各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享二手房不拆怎么改造，以及二手房不想破坏墙体,应该怎样改电路和水管的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

二手房如何改造

二手房改造相对于新房来说更加复杂，如果稍不注意就会为日后的居住埋下隐患。

在装修前期和改造上有些要注意的事项，主要涉及、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能。

水路

1.根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2.把原有老旧的管线更换为新的暗管。

结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷，所以我们需要改拆墙体，但是改造的时候一定要确认承重抗震构件，如果为了扩大空间而打掉承重墙，墙体构件的承重和抗震能力会减弱，留下严重的安全隐患。

电路

老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备。

墙体

1.铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

2.对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

3.很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

4.内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

门窗

如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的，最好是将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

保温

有些老房子阳台板和外墙没有做保温层，在装修的时候应该注意加做一层保温层。

防水

老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。

二手房的改造工程说大不大，说小不小，简单的处理和普通房并无两样，自己琢磨又很费时间和精力。如果你的需求很明确，预算也已经准备中，不如找设计师来完成。

二手房不拆地板的情况下,水电可不可以重新布局设计

很多的朋友更愿意购买二手房，因为二手房价格要比一手房便宜，并且舍去装修的费用能够节省下来一大部分资金。

但是我们在购买二手房的时候，如果第1次装修的年限比较多，最好还是能够将水路和电路全部更换，这也是为了减少不必要的麻烦，毕竟在墙壁或者地下的水电路时间太长容易老化。

如果说想要在不拆地板的情况下，将水电重新布局设计是不可能的，除非说改变电路，而且想要改变电路还需要结合一个前提，那就是电路不是在墙壁当中铺设，而是在棚顶铺设。一般这样的设计都是集成吊顶，也是为了后期施工的方便，索性将电路铺设在棚顶。

如果说电路铺设在墙壁当中，不但要将地板全部取掉，墙壁上面的壁纸包括乳胶漆也需要进行处理，因为在墙壁和地下都会有线路的走向，一般来说电线的保质期都在20天以上，甚至质量好一点的还要超过这个年限，所以如果买二手房装修的年限不多的话，可以考虑不去更换。

因为更换这两样东西，基本上对屋里面就要进行大的翻修，不过现在装修电路都是直接铺设在管道当中，我们可以将管道当中的电线抽取出来，然后再重新将新的电线穿接，也能够起到更换的效果，但是重新布局依然是不允许。

二手房不想破坏墙体,应该怎样改电路和水管

二手房装修有很多要注意的要点。

首先，二手房大都是5年甚至10年以上，在考虑安全环保的同时，还牵扯一个拆旧的问题。

安全环保问题：

1.清理消毒。

二手房不知道以前居住过多少人，住过什么人，为了家人的安全一定对全屋整体消毒。

可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2.检查隐蔽工程（水管是否老化、电路是否老化等）

最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。

3.拆除时候不要乱砸承重墙。

旧房更不应该随意拆除墙体，尤其是承重墙，否则会给房屋带来安全危险。

拆除改造需要注意点：

1、水路改造。

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2、电路改造。

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。还有就是多加插座。

二手房房屋内部改造需要注意的三不动原则

房子承载着家的感觉，所以买房对于很多人来说都是在计划内的考虑。在房市的影响下，现在很多年轻人也会选择购买二手房然后再进行房屋内部改造，来打造出自己心仪的小窝。当然，房屋内部改造是一个不小的工程，在设计之初就需要考虑到可能出现的各种问题，其中安全性是一定要放在首位的。这时候，需要注意三不动原则，即承重墙、矮墙和横梁三个位置不要随意改造。

这个应该是在进行房屋内部改造时最重要的安全问题了，承重墙的重要性是很多人都知道的常识，之所以放在第一点就是为了再次强调。顾名思义，承重墙承担的是支撑整个房屋甚至是整栋楼的重大使命，任何的房屋改造都需要尊重承重墙的地位，决定不能肆意乱改。另外，关于承重墙的位置所在也需要再三确定，为了安全着想，起辅助支撑作用的墙体最好也保留。

首先解释一下，这里的矮墙主要是窗子下面或者阳台位置的高度在1-2米之间的墙体。这样的建议也是考虑到矮墙在房屋结构上所起的作用。对二手房进行房屋内部改造时，如果忽视这堵矮墙，很可能会造成房体下垂或者阳台塌陷的严重后果。

房屋在建造过程中，为了更好地起到支撑作用，经常会使用钢筋横梁来达到目的。有人可能会觉得横梁在装修时是一个碍事的存在，其实这是很危险的想法。最好的方式是通过巧妙的改造，像是雕花、包裹这样的方式削弱横梁的存在感，营造更好的效果。

“三不动”原则是从安全角度提出的房屋内部改造建议，也是装修设计人员的责任所在。房屋内部改造的创意想法有很多，相信小小的安全限制不会影响大家对完美装修的追求。

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