这篇文章给大家聊聊关于老旧房屋外墙装修改造视频，以及城市预制板楼老旧小区如何改造对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

老旧小区改造包括楼顶防水吗

一般是不包括的。老旧小区改造方案以满足居民生活便利需要和改善居民生活为基本原则，结合老旧小区实际情况，按需建设包括但不限于以下建设内容：人脸识别门禁、视频监控系统、消防监测(烟感、消防水压)、水电气监测设备、文体休闲设施、社区综合服务平台、智能停车系统、周界报警系统、公共设施监测(井盖、生活水位)、电动车停车棚(智能充电)、垃圾分类设施。

楼顶防水保养责任

楼顶漏水其维修应该由房屋建设单位或者是物业负责，对房屋建设单位及物业进行监督管理的政府的职能部门是城市建设行政主管部门(即所在区县的住房和城乡建设委员会，俗称建委)。

如果楼顶漏水问题，在房屋建筑工程质量保修期内，有房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的相关损失;超过质保期，由物业申请利用业主缴纳的住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

对房屋屋面工程负有维修义务的单位(开发商或物业)不履行维修义务，可以向城市建设行政主管部门投诉和举报，由其责令进行维修并进行处罚。

顶楼防水保质期

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

旧房怎么改造

旧房改造是一个常见的需求，可以通过一些改造措施来提升房屋的舒适度和价值。根据当地市场价，旧房改造的价格范围通常在每平方米5000-10000元之间。

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首先，可以考虑对房屋的基础设施进行改造，如水电管道、暖气系统等。这些改造可以提升房屋的使用功能和舒适度，价格范围在每平方米5000-8000元。

其次，可以考虑对房屋的空间布局进行调整。例如，拆除或移动墙体，改变房间的大小和布局，使得房屋更加适合居住。这种改造的价格范围在每平方米6000-10000元。

另外，可以考虑对房屋的装修进行改造。例如，更新地板、墙面、天花板等装修材料，改善房屋的整体美观度。这种改造的价格范围在每平方米3000-6000元。

最后，还可以考虑对房屋的外部环境进行改造。例如，修缮外墙、改善庭院景观等，提升房屋的外观和价值。这种改造的价格范围在每平方米5000-8000元。

综上所述，旧房改造的价格范围在每平方米5000-10000元之间，具体价格取决于改造的内容和材料选择。在进行旧房改造时，建议根据自身需求和预算制定改造计划，并选择可靠的装修公司进行施工，以确保改造效果和质量。

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什么叫旧房改造

旧房改造是指对已经存在的老旧房屋进行重新装修和改造，以提升其使用价值和居住舒适度的过程。旧房改造可以包括室内空间的重新布局、墙体拆除或增加、水电管线的更新、装修材料的更换等。

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在中国的一线城市，旧房改造市场非常活跃。根据不同地区和房屋的具体情况，旧房改造的价格范围也会有所不同。一般来说，旧房改造的价格在每平方米5000元至10000元之间。这个价格范围包括了设计费用、施工费用、材料费用等。

对于想要进行旧房改造的业主，我建议首先找到一家专业的设计公司或装修公司进行咨询。他们可以根据房屋的具体情况和业主的需求，提供合理的设计方案和报价。同时，业主也可以参考周边类似房屋的改造案例，了解市场行情和价格水平，以便更好地掌握预算。

此外，业主在进行旧房改造时，也要考虑到房屋的结构安全和法律法规的要求。在进行拆除墙体或改变房屋结构时，一定要找到专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全性。

总之，旧房改造是一项复杂而有挑战性的任务，需要业主充分了解市场行情和价格水平，找到专业的设计和施工团队进行合理的规划和施工。只有这样，才能确保旧房改造的效果和质量，提升房屋的使用价值和居住舒适度。

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城市预制板楼老旧小区如何改造

70一80年代的老楼是没有改造必要，房屋基础差，有的还是碎石筑成的，钢材水泥由于当时社会贫困经济落后产品质量极差又少，甚至有些还是用废钢材代用，如对这些房屋政府不着力处理解决，迟早会出问题。

应该拆了重建，国家对这类房子重建的开发商，少收土地出让金，可能会有开发商来重建高楼。

我们是96年上楼的，也是砖混结构预制板楼，现在外墙多处开裂，有的阳台拐角处都裂开，随时有可能将水泥坏掉落的危险，一旦砸伤人谁负责，前两年社区统计危险源，可能有的地方出事死伤人了。我交给社区照片后也不了了之了，没人管正事，(拐角阳台要脱落不是我家是邻居家的)好多家厨房阳台渗水，没人管。还有厨房的房间连接处渗水把房间棚墙都渗湿了。应尽快改造或拆迁。

为了提高人民的生活质量，为了保障人民的生命安全：九十年代以前建的老旧砖混预制板楼，特别是煤矿生产区内地质状况极不稳固、生活配套缺失退化的老旧楼房，就是应该拆迁异地重建。以提高人居生活品质。

老旧小区预制板楼，不拆迁重建，只是修补加固刷新真的好吗？不破不立，不打破已有的旧的东西，新的好的永远来不了。房屋楼体经过数十年甚至更久的雨雪风霜的洗礼、再加上并未有按时的巡检和维护，这样的居住环境现在一股脑儿的旧改维护加固翻新真的可以得到理想的结果吗？预制板结构的楼体、年后失修的建筑拆除重建才是根本。安全生产建设无小事。希望老旧小区和住房的改造方向可以越走越顺畅。

应坚决拆除，结构很差！有的常年见不到太阳、水管都是铁管生锈腐烂严重！电线老化！只修理小区表面的什么刷刷外墙、换换下水道管啦，看似为老百姓做好事乐。可制标不治本！就是最大的浪费！

对于砖混予制扳的房子进行加固改造提几点建议：一：对原设计图纸要重新审查，按新抗震标准找出应重点加固部位。二：研究制定加固方案和枝术措施，以争取达到或接近现行抗震标准要求。三：对于实施方案做出祥细予算，如成本达到拆除重建予算成本的70%就定为不宜改造加固项目。这需要由建设部门牵头组织各专业设计，施工，及方案审定班子具体实施，并明确各专业部门及人员应承坦的职责。

重建是需要大批资金，有人接吗？按照原来重建很多人不愿意，用几十万还是住回原来的房子，就是有安全感，因为全框架结构，可以抗地震8级甚至9级，你先到小区了解一下，有几个人花钱原地重建愿意。其实很多人认为，重建很简单的事，你自己看看自己的手，你自己的手指会一样长吗？想的会跟你一样吗？

开发商他是商人吗？商人是无利不起早，房地产开发商也有他的小九九，拿块政府的地，城中心和城市周边拆迁补偿。城中心地方小，人口多，要价高。城市周边人口少地方大补偿少，加上城市在扩展，政府都希望你们去购买新楼房，现在新楼火热销售。拆老旧小区我看很难。

关于老旧房屋外墙装修改造视频，城市预制板楼老旧小区如何改造的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。