其实大修房屋需要什么材料的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解改建房屋需要哪些材料，因此呢，今天小编就来为大家分享大修房屋需要什么材料的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

交房屋大修基金需要带什么证件,到哪儿办理

办理过户时，过户窗口受理后会给你缴纳维修基金的票据，拿着票据就可以去缴纳维修基金了。

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

扩展资料：

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十三条

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

（二）业主大会依法通过使用方案；

（三）物业服务企业组织实施使用方案；

（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；

（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的。

经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；

（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

第二十四条

发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：

（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；

（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。

发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

第二十五条

下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：

（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

参考资料来源：百度百科-房屋维修基金

缴纳维修基金需要什么资料

法律分析：契税需要携带：1、备案合同；2、销售不动产统一发票（发票联）；3、身份证。缴纳维修基金需要携带：1、备案合同；2、购房的全额发票；3、2至4联房屋维修基金交款通知单。

交维修基金需要携带购房发票或收据原件及复印件；本人的身份证原件及复印件；备案合同等。关于维修基金介绍如下：

基金使用管理范围：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板。

机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴。

井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

交维修基金需要带什么材料

维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开发商代为缴纳。

维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

房屋维修基金应该怎么使用

1、没有成立业委会的小区

在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区

如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》

第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

（二）业主大会依法通过使用方案；

（三）物业服务企业组织实施使用方案；

（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；

（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

改建房屋需要哪些材料

改建房屋需要哪些材料

要是搞商品房首先要办理土地置换手续，完了才可以办理土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证。住宅的话，须向区（县）规划、建设部门申请，取得规划许可及建设许可批准手续，建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系，你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。

房屋建筑需要哪些材料呢？

结构用材料：钢筋、水泥、石灰、沙石、钢材等

水暖用材料：钢管，其他材质管，管件等

装饰用材料：门窗、幕墙玻璃、密封胶、油漆等

电气用材料：电气开关、电缆及配管等

建筑防水材料：油毡、防水涂料

智能建筑用材料：网线，通信器材，防火报警材料

还有些辅助措施材料：比如木材，铁钉等等

建房需要哪些材料

砖、砂子、石头、水泥、钢筋、最重要的是人民币。

，新建房屋时，提取住房公积金需要哪些材料

不知道你是什么地方，但都差不多。成都的流程和要求如下，供参考：

住房消费类提取

（一）提取范围

①购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；

②建造、翻建或大修自住住房的；

③偿还个人购房贷款本息的。

（二）提取申请时间及提取额度

提取申请时间规定：

①购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；

②购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请；（公积金按揭方式购二手付不能提取首付）

③购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；

④购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；

⑤建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请；

⑥偿还购房贷款本息，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。

提取额度规定：

提取的住房公积金应不得超过实际已支付的购房、建造、翻建、大修的费用，且同时符合以下规定：

①购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额；

②购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（非一次性全款购买二手房不能提取住房公积金用于首付）

③购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；

④购买拆迁安置房，提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；

⑤建造、翻建或大修自住住房，提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；

⑥提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。

（三）提取证明材料

身份证明：

①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；

②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；

③委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件；

④单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。

购建房证明材料：

①购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；

②购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；

③购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；

④购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据；

⑤职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：

建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

⑥大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件（经鉴定为危房需大修）、支付大修款或购买建筑材料发票；

⑦职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

（四）办理程序

1、领取下列表格并按照规定填报。

《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式二份

领取方式：到成都公积金中心（或管理部）服务大厅领取（或中心网站cdzfgjj.gov.进行下载）

填表及单位初审：职工在《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）填写职工申请部分；单位对职工身份及缴存信息、购建房相关证明材料进行初审后，检查《成都住房公积金提取证明》(公积金表13)填写是否正确，并签署单位初审意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。

2、单位经办人或职工向中心提交申请资料。

（1）单位初审后填制的《成都住房公积金提取证明》（公积金表13）一式二份；

（2）职工身份证明；

（3）购建房证明材料；

3、中心提取审核。中心审核通过后，通过系统打印《成都住房公积金提取申请审批表》（公积金表14），交单位经办人或职工确认签字。

4、住房公积金划转。已发放公积金联名卡的职工，中心统一开具支票后公积金直接划入职工个人联名卡内；暂未发放联名卡的职工，中心审核办理完毕后，仍须单位开具转账支票并持中心审批打印的《成都住房公积金提取审批证明》到银行办理支付手续，住房公积金转入职工个人储蓄或还贷指定账户。

房屋装修需要哪些材料

装修指南：签订装修合同要了解的细节。签订合同时有几个重要部分必须看清楚：1、承包方式：是包工包料、包清工、还是部分承包，填写明确；2、工期：工程期限为几天，从几月几日开工到几月几日竣工；3、工程价款：总价款大小写清析明确，其中包括哪些费用（例如：设计费、管理费、税金）变更部分工程款可按实另计；4、结算方式（或付款方式）：合同签订付多少，每阶段性验收付多少，竣工验收后多少天付清尾款。一般市面上家装公司为20％－30％，30％，30％，10％，尾款可以留个5％－10％一个月内付清，具体要看项目大小或协商情况定。5、甲乙双方指派人员，这两人为代表双方利益，变更联系单需指派人员签字有效，请谨慎填写；乙方代表（施工方）一般为项目经理，代表公司利益；6、材料供应：甲供、乙供部分，明确按供应清单附件进行供料，并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品；7、工程质量及验收标准：按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。8、违约责任：一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况，请协商明确填写好违约责任和赔偿金额（装友们要计算下金额大小，数额要有一定的详细>>

1.瓦工:水泥沙子防水剂填缝剂红砖等.

2.水电:上下水管,各种接头(直通啊三通啊变径什么的)各种线径的电线,防水包布,绝缘包布,焊锡,开关插座阻燃管漆布管等

3.木工:细木工木方胶合板饰面板大力胶气钉马钉石膏板乳白胶木线等

4.油工大白:底漆面漆统称为油漆,稀释剂固化剂砂纸美纹纸腻子粉原子灰,大白粉乳胶漆等.

一般材料:水泥、砂子、棉纱、砂纸。

地面材料:地砖、木地板、花岗石板、大理石、地毯、塑料地板等

墙面材料：乳胶漆、油漆、壁纸、木龙骨、墙面板

天棚材料：木龙骨、纸质石膏板、（三夹、五夹、九夹）板、塑料扣板

其他材料：灯具、卫生洁具、小五金、窗帘杆、窗帘布、窗台板、木料、水电材料

具体根据自己的设计而定

房屋装修：首先应当注意的就是开关，插头的设置，设置的多一点，对你有好处。再就是地砖千万不要买防滑的，很难打理卫生而且在家里并不是很需要，还有厨房里的整体厨柜，千万不要因为好看就订做，能够请装修师付做的，还是请他们做，只是台面和柜面到整体厨柜那里去订做就可以了，不但可以节省千把块钱，而且绝对要经得用些。还有阳台墙上最好贴瓷砖，经得用些，不至于很快把墙壁弄脏。主卧背景墙可以考虑用墙纸来装饰。

对于自己装修，我的意见主要有下面几个方面：

首先，确定自己家居的风格，对主色调要有个大体的规划，在颜色上确定材料的档次和种类；其次，建议您找4~5家家装公司进行业绩和技术能力的评估，确定一两家信誉和售后服务较好的，告诉他们您的设想，让他们给您做3~5个方案，当然，关键部位他们是会有所保留的，除非您确定与他们签合同。

或者，自己做方案：找点家装资料，确定装修样式，格局，然后找个施工队，让朋友给您找也行，关键要是朋友介绍的，不要去市场上找，会给您制造很多无法预料的烦心事情。方案确定了，把施工图纸交给会做预算的朋友，让他给您做施工预算，根据预算用的材料去市场淘，跟买菜一样。关键：预算一定要找懂的人做，尽量做细，涉及到的材料一定要去市场先询价，不一定要买，先问好了价格，往预算那儿一报，肯定能达到自己的预期目的。另外，材料一定要选好的，当然是主要的那些，比如油漆、腻子粉、大芯板、木地板、地毯、灯具、窗帘盒、门把手等等，对与钉子、水泥、波纤网、铁丝、钢筋等这些东西就可以尽量选便宜的。如果您是做施工的，对这些可以自己做做，如果不是这个行业的，建议您最好找2~3个在这个行业里工作的朋友，他们是：做预算的，做施工的，做水电专业的！当然，如果遇到做技术总工的那就只要有一位就OK了

建房子需要买哪些材料

砖，水泥，钢筋，沙，石子或者商品混凝土，还有许多小东西，如果外墙贴砖还要外墙砖，或者外墙涂料，其余东西都可以租用

新房屋装修需要哪些材料

地板：市场目前最流行的有实木地板、实木复合地板、强化复合地板。实木地板在脚感、品质、舒适性等都优于复合地板，同时也需要一定的耐心和精力去保养，价格相对也会贵些。复合地板则界于瓷砖和实木地板之间，同时也经济实惠。

洁具：包括座便、手盆、妇洗器、拖把池等陶瓷制品。座便按功能分有普通座便和智能座便，按冲水方式分有直冲，把虹吸两种方式。手盆分为台下盆和台上盆，可根据个人喜好选择。

橱柜：是时下厨房装修必备主材，橱柜分为整体橱柜和传统制作橱柜。整体橱柜采用提前设计，机械工艺制作，快速安装，相比传统制作橱柜有很大优点，已逐渐取代传统制作橱柜。

门：和橱柜一样，目前市场上有各种材料，各种工艺的套装门，已经基本取代传统木工制作的门和门口。套装门主要分为模压门、钢木门、免漆门和实木复合门、实木门。还有各种材质的推拉门。

灯具：不同的功能区域需要不同的灯具，灯具的挑选要考虑实用、美观、节能这三点，客厅需要明亮大气的灯，而卧室需要的灯光则柔和舒适。

开关、插座：按功能划分为N开、N开双控。插座有五孔插座、16A三孔插座、带开关插座、信息插座、电话插座、电视插座、多功能插座、音箱插座，还有空白面板、防水盒等。

热水器：市场上可供选择的热水器有三种，储水式电热水器、燃气热水器、电即热式热水器，如何选择热水器要根据房间格局分布和个人使用习惯选择。

龙头花洒：是最频繁使用的水暖件，目前最流行的龙头花洒材料为铜镀铬、陶瓷阀芯的，本体为精铜的水暖件是避免水路隐患最可靠的保证。

烟机灶具：市场上根据吸烟原理不同分为深型吸油烟机、欧式吸油烟机、侧吸式吸油烟机。灶具分为明火灶具和红外线灶具。

壁纸：一种新型墙面装饰材料，可添补乳胶漆单调颜色与质感，造成强烈的视觉冲击和装饰效果。壁纸虽然不是家庭装修必需的主材，但近年来已经逐渐走进家庭装修。

吊顶：是为了防止厨房和卫生间的潮气侵蚀棚面以及遮蔽管道而采用的一种装饰材料。主要分为塑钢板、铝塑板、铝扣板、集成吊顶以及防水石膏板吊顶和桑拿板吊顶。

石材：分为天然理石和人造石，天然理石具有坚固耐用、具有天然纹理、价格低廉等优点。人造石有无辐射、颜色多样、可无缝粘接、抗渗性较好等优点。可用于窗台板、台面、楼梯台阶、墙面装饰等。

水槽：是厨房必备功能产品，从功能和尺寸上分单槽、双槽、带刀具、垃圾筒、淋水盘等型号，材质上大部分采用不锈钢制成。

关于本次大修房屋需要什么材料和改建房屋需要哪些材料的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。