在杭州5套房,200万存款不知道怎么办

5套房中拿出四套收房租，自住一套。200万存款留出50万作为应急资金.其余150用于理财。平时打工薪水用于日常开销，房租收益存起来。

外地有房杭州算首套吗

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杭州是一个地理位置优越的城市，不仅经济发展快，城市气候也很舒适，吸引了很多外来人口买房定居。那么，下面小编为大家分享外地有房杭州算首套吗，以及外地人在杭州买房需要什么条件？

一、外地有房杭州算首套吗

杭州是一个认房又认贷的城市，外地有房，但是房管局查不到房产记录，可是在银行能够查到贷款记录，这样的情况下不算首套房，被认定为二套房。在杭州没有房，并且没有贷款记录，首付最低为30%;在杭州有一套房，首付最低为60%。

二、外地人在杭州买房需要什么条件

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

2、申请人具有高中以上文化程度。

3、年龄必须满18周岁以上，具有完全民事行为能力，没有传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

4、非杭州市区户籍人员，所购房屋价格达到相关规定。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

6、申请人没有被劳动教养或追究刑事责任。

7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

8、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购买二手房的原户籍人员户口已迁出。

9、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。

10、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

文章总结：以上就是小编为大家分享的外地有房杭州算首套吗，以及外地人在杭州买房需要什么条件的相关内容。在杭州买房是有一定条件的，那么，在买房前你要先了解自己是否满足买房条件。

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杭州第二套房契税新政策是怎样的

杭州第二套房契税新政策如下：

1.第二套房，如果面积小于或等于90平米，契税按核税价的1%征收；

2.第二套房，如果面积大于90平米，契税按核税价的2%征收。

2019杭州买房税费征收如下表,如果是第二套房，根据房屋面积来征税。

2019杭州房屋契税征收政策如下表：

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州首套房未还清能再买二套房么有什么限制

对于生活在杭州的很多家庭来说，一套住房已经无法满足众多家庭成员的居住要求，一些家庭开始购买第二套房产。由于自己的首套房就是贷款购买的，这让他们贷款购买二套房的时候有一定的疑虑。究竟杭州首套房未还清能再买二套房么？我们这就一起来看看下文中的相关介绍。

对于生活在杭州的很多家庭来说，一套住房已经无法满足众多家庭成员的居住要求，一些家庭开始购买第二套房产。由于自己的首套房就是贷款购买的，这让他们贷款购买二套房的时候有一定的疑虑。究竟杭州首套房未还清能再买二套房么？我们这就一起来看看下文中的相关介绍。

杭州买二套房有什么限制？

自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例不低于50%。杭州市自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

1、限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

2、非本市户籍居民家庭具体指：家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

3、限购的房产范围：限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房(不包括非住宅)，包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。

4、如何界定居民家庭“已拥有住房”：指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

通过对上文的阅读，大家对于“杭州首套房未还清能再买二套房么”这个问题已经有更进一步的了解了。购买二套房采用贷款的方式是没有问题的，但是一般二套房所需要支付的首付和过户的时候缴纳的税费会比较多，大家应该更全面的了解一下，避免购买二套房之后严重的影响到自己的正常生活。