大家好，关于民宿毛坯房装修预算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于毛胚房或者老装修房可以做民宿托管吗的知识，希望对各位有所帮助！

旧楼房私自改造民宿犯法吗低预算的民宿怎么装修设计

近几年城里的空气污染越来越严重，很多朋友都会在闲暇时去郊区或者农村游玩，于是民宿的需求越来越大。很多人都想将旧楼房改成民宿，但又不知道是否合法，今天我们就给大家介绍下旧楼房私自改造民宿犯法吗，以及低预算的民宿怎么装修设计？

一般来说，私自将旧楼房改造民宿是犯法的！如果普通住宅想改造民宿，需要去改变房屋的一个性质，到规划局和房管局申请_将住宅改变为经营性用房。然后还要去征得小区里面其他的一些业主们的签字，同意你才能够去申办营业执照，然后接下来还要办各种的许可证。还要去当地的派出所申报，由公安分局去进行审批。

只要您将所有的手续办理完成了，那么旧楼房改造民宿就不犯法。那么在合法的情况下，旧楼房改造民宿需要注意些什么呢？住宅与民宿的装修空间，功能也不一样。因此，需要改造的地方有很多，比如：卧室应该明亮，温暖和舒适，餐厅可以选择深色和深色调，厨房适合浅色和明亮的色彩，对于走廊和大堂，你可以使用大胆的颜色，因为它只是个通道。

如果在旧楼房改造民宿的过程中，您的预算较低，那么可以选择现代工业风格装修。现代工业风的独特设计打破了日常所见的民宿风格，天花板和墙面基本不需要改动，保留水泥的原始面，形成了自己的特色，具有代表性。突出了一种炫酷、高冷的感觉，很多年轻人喜爱。

以上就是有关旧楼房改造民宿的相关介绍，如果您也有这样的想法，不妨联系我们，为您制定一套合理的施工方案。

毛胚房要不要装修出租

有的朋友想把毛坯房直接出租，这种情况有，但是找毛坯房的租客太少了，而且一般不会租太久，可能也就是给自家装修当个临时工地。另外价格也非常低。

以出租为目的的装修标准可以放低，但是一定不要LOW，因为会影响到以后出手,做到拎包入住的条件，配齐家具家电的情况下，理论上需要800-1000元/平的标准，也就是100平大约需要花8万到10万来装修，按照地段两居小三居租金大约在2000-2500.地段小区好的能租到3000左右，即是说差不多装修的回本周期在3年-5年，如果你的房子小区很好，又或者地段很好，租金还有空间，但是装修的费用不会有太大的变化，换句话说，稍好一些的，可以做到3年内回本，如果是海景房做民宿，可以简单的X2来估算，回本会更快

通过以上的简单计算，相信您自己也能了解我的建议，那就是出手周期在5年内，不建议折腾了，也许5年左右，装修的成本刚回来，房子装修也显得老旧了，反而出售多少会受影响。

很多人原本是计划5年后再卖或者不卖，结果临时有变动也会缩短持有时间，不确定因素太多也不建议装修。

相反的，如果计划长期持有，超过5年，租金收益又比较可观的，不要浪费，装修一下出租，获得良好的租金现金流收益很重要。况且，装修再折旧，基础的水、电、暖、线路早晚是要做的。

日本买房你后悔了吗

一般都不会后悔，因日本买房有一定的优势，如安全稳定、适宜养老等原因：

1、回报率

日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。

2、安全稳定

对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

3、刚需旺盛

日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛的趋势。

4、适宜养老

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

5、买房优惠

日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。

并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

毛胚房或者老装修房可以做民宿托管吗

可以托管，但需要先进行装修改造、软装设计达到民宿运营的标准。宿梦家会根据业主与宿梦家达成针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案提供房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品标准，费用由业主自行承担。

文章分享结束，民宿毛坯房装修预算和毛胚房或者老装修房可以做民宿托管吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！