大家好，今天小编来为大家解答开发商水管一般质保几年这个问题，开发商预埋水管爆裂,过两年质保期后就只有自认倒霉吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋水管保修期是多长时间

房屋水管保修期是两年。

保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。

保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。

房屋问题物业应该维修吗

1.房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。

2.物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.如果购买的房屋有质量问题，物业有义务通知开发商，由他们进行维修，如果超出保修期，则由物业公司从维修基金中支付维修费用。

4.如果他们不承担维修义务或者通知义务，你有权拒绝交纳物业费。

5.如果物业以此为理由，拒绝出售给水，其行为违法，可以依法向人民法院起诉，要求停止侵害，赔偿损失。

6.物业公司无权收取滞纳金。

法律依据：

《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：房屋水管保修期为2年。具体规定如下：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

物业法对水管漏水规定质保几年

法律分析：2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。如果是由于房屋的给排水系统本身的质量问题引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找开发商。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条给排水管道、设备安装工程项目是提供两年的质保。由于卫生间的主下水管属于楼体的公共部分，如果超过房屋质保期限，可以通知物业单位，业主申请利用公共维修基金进行维修。

房屋管道保修期一般是多少年

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

开发商预埋水管爆裂,过两年质保期后就只有自认倒霉吗

这几年网上有很多他们家和楼下邻居因为原楼预埋水管爆裂而受到影响的案例。而且一般过了保修期，很多业主都不知道这种情况物业是否有责任。鉴于今天的问题，边肖试图详细分析这些情况。1.什么是“保修期”:保修期主要是工程竣工后，承包工程对已竣工工程承担的保修期，也就是说物业的保修期越多。

一般在我们的施工合同或者购房合同中都有详细的时间规定。我们签订合同后，保修期将从工程竣工移交之日起正式开始。如在保修期内出现任何质量问题(不包括人为原因)，施工方或开发商将承担维修任务及相应费用。但是如果超过了期限，就会设置保修期。对此，邯郸市住房保障和房产管理局物业管理处相关负责人表示，这需要业主明确几个问题。

首先，根据相关规定，在建筑施工中，不同的工程有不同的保修期。比如安装工程的保修期是两年。如果这些项目在保修期内出现问题，开发商应负责维修并赔偿损失。如果开发商拒绝赔偿，业主可以依法维权。保修期满，因爆管造成的所有维修费用和财产损失由业主承担。其次，物业公司维修服务的范畴。

很多业主认为自己交了物业费，家里水管等设施坏了，物业应该进行维修。这种理解是错误的。物业公司从事公共服务，承担小区公共设施的维护工作。业主家中的水管等设施是业主独立使用的管道。如果这些设施出现问题，物业不负责维修。如果物业公司有维修能力，业主可以聘请物业公司进行维修，但这需要业主支付相关费用。所以，如果你自己的房子出现了房屋施工质量问题，你要搞清楚你的房子的保修期是多久。

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