农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗

只要你符合重新建房的条件，当然可以推到旧房重新翻建。虽然说现在农村建房的条条框框有很多，但还是具体情况具体对待的，不是一刀切。况且农村人是比较讲情义的，大家都是一个村里的人，抬头不见低头见，只要不是触犯到法律，不伤害到别人的利益，没有谁会去故意刁难，不让人家重新翻建房子。当然，前提是你必须符合一户一宅翻建房子的条件。

只要你是农村户口，没有谁会眼瞅着人家的房子倒塌了也不让翻建的。不过大家都居住在农村，心里很明白翻建房子会跟邻居之间，有很多的矛盾和摩擦。所以打算翻建房子的时候，一定要跟周围的邻居沟通好，处理好关系。否则的话，你在翻建房子的过程当中，他们会不停的找别扭，不允许这样，不允许那样，甚至建筑材料都不允许你停放在他们的门口，这样你的心里会很不舒服，因为翻盖一个房子，上火不值得。

我们村里就有一家这样的情况，因为跟周围的邻居，相处的关系不太好，他们家在翻盖房子的时候，邻居就去找建委告状，所以只要泥瓦匠开始干活，建委就来阻止。弄得他们家两口子，房子没有盖起来，两个人却因为上火住进了医院。本来他们家的房子符合翻建的条件，但就是因为跟邻居的关系没有处理好，所以周围的几家邻居，事事处处找别扭。这样的情况只是针对农村户口的人来说，如果是城镇户口，就算你跟邻居的关系再好也无济于事。

如果因为读书或者工作的原因，户口迁离了村子，而且已经变成了非农业户口，那么这种情况下，随着户籍的变化，你曾经的宅基地的使用权也发生了变化。有很多城里人是从农村走出去的，虽然他们现在工作生活在城市，但是在农村的老家，还有自己的房子。也可能父母还生活在农村，将来父母百年之后，按照遗产继承法，父母的房产，还是要有子女继承。诸如此类的情况，只要户口不在农村，房子当然是属于你个人的私有财产，不过宅基地的使用权却不再是永久性的。

非农业户口不可以翻建农村的房子。当然，只要房子还矗立在宅基地上，那宅基地的使用权还是归你。万一将来有一天，房子因为无人管理的原因倒塌，村集体就会收回宅基地的使用权。在这一点上，农村户口和非农户口是有着区别的。非农户口在农村的房子，只有修缮的权利，没有翻建的权利，而农村户口则可以推倒以后重新建房。因此农村的宅基地是不是可以推倒重新建房，最主要是看你的户口了。

农村的宅基地能不能推倒重建建房，很多人都会觉得可以，但是到底可不可以还是需要看具体情况的，有不少情况都是不可能重建的，今天老农就来说说这个问题。

按照正常情况来看，只要你还是农村户口，已经有了一块宅基地，那就已经符合一户一宅了，是不能够再申请宅基地了，所以只能够将老宅基地推倒重建了。而对于这类农民的重建申请，都是可以审批下来的，而且还是鼓励的对象，自然不会影响推倒重建的。

1、宅基地管理严格，不代表不能够盖房

如今还有一些农民听到一些风声，就说当地都不让再建房了，宅基地也不批了。其实这可能只是暂时性的或者是大家对于政策的理解错误。对于一些不符合宅基地申请条件的人才是不批，而不符合重建标准的人才不能够盖的。

正常情况下只要你符合条件，那都是会让农民盖房的，不会出现农村停止审批宅基地，不能够盖房的情况的。有这点误解的朋友是可以放心的，只要你是农村户口，自己已经单独成户了，那都是可以去申请宅基地或者推倒原有宅基地重建的。

2、户口已经迁出，宅基地使用权被收回不能重建

现在老农村里就有很多人都将户口迁走了，都跑进城生活跟工作了，这类人过上了城市人的生活，那自然也是会失去一些福利的。就比如说土地跟宅基地都已经被收回了，虽然农村的房屋还可以继续住，但是却不能够再推倒重建了，因为只有房屋是属于他们的私有财产，没了宅基地就无法动工的。

宅基地是保障农民住房的土地，虽然现在管理越来越严格了，但只是防范一些不法分子乱用宅基地的，而对于真心需要进行重建的农民，那都不会进行阻拦的，如果真的不让你重建，可能就是你不符合重建的资格的。

农村的宅基地现在还能推到重建吗？

第一：现在农村的宅基地都已经确权登记了，户主是谁，多大范围都登记在册。

如果你家户主的户口还在农村，且你家户主名下有一块宅基地，那么，在你经济条件允许的情况下，是可以推到重建的。

在推到重建的时候，只要你不超出原来的范围，也只要你推到的不是别人家的宅基地，是不犯任何法律法规的，你尽可以放心重建。

第二：农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。

1.村民只拥有宅基地使用权，所有权仍归村集体所有。未经批准任何人不得擅自转让、出租。

2.村民严格按照一户一宅，符合规定面积的宅基地使用。如发现有违规占用多处宅基地，拆除违规建筑，村集体收回建设用地。

3.村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。

4.村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

5.村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

只要你了解、遵守这些规定，大可以放心把自己的宅基地推到重建。原来的旧房危房，建设成新房，安全、美观、才能彰显题主你的财大气粗来，是不！

农村的房子如果是危房，谁也挡不住你翻建新房，只要你是农村户口，而且还必须是那个村集体的户口。

如果是继承父母的房子，而你的户口已经迁到别处，你是没有权力推翻重建的。可行的方案是经父母的名义来建。如果父母已经不在了，你将无法用父母的名义来建，也就是无法翻建。你只能对父母的房子进行维修。如果维修之后并不妨碍居住，也没有必要重建了。

根据题主的描述:说是属于农村户口，问农村宅基地还能推到重新建房吗？按道理是可以的，农村户口是符合条件的，但是也有很多其他原因是不可以推到重新建房的，而且现在每个农村的政策都不一样，具体还是按照当地的政策来看。一般来说，有以下这几种情况的，是不能推到重新建房的。

现在很多农村都已经实行一户一宅的制度，每个农村户口只能拥有一个宅基地，而且还有面积标准的，比如我这里，属于山丘地区规定不能超过120平方米的。如果你在村里只有一间房屋，因为房子老旧，想要推到重新盖房是可以的，不过现在盖房子比较严格，首先要向村委申请上报，经过批准才能盖房。对于只有一个户口的，在村里有两间或以上的房屋，这种情况是不能推到重建的。如果家里孩子长大结婚了可以试下通过分户来重建房屋。

现在有些农村已经开始实施新农村建设了，当然并不是全国所有的农村都会建设新农村，这是针对某些地区的情况来定的，比如像一些相对落后、交通不便、生活环境较差等等原因的农村。通过新农村建设改造，让农村农民生活更加便利。对于新农村建设统一规划的，统一建房的，这种情况是不能推到自己房屋重新建房的。

有些农村由于要被征用，作为建设使用的，比如我表妹的家乡，她家里全村土地都要征用，说是建设高速公路和高铁站，在村里贴了征地公告，从贴公告即日起，村里的房屋就不能加盖、翻新，还有不能新建房屋，所以说被列为拆迁区的农村是不能推到重新建房的。

在你们农村，现在还可以建房吗？

近年来农村土地改革越来越忙，政策也多。从明年开始农村土地将由国家统一管理。所以想盖房子就没有以前那样方便了。明年开始必须遵循这三项规定。

一/.面积不可超出当地宅基地标准面积。

国家规定农村房屋必须遵循一户一宅原则，但如果多宅总面积没有超标准宅基地面积也可以，否则将会被拆除

二./必须按照规定范围以内的结构建筑！

农村盖房现不仅只是在面积上有约束，在高度，结构上也有相应的规定。针对具体的地区要求来！

三./必须在村部规定的范围以内建房！

农村建房要经过村集体的批准，莸得相应的宅基地，手续，才能选址建房。另外想要翻新建房也要向村集体报备，同意方可动工！

说说我们这边的情况吧

坐标湖北宜昌。

看题主说的是自己家里的户口还在农村，是想回农村原来的宅基地建新房吧

农村的宅基地是可以推倒重新建房的，不过有一些条件和标准需要注意。

第一种，本人的户口还在农村户口本上

1：我们这边的房子在好几年前就已经确权了，而且是“一户一宅”制；

就是说你的户口还在农村，且在户口本上，你是可以推导重建的，不过占地面积标准不能比原来的大，当然了如果你是有关系能把手续批下来也是可以的。

2：如果原来自己家里有好几栋房子，那么你只能通过分户来解决，然后在推到建新的；

值得注意的是，如果只有一栋房子，现在想分户来建房子，这样的很难，不知道其他地方是什么政策，反正在我们这边没办法，村里是不会同意分户的。

3：推到重新建房子是要在村里审批报备的，通过之后才可以开始弄；

第二种，户口已经不在农村，但是家里的老人户口还在

1：这种不能以自己的名义来做，还是只能以家里的老人的名义来申请。

比如：我的大妈今年把土房子推到了重建，两个女儿的户口已经出去了，只有大妈一个人的户口还在这里，所以是以大妈的名义做的。

但是新建的房子子女是可以享受继承权的。

第三种，如果你的老家所在地已经被列为拆迁区的，是不会允许你做新房子的

第四种，属于新农村建设，家里已经分到新的房子，也就是集中安置房，

这种也不会批准你在原来的房子上面建设新的房子的。

值得注意的是：

1：宅基地是保障农民住房的土地，虽然现在管理越来越严格了，但只是防范一些不法分子乱用宅基地的，而对于真心需要进行重建的农民，那都不会进行阻拦的，如果真的不让你重建，可能就是你不符合重建的资格的。

2：城市户口继承父母的农房。对于户口已经迁去城市的人，仍然可以继承父母在农村的农房，不过不允许翻新重建，如果有破损或者要装修装饰是可以的，只是不可以重建，因为继承农房，根据地随房走的政策，继承人对宅基地有一段时间的使用权，当农房倒塌了不在了，那使用权就终止了，如果可以不断翻新重建，那不又成了永久拥有了，跟农村居民好像就没啥差别了。当然，现实生活中，只要不太影响周围邻居和其他村民的利益，村里也不会过多干涉，跟村委会申请下，一般会同意翻新。

这个问题是要区别情况，不同对待的。我国地大物博，农村着落各不相同，所以不同的地区，不同的位置，具有不同的政策。

如果是在城中村或者城边村，正面临着城市规划和拆迁，这样的地方是不允许翻盖新房的，你必须把旧房维护修善好，这样维持到拆迁时，你就可以得到一笔可观的拆迁补偿费，如果房屋不存在了就什么也得不到了，因为宅基地归集体所有，你只有房屋所有权。

如果在新农村规划范围内，也是不允许翻盖新房的。因为规划设计单位要根据各村房屋现状制定拆迁规划，各村房屋仍然处在变化当中是不行的，也不利于达到保护耕地的原则。

如果处于公路、水利、机场、铁路等国家基础设施投资建设规划中的位置，也是不允许翻盖新房的，这些建设项目投资大，拆迁任务繁重，各级政府都严格要求渉及区域内严格房屋管理。

除去以上情况，其他地方的宅基地都可以翻盖新房，不过现在管理较为严格，要由村委会出具证明材料，然后带着户口本到所在地土地管理所办理有关手续，拿到这些手续后，就可以翻盖新房了。

我们都知道《土地管理法》规定在农村实行一户一宅，不允许一户多宅。如果对于之前的旧宅不满意，想要重新盖一处肯定是不被允许的，会影响村民的集体利益。

只要符合申请宅基地的条件，虽然现在农村建房条条框框的规矩很多，但是农村的人都是邻居，都是相处了几十年的老邻居，一般不会多做为难，只要经过村委会和村中半数以上的农民同意就可以重新建房，当然前提条件必须符合一户一宅的条件。如果当地政府要集体拆迁肯定也不会允许推到重新盖房，不过这是一种好事，政府也是为了改善农民的环境，也会给予一定的补偿款，当然也会重新分配回迁房，有的原宅基地面积达或者户口人数比较多，也可以分套大房子或者多套房子。

当然也不排除有的人会不经过审批之间推到重新盖房，当然你盖好了也不会说之间给你拆了，不允许你盖，但是遇到拆迁补偿的时候，只会给你房屋的一些补偿，对于宅基地是没有多余的补偿的，所以如果符合条件的要先去申请再重新盖房，以防造成不必要纠纷和损失。以上是我关于“农村的宅基地现在还能推到重新建房吗？”的回答，不知道您还有什么看法呢？欢迎评论区留言讨论！

大家好，弯弯来了。弯弯也是农村户口哦。

题主，我要告诉你不是所有在农村有户口，都可以推倒原宅基地上的房屋再重建的。

当然不能重建的地方很少，主要集中在城中村和已经规划好的城乡结合部，还有就是道路或水利工程规划的地方。

如果是道路或水利工程规划的地方，修建这种工程的单位是有赔偿款的，还会另外划地给你重建房屋。

所以上述的这些地方推倒重建肯定是不行的。

另外的城中村和已经规划好的城乡结合部虽不能推倒重建但也不是没办法变通。

我们可以加固，推一面墙修一面墙。但是这个房屋不能加高，原来是几层就是几层。还有整个外形不大变样，内部可以小调整。再一个面积不能变大，最后安全一定要注意。

如果在可以重建的地方就简单了。

首先我们别忙着推倒旧房，先找村上和乡里的干部来看一下是否是危房。现在很多地方都有危房改造工程款可以申请。还有就是是不是属于地质灾害易发生区域，比如悬崖下，江河边等，这类地方是要另外选址重建的。

好了上述问题都没有就可以走程序了：

1、到村上开证明手续

2、拿上宅基地的本本和村上开的证明到乡里找国土员办理重建手续。重建房的面积是根据户口本上的人数来定的。我们这里的人标准是每人每30平方，每户有最高限数。如果只有一个人在户口本上也可以批到90平。

手续办好就可以推旧房建新房了。

弯弯家前两年就在原址上重建了新房，走程序很简单还不用花钱。还是现在的政策好，以前办身份证自己写证明就盖章都要5块钱。现在找村里、乡里的人来办事饭都可以不用招待，更不会花钱，真是比以前清明得太多了。

不知题主你家老宅是那种情况呀，弯弯的回答能帮到你吗？

我可以在自己家的宅基地上盖二层楼房吗

可以，但是需要申请建设许可并且符合地方建设规划，如果是在规划的不准再翻建的地区，则有可能不批建。

申请利用原有宅基地进行住宅建设的，不需要提交项目批准、核准、备案文件，应当提交使用集体建设用地的证明文件、建设申请、符合村庄规划的拟建方案以及四邻意见等材料（四邻意见不一致的，村民委员会应当组织召开村民会议或村民会议授权的村民代表会议研究形成本村意见），向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证。

农村宅基地房屋建设一般没有限定农村个人住宅的楼高层数，只是要求二层或二层以上的生活居住建筑必须符合地方建设标准的要求，主要是考虑到建设方的资质，已安全为重。具体的建设标准也需要以地方政策为准。

农村宅基地不能翻建

以下的九种情况，不管是进行翻修还是翻建都是不被允许的，甚至还存在一定的法律风险。

1、不符合乡镇总体规划的。

2、审批手续未通过的。

3、水资源保护区或生态保护区。

4、农用地未转化为建设用地。

5、在基本农田上建设房屋。

6、建新不拆旧或者一户多宅。

7、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修。

8、异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还。

9、超出宅基地使用标准建房。

具体如下：

一、不符合乡镇总体规划的

农村自建房，不管是自有宅基地还是新申请宅基地，都必须符合乡镇总体规划。而如果不符合乡镇总体规划，是不允许进行翻修或者翻建的。

二、审批手续未通过的

农村自建房的手续审批越来越严格。可能许多农民朋友认为自建房的审批太过繁琐，但是审批是关系着土地的使用、自然资源的持续发展等，自然审批就会变得繁琐得多。而如果审批手续未能通过，是不允许进行翻修或者翻建的。

三、水资源保护区或生态保护区

在水资源保护区或者生态保护区，是不允许进行房屋的翻修或者翻建的。如果在保护区未成立之前就已经有了房屋，自然可以居住。但是翻修翻建是不被允许的，像这种情况，如果房屋确实年久失修，可以向当地政府申请新的宅基地进行修建，而不允许在原地进行翻建。

四、农用地未转化为建设用地

耕地对于农民来说是口粮的根本，对于国家同样也是如此。农用地未转化为建设用地是不允许进行房屋的修建的，在非建设用地上修建房屋属于违法行为，任何人都不能乱建房屋。

五、在基本农田上建设房屋

基本农田是不允许修建任何固定建筑的。在基本农田上修建房屋，即使修建完成，也会被强制拆除。

六、建新不拆旧或者一户多宅

一户一宅地农村住房的基本政策。在进行新房的修建需要对旧房进行拆除，建新房面不拆旧房不被允许，而且坚决不允许有一户多宅的现象存在，杜绝农村土地的滥用、乱用。

七、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修

而如果原有的住宅就被认定为违章建筑，是不允许进行翻修和翻建的。可能因为某些原因，被认定为违章建筑的同时，也没有强制拆除，像这种房屋是不允许进行翻修或者翻建的。如果一旦拆除后，是坚决不允许修建的。

八、异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还

在异地申请宅基地建房，而原先的宅基地没有退还原来所在的村集体，像这种情况是不允许进行房屋的修建的。像这种情况，同样是违背了“一户一宅”的政策。

九、超出宅基地使用标准建房

每个省份都有自己的宅基地使用政策，各个省份根据人口和耕地的占比不同，宅基地的使用标准也有所不同。但是如果超出宅基地使用标准进行建房，同样也是不允许的。如果一意孤行的建房，可能会影响到不动产的登记与确权。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

自家的老宅基地可以随意翻建吗涉及到哪些方面呢

如果我们的房屋出现破损，修复不能够解决安全隐患必须推掉重建的时候，相关部门会让你出据一个安全隐患的鉴定，我们可凭借鉴定证明文件向村集体及以上单位申请推掉重建的手续，这也是可以的。农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够拆旧建新。父母如果还健在那情况又不同，可向村集体提交翻建申请其存在的安全隐患；父母都不在了村集体就会收回宅基地，自己再去翻建明显违背了国家强调的农村一户一宅规定。

老宅基地名义上他还是赋予给你自己的子女这边，只不过是变换了一下位置与方式让后人去继承。有时候两个孩子的情况下，你房屋面积肯定就会更多一些，然后你在另一边修缮了新房，占用了村集体的土地面积，你这边的老人的房屋老宅基地，老人百年之后他理所当然就要退出来。但是这只是鉴于，在房屋不能够居住的情况下，你不能够推倒重新来修建，你维修没问题的。即使你发现他有一点破旧，你就去维修，这个宅基地你就可以无限期使用，但你不可以把他推倒重建，所以房屋倒塌了宅基地就将不复存在。

你可以有房屋的居住权，也可以修缮，但是你不可以推倒重建，因为宅基地永远都是村集体所有，也不可以倒卖，直到房屋倒塌掉，因为宅基地原本就不属于私人。村集体将其收回是避免耕地出现被滥用的可能，他也可以将其恢复为耕地。如果子女的名义下没有宅基地是完全可以推掉重建，这需要向以村为单位逐级上报获得审批手续才可以实施。因为这就属于正常的宅基地获得方式，你没有占据多余土地资源是完全可行的。