大家好，农村房产转让给哥哥需要什么手续相信很多的网友都不是很明白，包括哥哥把房照过户给弟弟需要什么手续农村的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于农村房产转让给哥哥需要什么手续和哥哥把房照过户给弟弟需要什么手续农村的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

哥哥把房照过户给弟弟需要什么手续农村的

您好！

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）公证费；按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税；按房价3%缴纳

（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

（5）所得税；按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

望采纳，谢谢

农村弟弟是否可以把父亲分给自己的房子卖给城市哥哥

如果该房屋属于遗产，你又是遗产的继承人之一，是可以和你弟弟购买另一间你弟弟继承的房屋，然后办理过户手续的。

法律没有规定城市户口的人，不能继承农村房屋的遗产，继承后亲兄弟之间进行遗产调整，法律也没有禁止，“法不禁止则可行”，因此，你是可以购买你弟弟的继承的遗产的。

城镇居民不得到农村购买宅基地，不在此限内。

农村父母留下的房子现在房产证只写哥哥的名字怎么办

父母将自己房产无偿赠与给自己子女后，依法办理登记手续的，视为赠与协议已生效。该房产就属于哥哥一方财产或哥嫂的夫妻共同财产，其他子女无权获取。

参考资料内容如下：

《中华人民共和国民法典》（法律）

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号）

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

哥哥的户口已不再本村,弟弟的房产如何过户给哥哥

虽然地基是集体的，但有自己的永久使用权。

一，弟弟出具证明，证明房产是自己的。可由四邻作证。

二，村委会开具证明，或者由兄弟之外的第三者当《中人》。

三，写成文字材料，一式三份——村委会保留，兄弟各自保留。虽然没有哥哥的签名和手印，但弟弟的签名和手印必须有。

就可以啦！

这是国家规定的《物权法》，也符合《农村宅基地使用法》。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。