大家好，今天来为大家分享130平方公摊多少合理的一些知识点，和130平方30公摊面积正常吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

130平房子套内才98公摊多少

130平房子套内才98公摊多少

产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。

我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围:

一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为砖混结构）的公摊面积在5%-12%之间。

小高层建筑的公摊一般为10%-25%不等。一般为总高11层或者梯户比较高的楼栋，公摊越小，梯户比越高，公摊越小。

对于板楼，特别是品质高的房子，公摊一般比较大。

高层的建筑，总高33层左右，一般的公摊会在15%-25%，还有的公摊大点的，有的公摊达到了30%。

130平房子套内才98合理吗

情况的话是属于合理的，因为什么呢？正常国家规定的公摊标准是百分之18到25%，你这个是属于赠送的合理范围之内，如果说要是超过了30%，那他基本上就是不合理，你可以拿着购房合同去起诉他，如果说他要是在百分之18到25%以内，那它就是合理的，你怎么说都没有用啊？而且的话，134平，那你应该买的是高层的产品，高层的产品公摊最大能接受到百分之25到28%，所以说你这个属于是合理的范围之内啊，没有问题。

买房子是买92平还是买110平

主要还是看经济条件吧，条件好肯定大点好，多个10多平方，座着感觉也要好些，谁不愿座大一点的房子呢。

但条件一般，又要考虑性价比高情况下是建议选择92平方的，毕竟这两种估计都是套三，区别就在每个房间的大小，估计92的会紧凑一点，其它估计都差不多，但肯定是不影响生活的，又可以便宜接近20平方的钱，还是很划算的，毕竟现在房价也不便宜，所以92平方对于我来说还是很不错的选择。

130平方的房子公摊19正常嘛

130平米房子公摊面积多少公摊面积增加怎么办

志士豪杰

17747★关注

评论发布纠错/删除版权声明

摘要：购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大。公摊面积增加时，如果不超过3%，那么购房者就必须补交房款。因此，买房的时候要仔细看，尽量自学一些专业知识或者让专业人士帮忙，这样才能选到称心如意的房子。130平米房子公摊面积多少？公摊面积增加怎么办？下面就和小编一起来了解一下吧。

一、130平米房子公摊面积多少？

130平以上的公摊面积大多在30%左右。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。公摊面积与住房架构设计等有关。

在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。

在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

1、联排、叠加别墅：1%—8%。

2、7层以下多层住宅：7%—12%。

3、7—11层住宅：10%—16%。

4、12—18层住宅：14%—20%。

5、18—33层住宅：16%—25%。

该图片由注册用户"志士豪杰"提供，版权声明反馈

二、什么是商品房公摊面积？

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊面积的范围包括：

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、套（单元）与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

三、公摊面积增加需要补交房款吗，公摊面积增加怎么办？

购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大。那么，公摊面积增加需要补交房款吗？公摊面积增加怎么办？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

根据上述法律规定，如果商品房公摊面积增加了，但是增加后的总建筑面积（即套内面积加公摊面积）与商品房买卖合同约定的面积的误差不超过3%的话，那么购房者不能请求解除合同，而且必须补交增加的公摊面积的款项。当然，如果购房合同有不同约定的，则按照合同执行。

比如，购房合同约定套内面积80平米，公摊面积20平米。如果交房时，公摊面积增加到22平米，那么房屋面积的误差则是[（80+22）-（80+20）]/（80+20）=0.02，即2%，没有超过法律规定的3%，因此购房者不能解除合同，还必须补交这增加部分的公摊面积房款。

为了避免公摊面积增加时补交房款，购房者只能采取事前救济方法，即购房者尽可能在签订合同时将合同具体化，比如在签订购买现房合同时要写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数；购买期房则还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。

申明：以上经验源于程序系统索引或网民分享提供，仅供您参考使用，不代表本网站的研究观点，证明有效，请注意甄别内容来源的真实性和权威性。

价格110-130平米大户型房地产

关联文章推荐

1地下储藏间公摊面积计算地下储藏室公摊面积规定

网站提醒和声明

本站为注册用户提供信息存储空间服务，非“MAIGOO编辑上传提供”的文章/文字均是注册用户自主发布上传，不代表本站观点，版权归原作者所有，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，请及时联系我们，我们将在第一时间删除或更正。申请删除>>纠错>>投诉侵权>>网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等)，非经许可不得抄袭或使用。

提交说明：快速提交发布>>查看提交帮助>>注册登录>>

赞133

踩27

发表评论互动服务用户公约>>

您还未登录，依《网络安全法》相关要求，请您登录账户后再提交发布信息。点击登录>>，感谢您的理解及支持！

最新评论

相关推荐

130平米装修预算要多少钱130平三居室怎么装修划算又实惠

大户型装修预算5.7万

10个拥有超高口碑的平价化妆品网店剁手党必看【发现好店】

MAIGOO原创化妆品平价装扮4680

【大空间装修预算】大空间装修预算大概多少精打细算省成本

MAIGOO原创装修预算大户型3115

适合大户型的装修风格设计大户型装修风格案例效果图

MAIGOO原创大户型婴儿房1603

【中高收入知识百科】中高收入国家标准中高收入人群特点

MAIGOO原创中高收入价格8597

130平米房子公摊面积多少公摊面积增加怎么办

价格110-130平米1.7万

120平米装修多少钱120平米装修效果图欣赏

装修预算三居室4389

30万左右的suv车排行榜30万suv车型推荐三十万左右买什么suv好

MAIGOO原创买车SUV42万+

【115平米装修】115平米装修注意事项115平米装修效果图

效果图110-130平米184

【130平米房子设计图】130平米房子装修注意事项130平米设计方案

设计110-130平米466

加载更多

网络存储空间服务信息资料自主提交发布展示平台（自主提交发布展示系统）

130平方30公摊面积正常吗

130平方的房子，公摊面积在30平，如果属于高层的，则公摊系数为23%左右，在正常范围内。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。

公摊面积是由整栋楼产权人共同所有整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

扩展资料：

“公摊面积”的计算一般都是各地自己决定，这也就直接导致了很多不良开发商在计算公摊面积时不以公允规则来计价，而是有意无意地想方设法增加公摊面积，从而达到自己赚钱更多的目的。虽然从房价的角度来说，用什么面积计算影响不大；

但实际上，未来的费用差距却非常大。比如，北方地区的房子冬季往往都会收取供暖费，其收取标准就是按照房子的建筑面积来计算的，但是实际上大家真正能使用暖气的面积只有使用面积，这导致业主每个月都要为公摊面积的供暖费“买单”。

参考资料来源：人民网——公摊有必要关键要明晰

140平米的套房公摊面积多少合理

140平方的房子实际使用面积只有100平方。具体原因如下：

很高兴回答你的提问！

现在高层公摊面积一般在25%左右，洋房一般在15%左右，公摊面积是根据楼栋小区面积，分摊到每户。

1、现在新楼房设计，公摊面积比以前更大，因为有了新的设计如连廊或者消防通道加宽等问题。

2、高层楼下带有沿街底商的，公摊面积也会大。

3、高层两梯两户公摊和四户比。也会变大。

望以上回答能帮助到您！

冷眼首先抛结论：140平米的套房公摊面积多少合理？

如何物业类型是多层，140平米户型公摊面积14平米-21平米之间合理，实际使用面积119平米-126平米之间。

如何物业类型是小高层，140平米户型公摊面积21平米-28平米之间合理，实际使用面积112平米-119平米之间。

如何物业类型是高层、140平米户型公摊面积28平米-35平米之间合理，实际使用面积105平米-112平米。

一、公摊面积按照每栋楼为单位进行单独计算，包括楼梯间、设备房、一楼大堂三个部分。

首先我们要了解公摊面积包括那些部分，如何分摊，才能明白多少才是合理。下面听冷眼详细讲解

1、公摊面积划分按照幢为单位，每个户型只分摊幢内的公摊。

每个户型公摊面积大小主要取决公共面积的大小，而这个公共面积的范围是有限定的，规定只能是户型坐在楼栋的公用面积，不相互连接的公用建筑不能分摊。小区内存在极个别的服务全小区的公用面积，这部分面积将由全小区住户公同分摊。

2、公摊面积一般包括楼梯间、设备房、一楼大堂三个部分。

一栋楼的公摊面积主要集中在三部分。第一部分就是楼梯间：每层楼都有的共同电梯间、公共走道、公共楼梯间；第二部分是一楼大堂：大堂面积在老房子并不突出，但随着居住品质的提高，大堂面积越来越大，在公摊面积中占比开始扩大；第三部分设备房：电梯井、管道井、垃圾道、变电室等。

简单来说:一栋楼的公共面积越大，公摊面积越大，公共面积越小，公摊面积越小。

二、政府各种设计规范对公共面积有强制规定，导致楼层越高公摊越大。

住宅设计规范强制规范每层的公用面积。住宅设计规范是最基础的针对公共面积的强制规定，这个规范详细规定走道多长多宽、电梯配置几部、电梯大小等问题。由于对每层户数影响，导致楼层越高公摊面积越大。

消防规范强制规范消防防火要求。虽然消防规范只是规定消防，并没有明确规定公共面积，但却影响公共面积的设计，例如要求高层必须设置一部消防电梯，而消防电梯面积远远大于普遍电梯；通风安全通道必须设置两个出入口，因此公摊面积自然增大。

综上所述：住宅设计规划、消防规范导致每种物业类型的公摊都不是一样的，楼层越高公摊越大，因为要配置更多的电梯、消防设施。

三、按照物业分，高层的公摊率、小高层的公摊率，多层的公摊率

1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。

多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。

140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。

2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。

小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。

140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。

3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。

高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。

140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。

目前市面上的房子种类繁多，不同种类的房子会有不同的公摊比例，因此140平米的房子公摊面积多少合适并无定数，公摊系数从15%-40%都有可能出现（公摊系数=公摊面积/套内面积），只能结合实际情况来做判断。我们下面就从多层、小高层、高层三个方面来说一说140平米的房子公摊面积究竟多大合适。

多层的房子

多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内。按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。

小高层的房子

小高层的房子一般也是一梯两户，但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房，楼梯也会长一些，所以公摊面积就会增加。洋房与小高层类似也是一梯两户的格局因此可以一同分析。按照小高层的公摊部分可以判断小高层的公摊系数一般在25%以内。那么140平米的房子套内面积大约在112平米以上。

高层的房子

高层的房子其实就有很多种的情况了，一般来说两梯两户、三户、四户的情况都有出现。公摊面积的比例最大可以达到40%以上。一般来说两梯两户的公摊面积最大，其次是两梯三户，最小的是两梯四户。但具体情况还要视情况而定。因为电梯增加，还增加了每一户之间的过道和电梯前室，同时楼梯也变大了便于消防疏散，设备机房也增加了要满足生活需要。所以高层的房子公摊系数是最大的。对于140平米的房子来说套内面积应该在100平米以上，但也并不是绝对的，小于100平米也有可能的。只不过套内面积能有一个绝对值，都是只相对的比值。具体情况还需要根据实际情况判断后再做决定。但如果公摊系数大于以上范围那么公摊面积就是真的大了。

现在买房都会遇到一个问题，那就是公摊面积到底是多少，毕竟购房者自己根本就测量不出来公摊面积，只能开发商说是多少就是多少，这让购房者觉得自己很吃亏，单一开发商虚报面积，那自己不就白白多花了很多钱吗。

但公摊面积这东西，又不能没有，所以购房者只能希望开发商给出的公摊面积是属于合理范围的。那么问题来了，如果一套房子有140平米，公摊面积在多少比较合理？

一般来看，公摊面积普遍在20%左右，但现在很多开发商为了多赚钱，所以在修建高层住宅的时候公摊面积都达到来30%。如果按照这个标准计算，那么一套140平米左右的房子，公摊面积大概在28-42平米左右，如果房价是每平米一万的话，也就是说买一套140平米的房子，需要为公摊面积多付出三四十万的成本，这对于刚需家庭来说是一个巨大的挑战。

也就是因为公摊面积需要付出的成功过高，所以现在很多人都希望能取消公摊面积，但问题是现在的房子不能没有公摊面积，毕竟不管是电梯、走廊还是楼梯都需要占用面积，如果没有这些东西，房子根本就不能住人，所以公摊面积还是有存在的必要，但要一定要保持在一个合理的范围内。

但实际情况却是，大多数时候开发商都不会给一个合理的公摊面积给购房者。所以如果公摊面积不能保持在一个合理的范围内，那购房者在买房的时候吗，就要按照按照套内使用面积计算，不用为公摊面积出钱。这样一来，如果在买房的时候不用为公摊面积出钱，那么购房者买房的难度肯定会下降很多。

这是我刚买的公摊十几平方

所有评论都理解错误，实际上公摊越高，房子越好，房子品质越高，开发商建房成本越高。

实际上大家应该注意的不是公摊多少问题，而是要知道开发商有没有做假的问题！

有人说:公摊面积多是开发商为了多卖钱，完全是瞎说八道，只要开发商公摊面积不做假，公摊面积越多，开发成本越高。

还有人呼吁取消公摊面积，这就更是脑残的想法，公摊面积必须存在，没有公摊面积的房子是不存在的，独家别墅都有公摊面积，只是说买卖房子以套内面积计价，而用“套内面积计价法”对房地产发展不利，会使的开发商拼命建公摊面积少的房子，以增加套内面积多卖钱，最后受伤害的还是广大居住者！

应该在30%左右吧。大概使用面积在100平米吧！

我的143平，公摊5平方。

我141平两梯三户17层套内面积116送了个空中花园包了后套内面积130+吧

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！