大家好,今天给各位分享装修造价与实际不符怎么办的一些知识,其中也会对装修没有签合同出现纠纷怎么办进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!
家里房子装修完了装修公司管我多要钱~该怎么办
你都已经装修完了,还怕什么?现在大部分是提前付款才给干活的。
一般来说,水电都是单算的,合同中会写单价多少,根据你的实际改动算费用。(每家的改动不一样,改动大的和改动小的,相差很多了。)
如果你的合同上写的水电包含在内的话,那你就更不用怕了。如果是写的按照实际发生的话,那就很难了。口头承诺的法律效率比书面的要低很多。
大部分公司都是先给你报很低的价格,中间会不断的提出问题来,这时会发现合同好多都没有写明。
总之,第一次装修,大部分人都要被宰割的。建议你还是和对方协商解决吧。通过法律的话,胜输不说,要牵扯自己很多的精力,希望对你有帮助。
装修没有签合同出现纠纷怎么办
装修过程中出现了纠纷,但是当初又只是口头协定,并没有签订装修该合同的时候。我们这时应该按照实际工程量进行解决。最好双方选择一家造价公司进行造价审核,在处理纠纷的过程中,可以要求进行赔偿。口头约定的合同也是合同。同时,也就没有约定纠纷处理的方式方法,本着公平公正的原则进行处理,按照审核内容结算,但因为没有合同,不一定非要有双方书面签订的合同,纠纷处理应当按照合同法等相关法律的规定,对于工程中的问题,必要时可以请公证机构协助处理。另外,应当注意取证。
由于没有合同并且取证也是非常困难的,所以说不管怎样,我们一定要在装修之前签订好装修合同,这样才能避免后期在装修的时候出现纠纷。
装修如何避免被坑1、要约定具体的装修工期
在装修合同里一定不要忘记填写装修工期,避免无故出现工期延长。比如100_两居室的房子,简单装修工期一般在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期订到45-50天,如果业主着急入住,可以在签订合同时与设计师沟通协商。
2、明确付款方式
装修款不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(具体情况也可以和装饰公司谈)。
3、增减项目
装修对材料的把控不是百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,瓷砖少了等等,材料的清算要在完工之后汇总计算。为了避免纠纷,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。
4、保修条款
在装修房子的时候,明确责任很重要。如果装饰公司只是包工,那么对于材料就不负责保修,这时需要约定其他限制条款,但是一定要在合同中写清楚。
5、装修时的水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。
6、按图施工
装修应该严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符,业主可以要求装修公司返工。
7、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
杭州装修过程中我们经常遇到的工程造价调整方法
杭州装修过程中我们经常遇到的工程造价调整方法
装饰工程价款结算,是以招投标文件及承包合同价为基础,对施工过程中发生工程变更、材料代用、材料价格变化、机械进退场费、二次搬运费、水电费用等按合同规定可以调整的内容作增减调整。杭州装修过程中我们经常遇到的工程造价调整方法介绍。
装饰工程造价指数综合性强,需按一定的结构层次编制。首先应计算人工、材料。机械台班等投入品价格指数;其次在投入品价格指数的基础上计算人工费、材料费、机械费等费用指数;再计算直接工程费指数、间接费用指数等;最后汇总编制不同结构类型的装饰工程造价指数。
1、按竣工调价系结算
承发包双方按当时的定额单价或工程造价管理部门提供的价格计算承包合同价。竣工时,依据价管理部门规定的季度调价系数调整工程价。调价系数的计算基础一般为直接工程费。
2、按调价文件结算
承发包双方按当时预算价格确定承包合同价,在合同期内,按当地造价管理部门调价文件的规定调整工程造价,实现工程造价的动态结算。
3、按工程造价指数结算
装饰市场的供求行情及价格水平经常波动,这给工程造价的合理确定和有效控制带来了困难。编制工程造价指数是解决这一问题的有效途径。
已签订工程施工合同但尚未结算的工程项目,如在合同中没有约定或约定不明的,发承包双方可结合工程实际情况,协商订立补充合同协议,建议可采用投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准,与施工期造价管理部门每月发布的价格相比(加权平均法或算术平均法),人工价格的变化幅度原则上大于±3%(含3%下同)、钢材价格的变化幅度原则上大于±5%、除人工、钢材外上述条款所涉及其他材料价格的变化幅度原则上大于±8%应调整其超过幅度部分要素价格。
在合同履行期间,已约定了建筑材料价格波动时工程造价调整办法的,按合同约定调整工程造价;未约定主要建筑材料价格波动时工程造价调整办法的,经承发包双方协商一致,可根据本意见第三条中的办法,签订补充协议,按照市、区建设工程管理的权限划分,在市(或区)工程造价管理机构备案后,调整工程造价。
杭州
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装修把总造价降低的八条建议错过就后悔
1.装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。2.采购材料时,尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉材料,事...80后小夫妻婚房·小资婚房情调时尚体现·一品会员独享现金折扣·地中海风格蓝色+白色·马赛克竟然为家居艺术·年轻辣妈5万打造两居1号店现金折扣券·地暖这个冬季不怕冷·小户型混搭新流行趋势·20万奢华打造95平空间·多乐士涂料性价比大PK·电视机墙小空间大内容
1.装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。
2.采购材料时,尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉材料,事半功倍;更主要的是,材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。
3.采用“大部分便宜小部分贵”的办法,多数的材料和做法采用便宜的,少数画龙点睛的部分采用高价位的,这样看起来会有较高的格调。
4.避免在旺季(节假日及年尾)的时间装修,此时工费价钱通常会上浮。
5.不要找新开张的装修公司,因为一间运作不成熟的公司,它所犯的错误而引致的经济损失,最终有可能会转嫁到户主身上。
6.不要找大的装修公司,因为它的运作成本高,反收费用也会相应偏高。
7.除非你要施工的量很小,否则最好还是请专业设计师替你规划设计,这样可以使你的钱都落实到实处,并取得应得的效果。
8.除非你是专业人士,否则不宜直接雇请工人施工,因为那样表面花钱少,而实际上因为细节和做法上的不同,你所花费的远远高于你所得到的。
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