大家好，六楼带阁楼晒台怎么装修相信很多的网友都不是很明白，包括房屋建筑面积是怎么算出来的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于六楼带阁楼晒台怎么装修和房屋建筑面积是怎么算出来的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

房屋建筑面积是怎么算出来的

建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。

根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定，“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。

所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。

资料来源：《房屋测量规范》

外墙有勒脚抹灰怎么算

问题一：外墙抹灰时扣除勒脚的面积吗？如果他们做法一样还用不用分开算呢？应该分开计算面积。

问题二：外墙裙的准确定义或解释？高度如何计算？外墙抹灰是否扣除勒脚面积？外墙面、墙裙（系指高度在1.5m以下）抹灰，当勒脚与上部抹灰材质不同时，或者只做勒脚而上部不装饰时，分别计算套用相应的定额；做法相同时，一起计算套用外墙装修定额。勒脚不单独计算

现在的建筑有些外墙就是水泥砂浆抹灰就算一个水泥砂浆外墙就可以了。

有的下部贴面砖，上部水泥砂浆这时候就分别计算，下部套墙裙的定额，上部套外墙

问题三：外墙抹灰扣勒脚或墙裙的面积吗？勒脚是外墙墙身下部靠近室外地坪的部分的装修叫勒脚。外墙抹灰，如果抹到就计算，抹灰不到就扣除。

问题四：在装修工程中：墙裙、勒脚是指什么部位？有照片或图纸最好。墙裙：内墙下部用线脚装饰或用其他特殊装饰或面层的部分;亦指这部分的面层或其他装饰

勒脚：建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。

一个是内墙的，一个是外墙的。问问题前请先百度！

问题五：土建抹灰资料原则上应该填。虽然属于内墙抹灰，但是图纸上既然标明墙裙做法，肯定是和其它内墙抹灰有所不同。如果没有单独的墙裙抹灰质检表，就用内墙抹灰质检表代替，注明是墙裙抹灰。勒脚也是同样的道理。上口直线度，如果质检表上有此检查内容就填，没有就不填（又不是结构安全等重要部位必须填写），只要实物验收时能够通过就行了。表填得再全，不能够通过验收也是没用的。

问题六：现行的建筑面积计算规则建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。

7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。

10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。

12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。

20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。

二、不计算建筑面积的范围

1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。

4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

9、岗亭、警亭、书报亭等。

10、里弄房屋后天进内的天棚。

11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。

12、阁楼。

13、房屋的平台、晒台、花台......>>

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