大家好，购买日本老旧房子相信很多的网友都不是很明白，包括日本买房子需要什么条件也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于购买日本老旧房子和日本买房子需要什么条件的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

日本买房子需要什么条件

对于很多愤青来说，提到日本都会恨得咬牙切齿，当然也有不少人喜欢日本，甚至还到日本去买房投资，那么对于去日本买房需要什么条件呢?

日本买房子需要什么条件

1、日本在房产上基本没有限购等政策，无需什么条件就可买房，且日本对于房产相对自由，甚至政府都没有设置各种卖房经济指标;所以在购买日本房产时只需准备好相应的资金，再找一家靠谱的中介公司就可。

2、日本购房不可移民，日本政策是非日本国籍的可在日本购房，但不能获得日本身份;在日本产权和居住区有所不同，有产权的房屋所有人可对其自由买卖或出租，有居住区的房屋只有15年只有的产权，租赁出售都只能通过物业或居委会进行。

日本买房注意事项

1、对于多数国人来说，买房资金不少什么大问题，但有一点需要注意的是，在国内每人每年只有5万美元的汇出限制，所以又买房需求的需提前准备好相应的资金。

2、在日本，买房还需提供房款证明，或者相关的银行贷款证明，这些证明需准备日文或英文的。

3、在日本购房需找好中介经纪人，日本多数的经纪人都会对房屋的价格做出评估，并帮助买方杀价，且站立的角度不会偏颇，所以找好的经纪人也能省不少的购房费用。

4、在日本买房要做好及时出手的打算，因为日本的平均换房时间约在7年，他们不会在一个地方长期住下去的，所以购买时就要做好相应的卖出准备。

在日本购房根据市场情况反馈，日本的大部分城市经济很好，且多地方为旅游城市，所以房产出租市场非常火爆，在购买后不管在自住还是出租都是不错的选择。

投资日本房子买过的人有什么好的建议吗

要是您想选择长期投资，日本房产是适合您投资的，日本房产泡沫后日本房价稳定上升，所以要是想要快速得到回报的话还是不建议日本房产。

很多人都会问日本买房投资靠不靠谱，首先，投资都是有一定风险的，谁都不能保证每一套日本房产买完之后都是100%的回报，风险肯定是有的。

在日本买房子做投资是要做风险评估的，而风险评估最重要的几个方面就是房产的空置率和房产价值的变化，这都需要投资人在买房之前慎重再慎重的考虑，这样才能做出合理的选择。总的来说在日本买房子并不是容易决定的，请在买房之前做好充分的了解。

日本的二手房到底值不值得入手

一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

如何在日本买房子

虽然日本是个非移民国家，但是依旧还是有不少人在日本购买房产投资或者居住的，因为日本是个发达国家，而且岛国的风景也是很不错的，有着丰富的医疗、教学资源，在经济发展上也很有优势，投资买房的热度一直居高不下，那如何在日本买房子呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、明确日本买房的需求

在日本购买房产，首先要明确自己的购房需求，这样才能更好筛选出合适的房产，譬如说要在哪座城市，有东京、北海道、大阪等等，而且对于住宅种类、面积大小、购房资金预算等等都要有个充分的认识和了解。

2、寻求买家

在日本购房与在国内购房是差不多的，想要购房新房的话，就需要通过房产开发商和中介来购买，想要购买二手房的话，就可以通过中介来购买。

3、看房选房

购房新房可以去各大楼盘看房，都会有专门售楼人员来介绍楼盘，以便购房者了解。而购买二手房想要看房的话，一般是有房屋空置的时候才能进入内部看房，若是该房屋在租赁期间的话，是不可以进入内部看房的。

4、资金规划

在看房的过程中，还要对购买房产要支付的费用有一定的规划，因为在日本买房，同样需要缴纳不少税费，譬如说固定资产税、过户费、司法书士费用等等。

5、购买申请

确认购房意向后，就可以申请购买的，这时候需要填写好一个购买申请，需要注明房子支付首付的时间、金额，以及尾款、税费等费用的支付的时间。

6、购房签约

签订购房合同时，需要提交宅建资格士作重要事项、契约书、公证处公证信息、委托书等等，签约时还需要支付10%的头款，也就是首付款，若是尾款没有及时支付到位的话就认定为违约，其首付款就会被没收。

7、购房完成

在购房契约书上规定的日期内支付好尾款，尾款到账后的一到两个星期，其房屋产权证明就可以办理好并交给购房者。

编辑小结：以上就是关于如何在日本买房子的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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