大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下万科一层架空二楼是独立排水吗的问题，以及和万科物业是否同意二楼改独立下水的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

1楼是不是独立的下水道,到底该怎样去鉴别

一楼不独立下水，对一楼也不会造成易堵易反水现象。如我入住小区高层一楼没有独立下水，结果他们都没有事，倒是二楼三楼出现情况。如果开发商不让去地下室看。那只能打开污水井观察。从楼上下来的管道，数一数便知。这不论是多层楼，塔楼，板楼都能弄明白。(塔楼也分蝶式塔楼和普通塔楼，这你自己会了解下水道走向才成。

如果一楼是独立下水，那么地下室同等的位置会看到多一根下水管。比如一楼卫生间有两根排水立管，通向楼上楼下，如果你家是独立排水，在地下室对应的位置你能看到三根排水管。在地下室中找到相应居室的下水道口，观察其是否与上一层连在一起，若是说明不是走独立下水，若不是则说明是独立下水。一般情况下，高层建筑一楼的排水管道应单独设计。

多层住宅：无地下室的，在下水道排屋外的第一个收集井内到检查，应该在第一个井（建筑外1．5米左右）井盖开后，有两根以上的排水管道，且每个排水系统都有独立管，在验收时须试验过。不需要操心，除非几十年前的老房子，现在的房子一楼独立排水是强制性规范。什么也不用找，把自己家的下水井盖打开，你会发现如果是独立下水道话会有上下两根下水管通到井里，如果还不放心，你就再把你家的水龙头打开，他说现在的小高层和高层的商品房，一般一楼都是独立的下水道，可以自己去地下停车厂那里的地下室看的。但是层数比较低的安置房就不能保证了，但是可以自己去看一下。收房时必须到地下室找到自己的下水管并确认是否和主管道连接在一起的，只有和主管道是完全平行直接到污水井的才是真正的独立下水！

谁有万达或万科房地产公司的技术标准,能分享一下吗

万科工程管理手册

http://hi.baidu.com/vanke_group/blog下载地址

前言

根据集团设计工程部对一线公司进行“规范、监控、支持、引导”的要求和公司工程管理步入正轨的需要，本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则，编制出本管理手册，期望工程建设在公司内管理规范化，最大程度地实现资源共享，在业务操作上充分体现出规范化、透明化管理，完善沟通渠道，提高工作效率，提高工程质量，让我们的工程更好的满足业主的要求。

本手册在编制过程中，得到了集团及上海公司领导、工程管理人员的大力支持与帮助，在此深表感谢。由于时间仓促，《廉政管理制度》、《勘察、施工、监理、材料、设备考察管理制度》、《细部检查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等将在实施过程中予以增定。因编制人员水平有限，不妥之处在所难免，敬请批评指正，并在将来升级版中修正。

上海市万科房地产有限公司

工程管理部编制

工程管理规范目录

一、前言

二、公司与集团项目工程业务接口界面

2.1公司与集团项目工程业务对接关系……..VKGC01-00

2.2工程部职责………………………………..VKGC01-01-001

三、工程管理程序

3.1工程招投标管理程序……………………..VKGC01-01

3.2项目施工过程管理流程………………...VKGC01-02

3.3工程部工地检查管理程序………………..VKGC01-03

3.4施工图审查管理程序……………………..VKGC01-04

3.5工程质量检查管理程序……………….….VKGC01-05

3.6工程进度检查管理程序…………………..VKGC01-06

3.7工程安全、文明施工检查管理程序……..VKGC01-07

3.8工程物资采购管理程序…………………..VKGC01-08

3.9工程验收管理程序………………………..VKGC01-09

3.10工程档案管理程序………………………..VKGC01-10

3.11住宅质量问题处理程序…………………..VKGC01-11

四、工程施工过程管理制度

4.1施工总进度计划编制要点………….…….VKGC01-02-001

4.2施工图会审管理制度….………………….VKGC01-02-002

4.3施工组织设计审查要点…………………..VKGC01-02-003

4.4工程部例会制度…………………………..VKGC01-02-004

4.5工程文件管理制度………………………..VKGC01-02-005

4.6工程技术咨询管理制度…………………..VKGC01-02-006

4.7工程监理管理要点………………………..VKGC01-02-007

五、施工图审查要点

5.1结构图设计检查要点……………………..VKGC01-04-001

5.2给排水图设计检查要点…………………..VKGC01-04-002

5.3电气图设计检查要点……………………..VKGC01-04-003

5.4采暖通风图设计检查要点………………..VKGC01-04-004

六、工程质量检查要点

6.1地基基础工程质量检查要点……………...VKGC01-05-001

6.2砌体结构工程质量检查要点……………...VKGC01-05-002

6.3钢筋砼结构工程质量检查要点……...VKGC01-05-003

6.4建筑装饰工程质量检查要点……………...VKGC01-05-004

6.5门窗工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-005

6.6楼地面工程质量检查要点………………...VKGC01-05-006

6.7屋面和防水工程质量检查要点…………...VKGC01-05-007

6.8幕墙工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-008

6.9给排水工程质量检查要点………………...VKGC01-05-009

6.10电气工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-010

6.11通风与空调工程质量检查要点…………...VKGC01-05-011

6.12电梯工程质量检查要点…………………...VKGC01-05-012.

七、工程安全、文明施工检查要点…………………VKGC01-07-001

八、住宅交付使用标准………………………………VKGC01-13

九、住宅装修控制要点………………………………VKGC01-14

十、工程管理表单

10.1工程部项目管理工作考核分项表………...VKGC-A1

10.2工程部项目管理工作考核汇总表………...VKGC-A2

10.3项目施工日记……………………………...VKGC-A3

10.4工程竣工结算前需具备完善手续清单…...VKGC-A4

10.5通知单……………………………………...VKGC-A5

10.6监理人员登记表…………………………...VKGC-B1

10.7监理工作考核表…………………………...VKGC-B2

10.8施工组织设计内部审批表………………...VKGC-B3

10.9设计变更单………………………………...VKGC-B4

10.10现场签证单………………………………..VKGC-B5

10.11安全管理检查评分表……………………..VKGC-B6

10.12文明施工检查评分表……………………..VKGC-B7

10.13合格材料设备供应商评审表……………...VKGC-C1

10.14甲供材料设备进场计划表………………...VKGC-C2

10.15甲供材料设备进场计划表………………...VKGC-C3

10.16甲供材料设备设计变更工作流程表……...VKGC-C4

10.17甲供材料计划外增补审批表……………...VKGC-C5

10.18甲供材料设备采购月完成情况报表……...VKGC-C6

10.19选用新材料设备评估意见表……………..VKGC-C7

10.20材料设备考察分析报告…………………...VKGC-C8

10.21.甲供材料设备采购计划月报表…………..VKGC-C9

10.22考察承包商结果审批表…………………...VKGC-C10

10.23工程开标记录……………………………...VKGC-C11

10.24工程评标、定标评审表…………………...VKGC-C12

十一、施工技术操作细则…………………………….VKGC01-16

具体的说什么叫独立排水我家2楼。

所谓的独立排水是指楼上的住宅和楼下商铺的排水是分开独立的！如果没有商铺，就无所谓什么独立不独立了

万科物业是否同意二楼改独立下水

万科物业不用同意二楼改独立下水。根据查询相关资料信息显示，二楼改独立下水道不一定需要物业同意，在二楼改独立下水时，可以直接进入一楼下水总管，要是水管隐蔽，换水管会非常的麻烦，可以直接用一个阀门，这样能够限制水从管道流出，不流入。

文章到此结束，如果本次分享的万科一层架空二楼是独立排水吗和万科物业是否同意二楼改独立下水的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！