由拆迁人负责交纳房租，同时不再向被拆迁人发放过渡费。

第十六条因拆迁房屋需要迁移管线或者铺设临时管线的费用，由拆迁人按照有关部门规定的标准付给被拆迁人或由双方协商解决。

昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见

二、土地征收原则

(一)依法通过行政划拨方式取得土地使用权的，按25万元／亩给予补偿。

(二)通过出让方式使用土地的，按出让合同确定的用途出

让剩余年限评估后补偿。

(三)依法办理部分手续，但未取得国有土地使用证的，按

实际发生的费用，凭原始收据凭证据实退补。

(四)属于8·31清理对象，手续补办齐全但未取得国有土

地使用证的，按当时取得土地的成本价加银行同期存款利息补偿；手续不全的，按实际发生的费用，凭原始收据凭证据实退补。

(五)对国有企业的土地征收，除按25万元／亩标准给予补

偿外，拆迁人应与企业的上级主管部门认真研究企业生产设施、

企业职工及家属的搬迁安置方案，做好此类企业的拆迁安置补偿

工作，解决好企业职工的后顾之忧。

(六)集体经济组织建设用地和集体农用地土地征购补偿标

准，由地方政府根据项目具体情况自行制定。农村公共设施建设

用地，按本地段基准地价给予补偿。

(七)按照《试点通知》(昆政办[2006]136号)要求缴纳的每亩3万元标准社保基金，由地方政府以被拆迁农村社区／办事

处为基本单位，建立健全社会保障制度。

三、建(构)筑物拆迁补偿原则

(一)拆迁国有土地上具有合法产权的建(构)筑物和附着物，按照国家、省有关房屋拆迁管理的规定进行评估，并给予补偿安置。

(二)集体建设用地上的建(构)筑物拆迁补偿标准及房屋装修、附属设施补偿标准由地方政府制定。

(三)对于农村宅基地上的住宅，按照《通告》规定，按照建盖楼层不超过四层、建筑面积不超过300平方米的原则进行补偿安置。

昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法

第五条对国有土地按照土地性质分别给予补偿。

（一）划拨土地

1.依法取得《国有土地使用证》的划拨土地，按25万元/亩进行补偿；

2.属于市、区财政全额拨款的行政、事业单位使用的划拨土地，按照昆政发〔2006〕19号文的规定执行。

（二）出让土地

1.原通过招标、拍卖、挂牌方式取得的土地，按照土地批准用途进行评估，按评估地价进行补偿；

2.原通过协议出让的土地，按国土部门确认过的原出让价扣除使用年限后进行补偿。

（三）属于“8?31”完善用地的，按以下方式进行补偿

1.取得《国有土地使用证》的，按照当时取得土地的成本价加银行同期贷款利息进行补偿；

2.已缴纳国有土地出让金但未取得《国有土地使用证》的，参照上述标准执行，已缴纳的规（税）费凭交费凭据，由国土部门核准后计入土地征收补偿成本，据实补偿。

第六条房屋拆迁补偿按照房屋及土地的不同情况分别给予补偿。

（一）经核实建设用地是经营性出让用地，规划批准的是商业和经营性用房，并严格按房屋登记用途使用的，按“收益法”的原则，以市场评估价作为补偿的依据。

（二）改变建设用地性质和规划用途的（如批准的用地性质为划拨用地，规划用途为非盈利性办公楼，但被拆迁人将建筑物作为商场使用，实际上将建设用地性质改变为经营性用地，建筑物规划用途被改变为商业建筑），按“重置成本”的原则评估补偿。

（三）能提供部分合法性文件的建、构筑物，按合法建、构筑物评估价减去补办完成全部产权手续费用所需费用作为实际评估价。

（四）属于军产的建、构筑物，按照部队核发的相关产权手续分类进行补偿。

（五）由于历史原因无法提供产权手续的建、构筑物，按建、构筑物实际价值评估补偿。

（六）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一律不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。

第九条为统一拆迁补偿安置标准，拆迁人在对被拆迁人实施拆迁补偿安置过程中，应当给予下列补偿：

（一）被拆迁房屋安置补偿费

根据被拆迁房屋评估价格，参照同时期、同结构、同用途、同类区域二手房的市场交易价格确定。

（二）临时安置补助费、搬迁补助费和停产停业补偿费

1在过渡期限内，拆迁人应当按被拆迁房屋的区位向其支付每月每平方米10元至16元的临时安置补助费；房屋所有权证载明的住宅面积低于55平方米的，按55平方米计发临时安置补助费；实行货币补偿的，临时安置补助费按3个月计算，一次性支付；实行产权调换的，按实际过渡的期限发放。

2搬迁补助费：采取货币补偿方式的给予每户600元，采取产权调换的给予每户1200元。

3停产停业补偿费：根据区位、楼层等因素按以下标准执行：商铺60—40元/平方米/月，非营业用房25—15元/平方米/月。实行货币补偿的，停产停业补偿费按3个月计算，一次性支付；实行产权调换的，按实际过渡的期限发放。

（三）搬迁奖励费

根据拆迁补偿安置方案所确定的搬迁期限，为鼓励搬迁，对分段签订拆迁补偿安置协议，完成搬迁并交付被拆迁房屋的被拆迁人，给予不同档次的户奖（一处房屋多人共有的，按一户认定），户奖每户不超过3万元。超过规定档次搬迁的，不给予搬迁奖励费。

（四）特困补助费

1.有下列情况之一的，提供相应有效证件、证明，每户可以享受一次性5000元的特困补助费。

（1）五保户；

（2）民政部门抚养的孤寡老人；

（3）烈士家属。

2.城市低保户，提供相应有效证件、证明，每户可以享受一次性2000元的特困补助费。

（五）面积奖

本办法公布实施以后的拆迁项目，被拆迁人选择货币补偿的，可按项目拆迁实施方案给予不同档次（被拆迁房屋建筑面积）每平方米不超过300元的面积奖。超过规定档次搬迁的，不给予面积奖。

第十四条主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价：

市中心一环以内6500元/平方米

一环至二环之间5500元/平方米

二环至三环之间4500元/平方米

北边片区4500元/平方米

东边片区3500元/平方米

南边片区4500元/平方米

西边片区4000元/平方米

本参考指导价有效期自本办法颁布之日起至2010年5月30日止，之后评估参考价格按本办法第八条规定处理。

装修房子的先后顺序

首先，在装修准备阶段，需要找好设计师以及施工方，进行量房之后购买装修所需要的材料；其次，到了硬装阶段，这一步比较复杂，是整个装修的基础施工阶段；之后，主材安装阶段，安装家具；最后，就是软装阶段，这一步过后就基本可以入住了。

第一步，在装修准备阶段，需要找好设计师以及施工方，进行量房之后购买装修所需要的材料。

与设计师一定要提前沟通好，表达出自己的需求，讨论过后再决定装修方案，才能让装修在设计上合情合理的同时，又能够尽量满足自己的需求；以及找施工方也需要自己把关，以免最后的装修结果与自己设想的天差地别；其中装修方式也分为清包、半包和全包，可以根据自己的经济状况以及是否有足够的时间来选择适合自己的装修方式。

第二步，到了硬装阶段，这一步比较复杂，是整个装修的基础施工阶段。

首先开工交底，进行拆除，随即对室内结构进行改造，水电交底后进行水电改造以及验收，完成填槽、做保温、做防水以及吊顶和背景墙等木饰的施工，之后还有贴墙砖和闭水试验，之后需要贴地砖以及地面水泥找平、墙面和顶面石膏找平，随后需要刮腻子两到三遍，完成后需要腻子打磨，之后刷乳胶漆或贴墙纸墙布，即可竣工验收了。

第三步，主材安装阶段，就是对家具的安装阶段了。

首先进行橱柜安装，可以把油烟机、灶台等厨房电器进行安装；之后进行室内门安装，这一步放在第二部，主要是可以避免在进行橱柜安装的时候，避免碰坏；之后的地板安装，需要提前准备好，早点进行测量以及地板的验收，保证铺装工作的进行；之后既可以安装其它的家具了；随后就可以对卫浴进行安装了，可以将需要花洒、马桶以及浴缸等卫生间用品安装齐全；最后一步，对全面进行修补，这一步可以对自己的装修工作做一个收尾，推掉多余的瓷砖，修补需要维修的木门等家具，以及保洁工作等的完成。

第四步，就是软装阶段，这一步过后就基本可以入住了。

首先将家具等生活用品和生活用具都摆放好，之后就可以晾味了。如果是空房的话，至少晾味一个月就可以基本散味，如果木制家具较多且气味比较大的话，就可以多等一段时间，等气味基本散去再入住，尤其是家里有小孩而且不是很急着入住新房的话，可以尽量等久一点再入住。