大家好，今天来为大家解答三楼有大平台的房子好不好这个问题的一些问题点，包括三楼带露台的房优缺点有哪些 买带露台的房子好吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

带平台的房子要不要买优缺点都在这儿了

很多人在买房的时候，都会碰到有花园或者是平台的房子，一般带平台的房子都是在2、3层，下面是商铺，这样的房子一般才带平台。根据情况不同，平台的大小也不同，有些平台面积可能达到上百平，小的平台可能只有几平米，那么，遇到带平台的房子要不要买呢？

很多人在买房的时候，都会碰到有花园或者是平台的房子，一般带平台的房子都是在2、3层，下面是商铺，这样的房子一般才带平台。根据情况不同，平台的大小也不同，有些平台面积可能达到上百平，小的平台可能只有几平米，那么，遇到带平台的房子要不要买呢？带平台的房子有以下这些优缺点。

一、带平台的房子的优点

1、增加使用面积

买房时，都是以面积为单位计算房价的，而一般来说，房子带的平台往往都是没有算在产权证面积上面的，因此带的平台是很划算的，可以增加不少的使用面积。

2、平台可利用

不少购房者的心中都会有一个花园或者是露台梦，而平台就可以帮你实现。根据平台的大小可以选择不同的利用方式，可以用来种点花草、蔬菜，可以用来当做休闲娱乐，还可以用来晾晒衣服等。

总而言之，房子带有平台的话，可以说用处是非常多的，平台是完全可以当做花园来使用，很多人往往看到带平台的房子都是非常羡慕的。

二、带平台的房子的缺点

综上，带平台的房子还是有的很多优点的，不过，丑话也要说在面前，虽然说带平台的房子很不错，很多人也喜欢，但是也要了解带平台的缺点。

1、楼上可能丢杂物

有些人喜欢高空丢杂物，尽管现在大家的素质越来越好，但是并不能保证所以人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅有危险，还很难打扫。最重要的是，不容易知道到底是哪户人丢的杂物。

2、改造难度大

在开头处我就有说过了，带平台的房子下面往往是商铺，这样一来很有可能出现漏水的情况，如果防水做得不好，出现漏水就很麻烦了。这样一来，你就需要对房子进行改造了，这主要是为了以后平台的方便性，一般来说都需要给平台通水电，这样改造的难度也加大了。

改造的难度大了，也就是装修增加了难度，那么这样一来，自然装修费就昂贵了。

三、购买带平台房的注意事项

很多人买带有平台的房子，就是想利用平台来做个花园，但是平台是否可以用是一个很关键的因素。因为平台一般是公共区域，不能用作单独使用，虽然你的房屋带平台，但是不能私用。

因此，大家在购买带有平台的房子时，一切要谨记这一点，那就是买房时一定要咨询开发商平台是否可以单独使用，面积有多大，并且这些需要在合同上面体现，口头说是不行的。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，带平台的房子还是可以买的，不过，带平台的房屋一般价格上都要贵一些，因此购房者要确定能使用再购买，否则多给了钱又不能使用就浪费钱了，还需要了解可使用的平台可以怎样装修，能否搭建阳光房，能否做花园，如果要求多、实用性不大那就没必要购买了。

三楼带露台的房子升值空间大吗买了三楼带超大大露台好吗

大家买房子的时候都会倾向于选择带露台的房屋，因为露台可以用来种植花草，还能打造成休闲小天地，所以带露台的房子是很受欢迎的。现在开发商也推出了很多带露台的房子吸引顾客，那么三楼带露台的房子升值空间大吗？买了三楼带超大大露台好吗？这里我们带来三楼带露台的房子优缺点介绍。

三楼带露台的房子升值空间大吗?

1、看层高

三楼带露台的房子是否有良好的升值空间，完全是根据这个楼房的总高度来判定的，如果说这个楼房它的整体高度达到了30层以上的高度，乃至25层左右，它都是没有太大升值空间的。但如果这个楼房它的整体高度只有6层，是那种砖混结构的小区，三楼的这个位置上如果带上一个露台，那这个房子的升值空间应该是挺大的。

2、看地理位置

一个房子的升值空间并不是根据他带不带露台来决定的，因为一个房子的升值空间主要取决于这个房子的地理位置，如果房子的地理位置位于当地的市中心或者是发展比较好的区域，那么房子的升值空间，再加上是带露台的房子，那么升值空间也能够得到提升。

但如果房子的地理位置并不是特别优越的，就算房子是在露台的，那么房子的升值空间也依然是比较小的。所以主要还是取决于房子的一个地理位置。

买了三楼带超大大露台好吗?

优点：

1、可用空间大

2、通风采光

露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

3、露台可改造

可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。

缺点：

1、容易产生灰尘和垃圾

由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。

2、防水容易出问题

露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。

3、改造难度大

我们在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。

以上就是三楼带露台的房子升值空间介绍，总的来说呢，三楼带露台的房子是否具有升值空间，关键要看这两点：房屋的总层高和所处的地理位置。层高低且地理位置优越的话，那么三楼带露台的房子具有很大的升值空间。不过呢，买三楼带露台的房子的具有优缺点，大家可以综合权衡利弊再购买。

买三楼的房子有一个大平层好吗

好。根据查询相关公开信息显示，买三楼的房子有一个大平层，空间大，视野开阔，能够摆放的东西多，买三楼的房子有一个大平层好。房子，指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物，它是人类最基本的生活资料。

三楼带露台的房优缺点有哪些 买带露台的房子好吗

在买房子的时候，很多的朋友们可能会选择带有露台的房屋，觉得这样的房屋比较有特色，而且平时闲暇的时候坐在露台上也是一种很休闲的方式。但是也有些朋友们觉得带露台的房屋，也是存在一定缺点的，那么三楼带露台的房优缺点有哪些？

在买房子的时候，很多的朋友们可能会选择带有露台的房屋，觉得这样的房屋比较有特色，而且平时闲暇的时候坐在露台上也是一种很休闲的方式。但是也有些朋友们觉得带露台的房屋，也是存在一定缺点的，那么三楼带露台的房优缺点有哪些？买带露台的房子好吗？我们来了解一下吧。

三楼带露台的房优缺点有哪些

带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

带露台的房子比较容易出现漏水的现象，购房者可以在收房之后重新做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。

买带露台的房子好吗

大家都很喜欢带露台的房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间 ，屋里也会亮堂很多，而且采光效果也不错。

1、带露台的房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。如果遇到小区居民的素质不是很高，露台上就会经常出现一些楼上住户丢下来的垃圾，收拾起来非常的麻烦。另外由于露台没有房顶，很容易受到风雨的侵袭，设计的时候要多花一些心思。

2、相对于阳台来说，露台的面积要稍微大一些，我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。

3、露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

大家在买房子的时候，如果要买带露台的房子，一定要注意，看露台的采光效果，同时也要注意房间的私密性，以上就是关于三楼带露台的房优缺点有哪些和买带露台的房子好吗的相关介绍，在购买房屋之前一定要考虑清楚，避免购买房屋之后再出现后悔的现象。

文章分享结束，三楼有大平台的房子好不好和三楼带露台的房优缺点有哪些 买带露台的房子好吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！