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房屋修缮范围和标准

法律分析：房屋修缮范围和标准包括以下内容：凡具备下列条件之一，允许采取适当提高修缮标准：1当房屋租金处于成本租金水平以上时；2当经过修缮后，能合理调增租金时；3当用户自愿投资时。凡具备下列条件之一，允许适当降低修缮标准或采取其他措施：1当房屋租金过低；2当房屋座落偏远、分散、不便管理等内容。

法律依据：《城市房屋修缮管理规定》第五条城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。

房屋修缮的范围和标准是什么

房屋修缮范围和标准包括以下内容：凡具备下列条件之一，允许采取适当提高修缮标准：1当房屋租金处于成本租金水平以上时；2当经过修缮后，能合理调增租金时；3当用户自愿投资时。凡具备下列条件之一，允许适当降低修缮标准或采取其他措施：1当房屋租金过低；2当房屋座落偏远、分散、不便管理等内容。

房屋修缮范围和标准2020

住建部批准《民用建筑修缮工程施工标准》（以下简称《标准》）为行业标准，编号为JGJ/T112-2019，自2020年3月1日起实施。原行业标准《民用房屋修缮工程施工规程》（CJJ/T53-93）同时废止。与原行业标准《民用房屋修缮工程施工规程》相比，该《标准》进一步明确了不同修缮方法的相应施工要求，补充了树根桩、锚杆静压桩加固及房屋纠偏的施工要求；补充了砌体修缮补强和防潮层（带）的修缮方法；

《标准》涉及到民用建筑地基与基础、砌体结构、混凝土结构、钢结构、木结构、防水、装饰装修、门窗、楼面及地面、给水排水、供暖通风与空气调节、电气等方面。

房屋修缮标准是什么

2修缮工程分类2．1按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。2．2翻修工程。2．2．1凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。2．2．2翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。2．2．3翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。2．2．4翻修工程主要适用于：2．2．4．1主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。2．2．4．2因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。2．2．4．3地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。2．2．4．4无修缮价值的房屋。2．2．4．5基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。?2．3大修工程。2．3．1凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。2．3．2大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。2．3．3大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．3．4大修工程主要适用于严重损坏房屋。2．4中修工程2．4．1凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。2．4．2中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。2．4．3中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。2．4．4中修工程主要适用于一般损坏房屋。2．5小修工程2．5．1凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。2．5．2小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。2．6综合维修工程2．6．1凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。2．6．2综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。2．6．3综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．6．4综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。

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