老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于装修楼顶漏雨和楼顶漏雨应该做全面防水还是哪里漏补哪里的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享装修楼顶漏雨以及楼顶漏雨应该做全面防水还是哪里漏补哪里的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

新房刚装修就楼顶就漏雨该怎么办

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

楼顶漏雨应该做全面防水还是哪里漏补哪里

屋面雨水渗漏全部重新防水，或由哪些渗漏补足，视具体情况而定。如果它是一种新的防水渗漏，一般在哪里弥补它，如果它是防水的已经老了，到了使用期间，一般会重新做一遍。在正常使用条件下，建筑工程屋面防水工程、具有防水要求的浴室、房间及外墙防渗的最低保修期为5年。

因此，根据这项规定，屋面防水的使用寿命至少为5年。防水的正常使用寿命为10年/15年/25年。在不同的气候条件下，同一材料的使用寿命不同，同一材料的使用寿命会缩短(温度变化、湿度变化等)。

通常，我们的屋面防水主要是卷材防水，常见的是SBS改性沥青防水，在正常情况下，使用10年左右。防水分为四类：一类25年，两类15年，三类10年，四类五年。第一类重要建筑，四类临时建筑，第二类和第三类普通民用建筑。

防水修补，一般部分区域渗漏，小面积渗漏，或少量零散渗漏点，使用维修。在维修时，必须准确判断漏水位置、防水卷材是否凸出、接缝在何处、连接在副墙、烟囱附近、洞口处、与外墙相连、与排水管相连、屋顶排水管道容易漏水的地方。根据屋面渗漏情况，选择合适的防水材料进行修补。常用的有聚氨酯防水、防水修补胶带、修补渗漏带等。还有地方线圈的铺设。这个还是看您的具体情况而言。

刚盖好的楼房顶层为什么会漏水遇到这种情况该怎么办

刚盖房的楼房顶层漏水，会给帮助增加很多烦恼，要想解决这个问题就要找到漏水的原因。发现楼房漏水的情况后，一定要真正的考虑，不可以盲目的去修补。楼顶漏水，相信很多家庭都经历过，这是一件较为烦恼的事情，要想解决这个问题就要补漏。想要补漏，要找专业的人员进行，以免漏雨的现象加重。屋顶的节奏是很复杂的，不同物体使用的不露方法也不相同。

楼房顶层漏水分为外部原因以及内部原因，外部原因可能是因为楼顶的结构不合理，才出现了漏水的情况。也有一些楼层是由于在下过雨之后，混泥土板出现了渗水或者是墙体发霉的情况。顶层漏水也有可能是内部的原因，防水层没有做好或者是管线出现了问题，也会出现漏水情况。这种大多数漏水点会在厨卫的地方，只要仔细的排查漏水点，做闭水实验就可以发现问题。

如果没有发现漏水情况，有可能是管线出现了问题。房子居住的时间较久，没有做好维护措施。屋顶的防水材料出现了老化损坏现象，那么房子也会出现漏水情况。有些人平时喜欢在楼顶种植植物，定期会给植物浇水，这样也会对房子的防水材料有着一定的影响。承建商在施工的时候偷工减料，使用了残次的防水材料，那么也会出现房子漏水的情况。

出现了楼房顶部漏水的情况，就要找到原因及时补漏，如果是水管出现了漏水的情况，就要及时更换水管。如果是防水层没有做好，那么就要将防水层全部敲掉重新再做一遍，做完之后做闭水试验。如果是楼房年代久远的原因出现了漏水的情况，那么就要注意楼房的保养和维修，发现什么地方有老化的情况就要及时更换。

买了顶楼之后,在装修时需不需要将楼顶再做一遍防水

在购买顶楼后进行装修时，确实需要对楼顶进行防水处理。这是因为顶楼直接接触到雨水和阳光，如果没有良好的防水层，可能会导致漏水、渗水等问题，严重影响居住环境和生活质量。

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在当地市场上，防水工程的价格因材料和工艺的不同而有所差异。一般来说，使用普通的防水涂料，其价格在30-50元/平方米之间；如果选择更为高级的防水材料，如聚合物防水涂料，其价格可能会在80-120元/平方米之间。此外，还需要考虑施工的人工费用，这部分费用一般在20-40元/平方米之间。因此，整体的防水工程费用大约在50-160元/平方米之间。

在进行防水工程时，建议选择有专业资质的施工队伍，并使用质量可靠的防水材料。此外，防水工程并非一劳永逸，需要定期进行检查和维护，以确保防水层的效果。如果条件允许，可以考虑在防水层上增设保温层，既可以提高室内的保温效果，也可以延长防水层的使用寿命。

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