其实徐汇动迁补偿价格的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解上海徐汇区拆迁补偿标准2022，因此呢，今天小编就来为大家分享徐汇动迁补偿价格的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准

上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准

单位：元/m2建筑面积

区域等级区域范围最低补偿单价价格补贴系数

黄浦区2004年上半年度拆迁补偿安置标准，本规定自2004年1月1日起施行（2003年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A淮海东路—人民路—新开河路以北、至苏州河南岸地区5900元/m220%

B陆家浜路以北至区域A以南地区5150元/m220%

C区域B以南地区5100元/m220%

卢湾区本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一徐家汇路、肇家浜路以北7550元/m2/

二徐家汇路、肇家浜路以南6105元/m2/

徐汇区2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

A华山路以东、肇家浜路以北7600元/m2/

B华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北5400元/m2/

C凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北4400元/m2/

D龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北3700元/m2/

E淀浦河以南2800元/m2/

静安区本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A北京西路、愚园路以南7700元/m2/

B长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北6300元/m2/

C康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北5700元/m2/

普陀区本标准适用于2004年上半年度核发房屋拆迁许可证的基地。

A长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）5330元/m2/

B长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道4800元/m2/

C真如镇、长征镇4160元/m2/

D桃浦镇3240元/m2/

闸北区自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北5130元/m2/

BA区域以北至中山北路内环线以南4600元/m2/

C中山北路内环线以北至走马塘以南4320元/m2/

D走马塘以北至闸北、宝山区交界处3980元/m2/

虹口区自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河5953元/m225%

B区域A以外、内环线以南5309元/m225%

C内环线以北4452元/m225%

杨浦区本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

3A宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南4750元/m225%

3B隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东4500元/m225%

4A邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北4700元/m225%

4B除上述外的杨浦区其他区域4200元/m225%

浦东新区本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

三A塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸5700元/m220%

三B内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇5100元/m220%

三C除三A、三B区域外的三级地段4700元/m220%

四A济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线4300元/m220%

四B除四A区域外的四级地段3200元/m220%

五四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线2050元/m220%

六五级地段外区域1800元/m220%

宝山区本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

甲友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）3500元/m230%

乙月浦（原盛桥除外）、杨行、大场（原祁连）、顾村2800元/m230%

丙月浦（原盛桥）、罗店2300元/m230%

丁罗泾2250元/m230%

戊长兴、横沙2000元/m230%

闵行区本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道3590元/m225%

二七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇3290元/m225%

三江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇2690元/m225%

四吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）2450元/m225%

五马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇1950元/m225%

南汇区本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一惠南镇1800元/m240%

二周浦镇1900元/m240%

三新场镇1600元/m220%

四大团镇1450元/m220%

嘉定区本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））1955元/m225%

二南翔镇建成区1553元/m225%

三安亭镇建成区1553元/m230%

四真新新村街道地区2300元/m225%

五江桥镇建成区1955元/m225%

六黄渡镇和马陆镇建成区1208元/m230%

七嘉定工业区（北区）947元/m225%

八其他各镇建成区863元/m225%

上海徐汇区拆迁补偿标准2022

上海徐汇区拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

徐汇长桥新村征收补偿标准

65600元/亩。在徐汇区人民政府发布的消息中可知，该区的长桥新村征收补偿标准65600元/亩。征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。

上海动迁房屋价值补偿怎么算

法律分析：评估价格：（1）公房评估价格=（评估单价或者评估均价两者较高者）×建筑面积×80%；（2）私房评估价格=（评估单价或者评估均价两者较高者）×建筑面积；

价格补贴：价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。上海目前黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的补贴系数一般为0.3。

套型面积补贴：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。司法实践中，目前黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的套型面积补贴一般为15平方米。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十七条征收居住房屋的，应当根据不同情况，按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助：（一）被征收房屋的房地产市场评估价格；（二）价格补贴；（三）特定房屋类型的套型面积补贴；（四）居住困难户的保障补贴；（五）搬迁费和临时安置费。

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