很多朋友对于北方农村砖木老房子翻新装修和水泥寿命只有50年,那么农村修那么多房子50年后还能住吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

水泥寿命只有50年,那么农村修那么多房子50年后还能住吗

大家还记得咱们农村老家以前的青砖大瓦房吗，那个时候如果谁家是红砖瓦房，那么也就是说这家的家庭条件还是不错的，记得那个时候盖房子用的转都不是买来的，因为在那个时候每个村庄里都会有两处专门烧砖的砖窑，记得那个时候盖我大叔家房子的时候。

我和爷爷每天都会用砖模子来做砖，然后再放到窑里烧，不知道大家有没有发现就是咱们以前自己烧的砖比现在市场上卖的砖要结实很多，因为我们家在修房子的时候从老房子上扒下来的砖掉到地上都不容易烂，因此我们家以前的老房子没有用钢筋也没有做圈梁更没有立柱照样住了几十年。

但是现在盖的楼房几乎要用很多的水泥，钢筋，楼板，那么就像问题当中提到的水泥的寿命的是50年，也就说现在农村所盖的房子50年后还能居住吗，针对这个问题我结合着我们农村房屋的实际情况来进行讲解。

刚才我们说到农村在不断的发展，房子也在随着时代的发展在不断的更新，因此我们不需要担心房子50年后的问题，毕竟50年还有很长的时间，我们把握好当下的时光，在这所我们修建的房子里和家人过好每一天就好。

我是初心，我来回答。

水泥寿命只有50年，农村修那么多房子50年后还能住吗？

答案当然是否定的，如果盖房子用了大量的水泥，50年后当然不能住了，即使能住也没有人敢住，50年的房子属于危房了，谁敢天天住危房？

肯定有人要问了，现在有些古建筑都保存了上千年了，怎么还没有倒呢？其实古建筑能保存到现在的很多都是石头砌的房子，采用的木头也是选用的好木头经过防腐处理过的，而且中间经过了无数次的修缮。你看我们国家的万里长城，到现在有两千多年了，每天还有很多人去游玩呢，其实那都是保存好的部分，检查得到修缮的，那些没人去玩的部分，没有得到经常修缮的，有些已经非常残破了，所以即使石头修砌的建筑，如果不好好修缮，也保存不了多少年，风吹日晒雨淋的作用不能小觑。

我们现在城里的房子都是钢筋混凝土造的，除了钢筋基本上都是水泥，不像农村房子还有很多红砖青砖，寿命也就是50年左右，但是一般的房子不会住那么久的，肯定不到50年就要推了重建。

农村里也一样，住50年房子肯定很旧很破了，现在孩子结婚也很少和父母挤在一起住，都是重新盖房子或者买房子，住50房子寿命到了，人也差不多80岁了，也快要寿终正寝了，所以房子50年后基本上也不会住人了。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

在我居住的村子里，还没有超过50年的水泥房子，时间最长的也只有40年的小平房。那时建的水泥房子，水泥和钢筋较少，甚至没有钢筋，只是横竖放了一些竹片，就在上面铺了一层水泥浆。这样的房子质量自然不好，就这样质量的房子，也用了40年了。

现在农村建的房子，一般是砖混结构，有的框架结构。水泥钢筋和砌墙用的砖都比以前的质量好多了。

水泥制品的寿命长短，在于建筑时的保养和建筑后的保护。比如砖混结构砌墙时，每天工人收工后都要给新砌的砖墙浇一次水。立柱和现浇楼面浇筑好后6小时内浇第一次水保养，12小时后每天浇三次水，一连浇7天保养。主体建好后要及时装修，水泥裸露的时间长了容易风化。

现在的农村房子，从基础到楼面都很重视建筑质量，其寿命肯定超过50年。谁又知道50年后的农村会发生怎样的变化呢？

我老家河北有很多水泥工厂，出厂的水泥在包装袋上标注有出厂日期、储存方式（不得受潮以及混入杂物）、重量（一般会标注50kg±1kg），虽然没有标注有效期限，但搞建设的都知道，水泥受到储存环境的影响，最多有效期限不会超过3个月，最佳使用期限在1个月之内使用，否则强度会不断下降，非常不利于建房子。

可是在水泥的生产中、装袋后，以及使用到建设房屋中之后，具体有没有寿命，寿命有多少年？关于这一点一直都没有明确的定论，也就意味着说“水泥寿命只有50年”，本身就是个伪命题。不过在人们的经验里，一般认为水泥是有寿命的，寿命大概在50-70年之间。若要具体说原因，其实也没有明确的答复，大体就是一些大家耳熟能详的东西，比如自然灾害、空气湿度等等方面。

不过农村人盖房子，尤其在我们北方农村，盖房子耗费的精力和财力都特别巨大，大家普遍比较关心房屋的使用寿命。尤其在土地确权完成后，宅基地上的房屋翻修审批严格，房屋能够保持长久使用是农民最关心的问题。

可是水泥若真有使用寿命，假如使用寿命就是50年，那么农村如今盖的房屋都是砖、钢筋、混凝土、水泥等等建筑材料构造，农村的房屋50年后到底还能不能居住？

要了解这个问题，首先了解一下农村盖房子的过程：

90年代我家翻新房屋的时候，将以前过了几十年的土胚房屋拆掉，翻新成为红砖钢筋混凝土房屋，房屋的牢固性更强了，而其中使用水泥的量是非常大的。当时我家购买水泥时，爸爸严格把关，又是找的熟人，所以水泥出厂时间保证是半个月之内，也就是强度最佳的时候使用来的。

当然了水泥绝不是单独使用的，单独使用也盖不起房子来，在水泥中掺杂着黄沙、石子、钢筋混凝土等等建筑材料，这些材料之间相互作用相互增强使用寿命，无意中增大了各自之间的使用寿命。所以在保证未偷工减料、以次充好的前提下，水泥实际使用寿命绝对要更久一些的。

再然后，建房过程中要先用钢筋加固内芯，红砖、水泥、混凝土等附着。

农村盖房子特别讲究，和过去相比，现在地基打的都比较深，可以有效防止自然灾害等的损害。而在建好的房屋上，有的人直接使用裸露的红砖外墙，而我家是用水泥整个覆盖了一边外墙，然后又用白色瓷砖覆盖外墙，最大程度的保护了房屋外墙以及砖石的氧化、风化等损伤。这样的房屋是非常坚固耐用的，并不会单独受水泥使用寿命影响。

另外，房屋也并不是改好之后就不再管理，我家房屋建好之后，每隔几年爸爸都会对房屋进行一遍大修补，修补一下屋顶，修补一下外墙，房屋内部也会修补，修补完的房屋潜移默化中又延长了使用寿命。

因此在农村的房屋，只要维护管理恰当，往往可以使用很多年不会倒塌。各地的气候不同，有的干燥有的潮湿，但我知道各地农村对自己房屋的管理都有各自的方法，这一点与城里商品房不同。

商品房作为商品，建筑过程全权由开发商负责，居住人并不参与其中，而且商品房使用年前70年也只是个理论值，有的房屋可能刚住了二三十年就拆迁重建了，有的可能使用超过70年依然在使用。

（文/阿冰）

我与很多人意见不一样，水泥50年只是大概的标准，我们农村，住一百年，自已不翻建都没人管理，而县城以上到一线城市吗？就必须严管了，因为楼层高，50年后，即使上面的楼房没有问题，而下面一，二层肯定是承受不起上面几十层楼的重量的。说水泥寿命只有五十年是相对的，而不是绝对的。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？专注于农村自建房设计的住宅公园为您解答。

这个问题很像住宅公园之前回答过的一个问题：混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？感兴趣的朋友也可以去看看，https://www.wukong.com/question/6526012939298668814/

说回今天这个问题，水泥寿命只有50年，50后农村房子还能住吗？

水泥的寿命只有50年，但是我们的房子并不是单单由水泥建成的。尤其像现在生活好了，新农村建的都是钢筋混凝土结构的房子，而从理论上讲混凝土结构是没有什么所谓的理论寿命。说句玩笑话，正常情况下混凝土没有受到化学腐蚀，住上100年也没问题。

大家都知道我们国家的房屋设计使用年限为50~100年之间，但并不是说房子就只能住这么久。

根据我国《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，首次提出建筑结构设计的使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期。在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。

也就是说，就算超过了使用年限，经过安全评估，房子也是可以继续使用的。如果有些小问题，加固后也能继续使用。

关于这个问题，我看到很多朋友都在评论区感慨，咱们的故宫都600年了，怎么现在建房技术发展了，房子却只有几十年的寿命了？住宅公园认为，现代社会发展太快，很多房子没有达到年限就拆除了，所以根本不用担心这个问题，50年后的世界谁知道呢。

你对于这个问题有没有自己的看法呢，欢迎在评论区留言大家一起探讨~

第一，农村的房子50年后世肯定能住的，我们那边还有一些清朝留下来的老宅都100多年了都能做，所以说农村的房子50年后是可以做的，农村现在修的房子很多都是用红砖修的，红砖比较耐用。

第二、农村的房子普遍都不是很高，压力小。

第三、农村的房子普遍都是自己有维护的，现在是砖和混泥土结构的房子，以前农村的是土墙加瓦的房子都不止使用50年。

还有我想说的是你不应该考虑农村房子50年后能不能用？你应该考虑城里的房子50年后能不能用？现在城里修房子都图一个“快”字很难在质量上有所保证，还有现在很多开发商都偷工减料的，我真的怀疑50年后城里的房子会是怎样一番景象？城里房子对混泥土和钢筋要求比较高，毕竟他房子也比较高，压力也比较大，受到各方面的冲击也比较明显，物业维护的也不是很好，现在很多物业去维护房子都是一个“拖”。反观几十年后城里小区会是怎么样呢？特别是安置小区更让人担心。

以上就是我个人的一些看法，欢迎在下方留言！

水泥寿命才50年？那买房的都是70年产权怎么样解释？我老家农村的泥土房一点水泥没有！现在都100多年了我们还还住！现在那么多人拿一生的辛苦钱来买房子只能住50年！也有可能住不到50年！现在很多二三十年的楼房看起来己经很破旧了！都要变危房了！现在买房的很多人都是贷款30年的！这样算来还完房贷人老了房子也快到期了！

农村盖的房子和城市里的商品房用料比例不同。农村建筑结构多是以砖石钢筋混凝土构造，这里面用砖的比例最大，水泥次之，钢筋辅助。而不都是水泥灌浇，钢筋辅助。农村地区这样的建筑材料构造，可以说稳定性好，一般来说，过了五十年也没有问题，一样可以住人。

当然，农村房子的使用寿命，在于有人住，有人打理。如果没有人住的空房子，也许五十年以后真的就破败不堪，无法居住了。老话说：老屋有人住百年不塌，无人居住五年便倒。这句话虽然形容的是，以前木制结构的老房子情况，但是也有一定道理，主要就是要有“人气”。农村没有人住的房子，不能及时发现房子的出现的一些问题，就无法及时修缮，问题越来越大。就是现在砖石混凝土结构的房子，如果因为地质情况出现问题，不及时处理，别说五十年，几年都坚持不住，会倒塌掉。

请问20多年的老房子一直有人住,房间内白灰墙壁长硝是怎么回事

请问20多年的老房子一直有人住,房间内白灰墙壁长硝是怎么回事？

最近一段时间经济不景气，哥哥回了老家一趟，发现家里2007年才盖好的三层楼房居然老化的厉害：地板发霉，墙壁掉皮，家具腐化……听村里的老人说，是因为没人在家，没有“人气儿”，所以房子坏得快。还有一句老话是这样说的“老房子有人住“百年不倒”，一旦搬走3年就塌”，今天我们就来一起看一下。

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老话说，老房子有人住“百年不倒”，一旦搬走3年就塌，为什么？

这句话原意是说，泥土房和土砖房，因为有人住，经常打扫，保持通风透气，房子经常维修，清理周围水沟，自然不会有问题，一旦搬走，三年就倒，因为年久失修，周围水沟堵塞，室内空气不流通，墙脚受潮发霉，造成墙脚土质松软，再无力支撑，才会倒塌，所以房子要有人住，房子才能保持长久！

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其实用科学来解释有这么几个原因：

1、室内空气不流通

刚开始搬离老宅时，宅子的主人肯定会将所有门窗紧闭。时间一长，室内空气不流通，就会使得屋内又闷又湿，导致墙壁出水，木质家具受潮，继而发霉。

2、门窗、屋顶等的部分损坏

房子无人居住，一旦时间久了，或因自然原因导致门窗有部分破损、屋瓦有了缝隙，或有无聊的人或淘气的孩子将门窗砸破，这就使得屋子常年处在风吹雨淋的状态下，雨水进入屋内，墙体被浸泡，受侵蚀的程度日益严重。

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3、阴暗潮湿的环境易引来破坏性生物聚集

房子一旦长时间无人居住，一是灰尘垃圾增多，二是屋内阴暗潮湿，这都极易滋生各种细菌，同时又会引来蛇虫鼠蚁做窝。

这些生物的聚集，对于房屋的破坏性是极强的，不久就会使得墙体房梁等这里霉了、那里烂了，这里被啃坏了、那里被钻了个洞，加速房屋的衰败倒塌。

4、不及时修理

其实上述三种情况，如果能有人时不时的去打扫一下，开窗通个风，屋内屋外有小破小漏的及时修补一下，房子都不会破损的越来越严重，直至倒塌。

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这个说法是通用的吗？听听看广大网友们的意见？

@陌上花开且缓归

常听老人说，穷家破屋的，即使再旧的房子，只要有人住，也轻易不会倒。但只要让它空置上一段时间，别说三年五载，只需一年，就破旧的特别快，时间再稍长一点，就会这里塌了，那里倒了。

老人说，那是因为房子里没了“人气”，而“人气”就是阳气，没了阳气的支撑，阴气就会占了上风，就会使得房子破败了。小时候，奶奶还常告诫我们，千万别去村里那几幢没人的破宅子里玩，那里住着些不干净（意指鬼怪）的东西，会把小孩子抓走。

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@雨欣娱乐

因为老房子人住的时候会清理打扫收拾，但是没人住，每逢下雨季节，漏水解决不了，水滴石穿。有人气的房子有正气，又通过平日的通风循环，带动气流交错，这样能让房子也感受到正气的能量，空房子又不住人的话，会显得比较荒凉。

@掌上中国v新竹

是的，还没就是房顶。以前的老屋，是自家烧的青瓦，重量轻，猫抓老鼠时会把瓦翻开，因而漏雨。泥墙怕雨，有人居住，就会有人翻盖。一旦没人居住，漏雨处会很快把泥墙冲垮掉。

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@李子

一些房屋和人一样，你经常修缮它，并加固它，它自然也是人赖以温暖的港湾。但是有人不科学的修改它，甚至不管它，而房屋也是会倒塌的，就像前段时间的福建大楼倒塌一样。因此来说，有的房屋“百年不倒”自然有他的道理，有的房屋3年而塌，那也有房屋塌的方法。

@记事本

我们农村有句老俗语叫：”房子不怕住，就怕空“，说的就是房子只要有人住就不容易出问题，最担心的就是房子空荡一段时间无人居住坍塌损坏就易出现了。不在农村生活的人可能觉得这是个笑话可事实上却是这样，土墙房瓦房尤为明显，即便是砖方、平房长久不住人房屋也会出现如墙面裂痕、地面下陷情况。

为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢盖的高不好吗

盖的高自然是好，但要看是在城市里还是在农村中，城里的房子盖的越高，开发商越赚钱，农村的房子盖得再高，始终处于贬值的状态，过了几十年后就成为了危房，比较建房的成本和贬值的情况，超过3层楼的已经很少了，至于在农村中看不到三层以上的楼房，还在于以下几个原因！

1、政策限制在农村中盖房子并不是随随便便的，需要提前进行申请，拿到了审批资格证才能进行房子的建造。而国家对建房的高度是有法规说明的，首先每层楼的高度都需要在3.3米以下，其次房屋的高度不能超过3层，如果想要建造4层的话，需要另外进行申请，还需要找有资质的建筑工程队的建造，这样的话成本再次增加，大家自然是不愿意。

2、成本太高在这几年里，农村中建房的成本可是大大的增加，毕竟建材的价格大涨，水泥黄沙钢筋等都不例外，还要用上环保砖，价格更高。

现在一个两层半的楼房建造费用需要25-30万左右，而如果是三层半的楼房，地基需要更深一些，成本会增涨更多。

3、和邻居一样在农村中建房，不仅需要考虑资金的问题，还需要和邻居一样高才行，不然的话就是一场闹剧，而国家也明确表明，建房时的高度需要经过邻里的认可，不然不给批。

在农村人家都是建2层半的楼房，如果你执意建造3层半，这不是找事吗？当然建造的楼房高了也没有什么价值，毕竟根本就住不完，这样也是一种浪费，本身就是贬值的，大家咋看？

19世纪的唯心哲学家黑格尔曾将说过，存在即是真理，农村之中既然盖三层楼的很少是有他的道理的，其中一个道理很多人想不明白，听我一说变知。

首先农村盖房并不是自己想盖成什么样就盖成什么样，需要考虑很多因素。

盖房首先考虑的就是根基，正所谓万丈高楼平地起，可根基不好盖房就不能过高，现在农村盖房地基深度大概是1.5米深，地域不同可能会有点差异，沿河地区会深一点，因为地基相对来说比较松软，而且农村盖房因为成本原因不会打桩，为了保证建成后房屋安全牢靠，是没有人愿意建三层以上的。

房子并不是在自己的宅基地盖自己就完全说了算的，如果周围都是平房你想盖楼的话，好办，请你后边让出20米的距离来，否则的话对不起别盖了，好多农村矛盾都是从盖房引起的，你盖高了邻居的采光受影响吧，邻居的隐私性变差了吧，你的房子高了档人家风水了吧（对不起这一句是封建迷信），诸如此类，别说是你盖高楼了，大门比邻居大一点邻居都不干，盖三层以上的建筑就更别想了，邻以和为贵嘛，没人会为了斗气盖楼的。

现在农村里孩子原来越少，不说个例，几乎家家如此，每个家庭都是老两口住着，孩子们只有逢年过节回来看看老人，孙子孙女们在家上学的话，有一两间房子也就够用了，不在家上学去县城跟父母一起的话，老两口有一间也就足够了，平房都住不满刚别说住二三层了，好多家庭都是吃过饭就卧室休息，所以房子盖高了实在没用。

但凡是经历过唐山大地震的人，对住房就有一个要求，那就是盖得矮一点，一旦灾害来临，别说是三四层的楼房了，两层的楼房想要逃脱的话都很困难，家里盖房子如果有老人的话，是不会让盖三层以上的楼房的。

好了今天的回答就到这了，有任何关于农村的问题都可以来问我，我会尽我所能给你提供帮助的。

祝你好运，再见。

长期生活在农村的我，对于农村的杂七杂八的事儿比较熟悉，下面我就来回答为什么在农村三层楼以上的楼房很少见呢？

如果楼房盖三层，地基无非要挖得深一点，耗去了大量的人工，地基里浇注的钢筋、水泥、黄沙、石子就会多一些，这一切和钱有关系，加了第三层，同样要耗去了大量的人工、建材，也同样和钱有关系，原本计划的两层变成了三层，一账算下来，投入的建房资金就会大大增加，一般人家没有那么多的钱，盖不起。

再说，对于一般农家也不需要那么大面积，我们这盖的两层小楼，一般是两上两下，楼顶还有隔热层，两上两下四间房总面积至少有150平米，隔热层里还可以储物，农村三口或四口之家，住起来绰绰有余，用不着增加那么多钱再盖第三层。

现在，长期居住的农村的大多是老年人，年轻人常年在外打工，有的在城里买了房子，回来的机会少之又少，留在农村的房子多数是给父母养老，父母年纪越来越大了，腿脚也不怎么灵便了，他们不喜欢楼上楼下的跑，更不喜欢爬到三楼，所以从这个角度上看，建三层楼房简直是浪费。

当然，如果居住有需要，资金也很充足，盖一幢占地面积大一点的三层楼房，再配上电梯，配套设施一应俱全，也是一个不错的选择！

农房不在高，够住就行。

一座座土坯房、木头房逐渐消亡，土墙青瓦不见了，相应的则是不少楼房拔地而起，但有个较为明显的现象，即同一个地区的楼房层数趋同。例如，有些地方基本上都是三层楼以上，不到三楼都不好意思说修房子，平房和二层楼的也多是以前建的；有些地方则四五层楼；有些地方甚至普遍为六七层楼。当然，现在有人认为农村高于三层楼的房子很少，难道建高点不好吗？

1、地基。如今在农村建房子，虽说算得上是百年大计，房子可供几代人住，但并非都严格按照并准把地基打劳，这与请的农村施工队技术参差不齐有关，也许预算有关。

以前修房子直接用条石当地基都没问题，所以有人认为即便不立构造柱、地圈梁也没甚问题，于是地基就简简单单地处理了，花费也就几千块，而舍得花钱的人同样的地基会花十几万。

在简单处理的地基上建三层楼也许没甚问题，因为有些地方确实有这样的楼房住了二三十年都依然坚固。然而，如果要建超过三楼，地基就马虎不得了，需要投入更多的钱去处理。

2、楼层。建房不是玩积木游戏，底楼加地基花费得多，而往上每楼所花费用要相对于少些，但每多修一楼，就会多投入更多成本。

3、装修。三楼已经够宽了，以滴水线来算，占地100平方米的楼房已有300左右平方米建筑面积了，即便简单装修也要花费十几二十万，已超过土建的一大半了，再多修一楼就多100平方米，装修又会多预算一笔钱。

4、用水。没有接入自来水的农村，除非在天楼建立蓄水池，否则顶楼用水极为不便。

盖高了谁去住？现在一些农村有不少房子常年空着，一年到头也就一个月左右有人回来住。而农村一家人普遍也就五六个人，根本住不了那么多房子，只是来人来客不用再打地铺了，毕竟有客房。

有房的城里人应该深有体会，打扫卫生是个苦差事，一百平方米左右的商品房都难得打扫，更何况是几百平方米的楼房呢？

农村施工队可能没有资质，技术也有好有坏，楼层修得越高对技术要求得就越严格，要是请了技术不过关的施工队，建的房要是出现了质量问题则不利于农户的生命和财产安全。如今建房管理得比较规范，也许是基于以上考虑，所以有些地方就只批两层或两层半。

因为在农村，人们修两层半，就够了，修高了也没人住，如果街上还可以租出去，在农村都是自己住。

一般修两层足够了，两层加起来都有五六间卧室了，修高了是要好看点，但是修高了要多钱，又没人租所以在农村两层半，够坐了，在多也是浪费。

谁说在农村3层楼以上的农房很少见，其实虽然说数量不多，但是由于南北方在建筑风格上的差异，北方三层以上的少，但南方三层以上的农房还是很多的。那么到底是盖的高好还是盖的矮好呢？盖的高当然好了，只不过盖的高肯定钱也要多，没有钱拿啥盖呢，不管是在古代还是在现代，只有有钱人家才能盖得起楼层高的房屋。

现在农村的生活条件也好了，北方一般在盖农房的时候也有盖两层以上的，只不过确实三层的还真的是很少见，至少我们村一户3层的农房都没有。如今在城市工作或者是在外地打工的人，都喜欢回农村老家去修缮农房，有钱了就把家里的老房子重新翻新一下，原来只是一层高的平房，现在都盖的两层三层高。农房盖的高了家里就宽敞，不仅可以住的人多，东西也有地方存放。就好像买楼房的时候，谁家不想要大平方的，难不成都想挤在五六十平的小窝里嘛。

不过北方是这两年才有人盖高层的楼房，之前还真的没有。因为在我们北方也有一种不成文的规定，就是农房不能盖的比别人家高，如果别人家都是盖的一层农房，那你们家再有钱也休想盖两层三层那么高，因为这样会压低别人家的运势，邻居们不会同意你盖的。

但是南方好像没有这种讲究，前几天去参观了福建土楼，人家几百年前就能盖4层5层高的土楼，当然了，前提也是要有钱。在过去那个年代要盖四五层高的土楼那也得好几千两银子，可不是随随便便就能盖起来的，所以说不是大家不想盖高层的农房，关键在有没有钱上。人家土楼盖四五层那么高，一楼当厨房，二楼是粮仓，三楼往上才住人，听起来也挺气派的，其实屋内面积比较狭小，也就适合南方人娇小的身材，像我们这些北方大汉还真住不下。

不管南方还是北方，肯定都喜欢又高又宽敞的房子，只不过一家人住在一起，开心舒服就好了，大点小点不需要那么计较。

我的观点是:1够住，2金钱限制、3老人过百年4孩子长大需要另外建房。所以农村一般建两层房

农村三层楼以上的楼房很少见，有多种原因，比如历史的原因，民俗的原因，国家相关规定的原因，以及经济实用的原因等等。农村的住房和城市住宅小区不一样，农村的建筑往往是一家一户独立成院，有房子也有院落，占地面积较大，但建筑面积不大，够用即可。

总体来说，农村建房要符合传统，也要符合统一规划，不是你说建多高就多高的。比如在北方地区大家都是起脊式平房建筑，你就不能盖个二层三层的建筑。因为邻里之间互相接着，高度基本统一才能整齐划一，同时邻里之间有个相邻权，你压人家一头，或者你遮人家阳光，那自然都是不行的。所以，这里面有民俗和传统的原因，入乡随俗，盖房子自然要符合民俗和传统。

再是，农村盖房子是为了实用，一家一处，盖成高楼大厦，既浪费了资金，也没有实际用处。农村人节俭为本，实用为主，谁要不会为了显摆去建个地标性建筑。把房子外墙收拾的比别人家漂亮，那就是要脸面了。再说农村的土地不像城里那么紧，要一家一户摞起来居住。农村人以农为本，各种农具甚至牲畜都要有，总不能天天扛着农具或牵着牲口爬楼吧？所以，楼房对他们不适用，盖个一至三层，在有些地区还说得过去，下面放农具柴草及牲口等，楼上住人。特别是南方潮湿地区，一楼太潮湿，所以习惯盖二层三层。北方比较干燥，往往只是一层性建筑，二节子都比较少见。

再是，国家关于农村宅基地的管理规定，明确规定农村住房建设不能超过三层，这也是根据民俗、传统以及统一规划的需要来制定的。只要不是集体性小区式建筑，农民一家一户谁要是建设超过三层的住房，那就是违规了，可能就要被强制中止或者拆除了。

总之，农村和城市的情况不一样，居住和生活方式不一样，当然不适合城市那样的高楼大厦，即使集体统一建筑住宅楼，也不会建设高层建筑，多以二层三层的别墅式建筑为主。

对于农村的住房，在我曾经十多年一直在各个省份跑的时候，我见过不少地方的农村住房情况。在河南那多数人家是二层的楼房，再带个不小的院子，而在往北一些像是宁夏就是平房会多一些。而在南方这边以前喜欢建高楼层的房子，不过现在也很少有人会盖超过三层的房子了，下面就我家乡的例子，来跟大家讲下原因：

一、先说下以前我家那，为什么喜欢盖高层楼

1、在90年代后，随着改革春风的吹响。我们那有批人出外经商，赚到钱后回乡第一件事，就是把原来的二层小楼拆了，或者在其他的空地上盖5层的楼房。所以当时在我们那一片，谁家要是盖的楼房高，就是种有钱的象征，最夸张的一户农民是盖了11层，并且在几年后成了拆迁户。

2、盖高楼层除了有面子，还有个原因就是我们那一般都是多女子，土地又紧张。多数人家的人均田地都是1~2分，所以批宅基地是比较困难的，那儿子有2~3个以后成家立业要分家啥办？只能在盖的楼子高度上做文章了。就这样我们那要是有盖楼房，就是现在没有钱，打的地基都是以六层的来规划。

二、再讲下为什么现在，很少有人盖超过三层的

1、首先就是现在在几年前，我们当地就开始限制农民盖房子的高度，规定不能超过三层半。一些前期没钱，现在有钱了想把原来的楼层加盖，都被巡逻的人员阻止了。所以在我们当地除非个别人士，多数人再也不能盖5层楼了。

2、现在人觉得，以前高楼层并不美观，现在都流行更好看的欧式小别墅。而且以前高楼层也体现不了身价，因加盖一层所花的费用就是在现在，加盖好简单刷白下，也只需要花费5万左右，很多3到5层都没有装修。而盖别墅往往面积要大，就是一楼的装修都要花不少钱。所以现在我们当地有钱的，都追求那些小别墅而不是高楼层。

1、我在我们那，还真没发现有什么不好的隐患。我之前也在别的回答说过，我们那喜欢盖高层楼，也有人评论里告诉我，农村楼房不要盖高不好。但我问有什么不好的地方，他们又不说。所以我也就不知道他们说的不好，具体是指什么。

2、我个人觉得盖2~3层，还是5~6层其实都一样。我们那盖高楼层地基会挖的深些，因为是自己家盖楼，用的材料也是实打实的。虽然我们那是海边常有台风，偶尔会受到台湾地震的余波影响，但我在我们当地就没听过说，有谁家的高楼层就因此受到牵连。

乡居小菜也在农村生活，确实是有这样的现象：三层以上的楼房很少见，这并不是说盖得高不好，而是要讲究实用，因为把楼房盖得高了，这涉及到钱的支出增加了，而且也要考虑有没有需要住那么多层楼；下面具体说说：

一、多建一层楼，费用支出增加

对于生活在农村的人来说，若不是有什么特别的门路赚大钱，就平时种地或者养几头猪或者是进厂打工的，省吃俭用，一家人攒几年有个10万块钱这样，也才刚够起100平米左右的平房，而这还没有包括装修呢；之后每多起一层，一般会多花费六七万块钱这样（不同地方，具体费用也不一样），单是建好三层的楼房，每一层100平米左右，不包括装修，最少也要花20万块钱呢，再算上安装门窗，买水泥、瓷砖、腻子粉、防水漆等装修花费最少都在25万以上了，这得攒多久才够钱建呢？

像乡居小菜家，一个八零后家庭，生活在农村，没有土地种（也就院子可以种菜），又要养孩子供孩子上学，哪有那么多的闲钱砸在建几层房子上呀，去年我们建的八十多平米的平房，花了七万多块钱，这还没有包括装门窗、铺地板粉墙等简单的装修，打算以后再升一层半建成两层半的楼房，估计也是要好几年以后了。

二、农村三层楼够住人了

现在农村起房子，一层的面积一般都超过100平米的，130平米以内的比较常见，这样的话，每一层一般有三个房间，三层楼够一大家子住了，而且平时年轻人一般都外出打工了，也就节日回来住几天而已，真的没有必要起那么高的楼房。

像乡居小菜海边农村这里，两层半是最常见的，够住人了，也不挤，要是年轻人不在家，也没那么空荡，一楼平时就是吃东西，放车，放沙发看电视，二楼主要就是睡觉的房间，挺合适的。

三、出于安全抗震需要

其实，有时候农村起房子普遍没那么高也是有原因的，像农村三层楼的房子，高度在11米左右，可不矮了，要是再起多一两层，好高呢，而若是当地经常有台风自然灾害的，房子太高了可不好。

像乡居小菜所在的海边农村这里，以前人们住的泥土瓦房就是比我老家的泥土瓦房矮好多（我老家的泥土瓦房是两层的，海边这里是单层的），而且瓦片是要用泥浆粘合固定住的，怕被吹飞；而近些年人们陆续起新房子了，大都是做的两层半这样，以前听我老公说，他们这边每年都有几次台风的，房子建得太高不好。

四、孩子成家了，自己起房子住

父母把孩子养大成家了，一般孩子就会独立出来自己住一个房子了，这样的现象在兄弟多的家庭最常见，也很正常，毕竟结婚了，媳妇孩子，那么多人，要是一起住一栋楼每天一起生活，久了之后多少会有分歧争吵的，所以一般是成家的就自己起房子住，而不是一大家子住，那样也就没有必要起三层以上的楼房了。

像乡居小菜的老公家就是多兄弟家庭，结婚后，我们也自己起房子住了，虽然现在是平房，但也够住了，不过为了孩子考虑，以后我们还是打算再起一层的，总共做两层半，最上面半层平时晒粮食、衣服之类的可以收放在那里，方便、实用。

总结：综合以上分析，农村三层楼以上的楼房很少见，挺正常的，毕竟大多数情况下两三层楼是够住人了，也没有必要花费更多的钱去再升一两层楼那么高，不实用，农民赚钱也不容易；而且现在国家对农村自建房也是有一定的规定，原则上不得超过三层（不同地方标准有些差别，有些地方可以建四五层的）。

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