西安市建筑装饰装修条例(2022修订)

第一章总则第一条为了规范建筑装饰装修行为，加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和建筑装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内建筑装饰装修活动，对建筑装饰装修活动的监督管理，适用本条例。第三条本条例所称建筑装饰装修，是指为了保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，建设单位、房屋建筑使用者采用装饰装修材料或者饰物，对建筑物的内外表面以及空间进行处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。第四条市住房建设行政主管部门负责本市建筑装饰装修活动的监督管理，市建筑装饰装修管理机构具体负责日常管理工作。

区县住房建设行政主管部门负责本辖区建筑装饰装修活动的监督管理。

镇人民政府、街道办事处在住房建设行政主管部门的指导下，配合做好建筑装饰装修活动监督管理的相关工作。

资源规划、生态环境、市场监管、城管、应急、公安等有关部门和消防救援机构，按照各自职责，做好建筑装饰装修相关管理工作。第五条建筑装饰装修活动遵循质量合格、安全实用、绿色低碳的原则，坚持文明施工，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第六条建筑装饰装修设计、施工应当保证建筑物、构筑物的整体性、抗震性和结构安全。第七条市住房建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导，推进行业自律。

建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，依法制定、实施行业自律规范，引导企业诚信经营。第二章一般规定第八条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的企业应当依法按照注册登记的经营范围开展经营活动。

建筑装饰装修活动依法需要具备相应资质的，应当取得相应资质。

从事建筑装饰装修活动的施工企业、设计单位和监理单位应当在资质等级许可的范围内开展活动。第九条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的人员，应当具备与其从事工作相适应的专业技能。依法需要具备相应资格的，应当取得相应资格，并在资格等级范围内从事建筑装饰装修活动。

建筑装饰装修施工企业应当对施工作业人员进行专业技能培训。特种作业人员应当持证上岗。第十条建筑外立面装饰装修应当符合城市风貌相关规划和城市容貌标准。

建筑装饰装修需要变更已批准的建设工程设计方案的总平面图的，应当向资源规划主管部门提出申请，经批准后方可实施。第十一条建筑装饰装修设计单位应当按照工程建设强制性标准和国家规定的工程设计深度要求进行设计，并对设计质量负责。

建筑装饰装修施工单位应当按照工程设计图纸和施工技术标准施工，并对施工质量负责。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

建筑装饰装修监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同实施工程监理，并承担相应的监理责任。第十二条非建筑物所有权人对建筑物实施装饰装修的，应当征得建筑物所有权人同意。第十三条建设单位或者房屋建筑使用者与装饰装修企业应当签订书面合同，明确双方的权利义务。

推广使用建筑装饰装修合同示范文本，合同示范文本由市市场监督管理部门会同市住房建设行政主管部门制定。第十四条建筑装饰装修活动开工前，建设单位或者房屋建筑使用者应当事先告知物业服务企业或者其他管理人。

物业服务企业或者其他管理人应当配合执行相关部门依法采取的监督管理措施。第十五条建筑装饰装修活动变动建筑主体或者承重结构的，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。施工图设计文件应当报施工图审查机构审查，审查合格后方可使用。

房屋建筑使用者在建筑装饰装修过程中，不得擅自变动建筑主体和承重结构。第十六条建设、设计、施工、监理单位及其他与装饰装修工程安全生产有关的单位应当依照安全生产法律、法规的规定，建立健全全员安全生产责任制，落实安全生产措施，保证安全生产，承担安全生产责任。

西安市装修施工时间规定

常规是上午8到12,下午2到6点。双休天无声音施工。不过关键要看小区物业是怎样规定的。有明确的规定:08:00到12:00,14:00到18:00,节假日不得进行装修。建筑装饰装修活动应当坚持文明施工、质量合格、安全实用、节能环保的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在其执业资格等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。建筑装饰装修监理单位，应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和工程监理合同实施工程监理，并承担相应的监理责任。施工企业应当依照有关安全生产法律、法规的规定，严格企业安全生产管理，制定安全事故应急预案，落实生产安全作业措施，确保装饰装修施工安全。建筑装饰装修施工企业应当在施工现场设立公示牌，公示企业名称、施工负责人姓名、联系方式、开工与竣工日期和建设行政管理部门的投诉电话。涉及社会公共利益、公众安全的公共建筑装饰装修工程应当实行工程监理。

从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的企业应当具备下列条件：

（一）具有独立的法人资格和相应的注册资本；

（二）取得建设行政管理部门颁发的资质证书，并在资质等级许可的范围内开展业务；

（三）施工企业应当依法取得安全生产许可证；

（四）具备相应数量的专业技术人员；

（五）具有从事相关设计、施工、监理活动所应有的技术装备。

法律依据：

《西安市建筑装饰装修条例》

第十五条建筑装饰装修工程的施工应当遵守下列规定：

（一）不得随意拆除、破坏建筑物的承重墙体、梁、板、墩、柱等结构或者超标准加大建筑物荷载；

（二）需要拆改室内供暖、燃气管道的，应当征得供暖、燃气管理机构同意；

（三）需要改动防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验；

（四）禁止在12时至14时、20时至次日7时之间及高考、中考期间进行产生噪声、振动的建筑装饰装修作业；

（五）遵守施工安全操作规范，保证作业人员及相邻人的人身和财产安全；

（六）建筑装饰装修产生的各种废弃物，应当与生活垃圾相区分，并依照相关法规规定堆放、清运。

西安装饰建材市场有哪些

西安装饰建材市场有很多，其中比较知名的有西安建材市场、西安装饰城、西安建材大市场等。

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西安建材市场位于西安市未央区，是西安市规模较大的建材市场之一。这里有各种类型的建材产品，包括地板、瓷砖、卫浴、灯具等。价格方面，根据不同品牌和材质的不同，价格也有所差异。一般来说，地板的价格在100-500元/平方米之间，瓷砖的价格在50-300元/平方米之间，卫浴产品的价格在500-3000元/套之间，灯具的价格在50-500元/个之间。

西安装饰城位于西安市雁塔区，是西安市较为知名的装饰建材市场之一。这里有各种风格的装饰材料和家居产品，包括墙纸、油漆、窗帘、家具等。价格方面，根据不同品牌和材质的不同，价格也有所差异。一般来说，墙纸的价格在20-200元/卷之间，油漆的价格在50-200元/桶之间，窗帘的价格在100-1000元/米之间，家具的价格在1000-10000元/套之间。

西安建材大市场位于西安市长安区，是西安市规模较大的建材市场之一。这里有各种类型的建材产品，包括木材、钢材、水泥等。价格方面，根据不同品牌和材质的不同，价格也有所差异。一般来说，木材的价格在100-1000元/立方米之间，钢材的价格在3000-10000元/吨之间，水泥的价格在30-100元/袋之间。

建议消费者在购买建材时，可以先了解市场上的价格范围，然后根据自己的需求和预算进行选择。同时，建议消费者在购买建材时要注意产品的质量和售后服务，选择有信誉的品牌和商家，以确保购买到符合自己需求的产品。

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西安装修公司排名

在西安的装修市场中，一些装修公司因其优质的服务和良好的口碑而脱颖而出。其中，排名前三的装修公司分别是：西安骏业装饰设计有限公司、西安美居装饰设计有限公司和西安宏图装饰设计有限公司。

西安骏业装饰设计有限公司以其专业的设计团队和精细的施工质量赢得了消费者的一致好评。西安美居装饰设计有限公司则以其独特的设计理念和优质的服务体验受到了消费者的青睐。西安宏图装饰设计有限公司则以其丰富的项目经验和良好的售后服务在市场中占据了一席之地。

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在西安，一般的装修价格会受到装修风格、材料选择、施工难度等多种因素的影响。一般来说，简单的装修可能每平方米在300元左右，而高端的装修可能会达到1000元每平方米甚至更高。这些都是大概的价格，具体的装修费用还需要根据您的实际需求和装修公司的报价来确定。

在选择装修公司时，我建议您不仅要关注价格，还要考虑公司的服务质量、设计能力和施工质量等因素。同时，也可以通过查看公司的案例和了解其在业内的口碑来进行评估。此外，签订装修合同时，要确保所有的费用和服务都明确写在合同中，以免日后产生不必要的纠纷。

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