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平台设备改造,设备平台改造违规吗

时间:2023-10-03 作者:雄嘉


这篇文章给大家聊聊关于平台设备改造,以及设备平台改造违规吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。

设备平台可以改造吗

1、设备平台是不可改造的。

2、要知道,设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的,有可能内部仅有几根钢筋,或者说其就是一块预制板,具备的承重能力比楼板的承重差远了。

3、而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外,根本就放不了上面重物,因此,最好是不要改造。

以上就是对于设备平台可以改造吗的介绍,希望能帮助网友们。

设备平台改造违规吗

私自改造设备平台属于违建,因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间,从严格意义上来讲,所有楼层的设备平台都属于是公共的区域,即使是因为特殊原因需要封闭设备平台,也必须要得到建设局主管部门的同意。

一、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸为什么可以直接打掉?

1.其实这里边涉及到一个赠送面积的问题,如果中间没有墙体,原本可以赠送的面积,称不上是设备平台,开发商在验收的时候,这部分面积会算进建筑面积内,而到了业主这里,这部分面积是需要付费的

2.因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积,为了考虑业主的感受,开发商会以赠送面积的方式,弥补业主这部分的损失,同时,在新房销售的时候,这样的房子,可能也具有更强的竞争力。

3.由于开发商在设计新房的时候,这部分的赠送面积,本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的,居室和设备平台之间的墙体打掉之后,并不用担心所谓的安全问题。

二、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸如何打掉?

1.不同的开发商有不同的销售策略,开发商在业主购房之后,可以免费打掉墙体,并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的,但费用也不高。

2.也有部分情况,需要业主在装修的时候自行打掉。

三、设备平台改造影响:

1、设备平台基本上是每栋楼都会设计的一个赠送空间,很多开发商为了能够吸引更多的消费者,会将此平台设计成与阳台齐平,或直接设计在阳台内,表面上看业主是赚到了,但是实际上要进行整改的话,还需要服从物业的安排,业主是无法改变的。

2、若是将设备平台改造成储物间或者和房间打通的话,那么需要特别注意了,如果不小心将承重墙打掉了,则后期会带来不少的安全隐患。另外,大多数的设备平台都不是和房间齐平的,如果强行改造,需要增加平台的重量,而且就算如此,设备平台所能够承受的重量依旧不是很多。

3、如果将设备平台进行改造,那么室内若是要装空调的话,空调外机就无处可放了。一些底层的的用户会在防盗网上安装大钢钉,并将空调主机放置于上面,时间久了,并然会出问题。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

设备平台能封闭改造吗

设备平台是不可改造的。

设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的,有可能内部仅有几根钢筋,或者说其就是一块预制板,具备的承重能力比楼板的承重差远了。

而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外,根本就放不了上面重物,因此,最好是不要改造。

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

设备平台是干什么用的

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

设备平台一般不能够直接通行和作为日常使用,也因此不具备计算面积的条件,因此很多开发商便将设备平台进行包装,作为“赠送面积”吸引用户。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定,面积应小于4平方米或者分体制冷、供热水的设备平台每个应小于1平方米。符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积。

为了充分利用空间,有的购房者会对设备平台进行改造,常见的是增加其功能区域,比如书房、储藏室、健身房等,这样不仅使空间得到更多利用,还能提升整个房子的格调。购房者如果对设备平台进行乱改可能会造存在安全隐患。另外,在危险时刻设备平台可以做为火灾逃生和求救的短暂避难点。

关于平台设备改造到此分享完毕,希望能帮助到您。

标签: 改造 设备 平台

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