大家好,今天来为大家解答城镇门面房屋翻新审批流程这个问题的一些问题点,包括危门面房翻新盖铁棚也要申请吗也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
应该申请
首先,自建房屋、简易房等都需要土地管理部门批准、准许才可以建造。没经过批准的建设,都属于违建!如果是农村,就去村委会了解一下。只是在院子里搭建铁皮房的话没问题,不用申报;在房顶加盖的话,估计不能批准;在城市的话,就不用问了,是不行的。
1未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;2尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;3无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
门面是不可以用公积金购买的。
商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的,它不是属于个人的住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金,是用人单位和职工缴存的长期住房储金,只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,不可以用于贷款购买商业门市。
想要贷款买商铺,可以选择房屋抵押贷款,具体流程如下:
1、第一步,需要在申请贷款的银行开一个活期存款账户;
2、填写借款申请表,提交银行规定的相关申请材料;
3、银行相关人员或指定律师核查材料真实性、完整性;
4、通过银行审批后,银行会及时通知审批结果,并签订借款合同;
5、根据实际情况办理保险、抵押登记以及公证手续;
6、银行根据合同将贷款直接划拨到约定账户中;
7、贷款人按照借款合同上的相关规定还清本息。
住房公积金提取条件具体如下:
1、职工足额缴纳住房公积金一年以上;
2、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
5、出境定居的;
6、偿还自住住房贷款本息的;
7、租房自住的;
8、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
9、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
10、进城务工人员,与单位解除劳动关系的,且户口迁出本市或者户口不在本市的;
11、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
12、死亡或者被宣告死亡的。
综上所述,商铺属于商业性质房产,所以公积金并不能用来购买商铺。住房公积金只能用于购买、建造、翻新及对自住房进行大修等情况。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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