大家好，今天来为大家解答旧厂房改造检测这个问题的一些问题点，包括厂房改造需要注意哪些方面也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

消防改造需要办理哪些手续

消防改造手续，一般有以下的四个步骤，具体如下：

1、需要根据内装室内布局做消防设计；

2、三方甚至多方合图，避免空中施工时候管线打架；

3、按照所辖地区及对相关建筑物的规范要求进行报建；

4、现场改造根据现场的实际情况做整改，主要包括五大方面，分别如下：消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统、强排烟系统、疏散指示系统。这是根据实际情况做设计后进行改造的，有的会改5大系统，基本上都会改三个系统以上。

消防改造也被称为二次消防，简单的来讲就是对建筑主体进行全部或局部的二次消防装修。

消防改造的流程。

一、现场勘查

找一家有消防施工资质的专业公司，把需要改造场所的基本信息和需求告诉他们之后，一般公司会安排一位专业的人员来现场勘查，确认建筑内消防基础设施的情况，消防报警系统的数量和品牌，应急疏散系统的方式和数量等等。

二、消防改造报价

确认消防改造的内容后，消防公司会给到预算价格，双方确认无误后就可以签订合同。

三、消防设计

大型的消防改造工程需要请专业的设计院出图，小型的消防改造工程消防设计图也可以由具备消防设计资质的公司出图，可以根据自身需求做具体选择。消防设计完成后如果是必查项目需要申报消防设计审查，非必查项目可以施工完成后再申报消防设计备案。这里消防设计和消防改造报价的次序有时候会调整，有些工程会先出设计图再根据设计图报价。

四、消防改造施工

消防设计审核通过后，拿到消防施工许可证，就可以安排进场施工进行消防设施安装了。

五、消防设施检测

消防改造施工完后，需要对消防设施进行消防检测，以确保建筑消防设施能够达到了规范及要求规定的指标，部分地区还要求出具消防检测报告。

六、申报消防验收

最后还需要申报消防验收或消防验收备案，住建部门应急管理部门会对建设单位进行消防安全检查，验收合格后会出具消防验收合格意见书。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》

第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

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厂房改造需要注意哪些方面

需要注意的是，当员工进入厂房时，走路的速度请不要太快，若行走速度快了，会造成了地面灰尘的二次飞扬，对厂房的洁净度造成有很大影响。一旦无尘厂房的正压值降低，附近相邻的房间的正压值就会大于无尘厂房，这时灰尘就会大量进入，严重影响洁净度。

从维护管理的方面来看，过滤器系统会随着吸收灰尘的增加，系统阻力的增加，随之过滤的效率也会渐渐降低;这时无尘厂房内的正压和洁净度就难以得到保证。因此，保持高效过滤器的效率，即定期更换过滤器，是防止灰尘二次飞扬、维持厂房正压正常和有效运作的必要途径。

人或货品在进入无尘厂房前必须要遵守无尘厂房的管理原则和使用要求，避免把不必要的物品带入无尘厂房去，另外，人或货品都必须先要经过风淋室吹淋，达到了洁净的效果才可以进入。因此，人员在无尘厂房的区域内走动容易会产生污染物及灰尘，所以必须定期清洗区域内的每一个处地方，并且要定时检查机械设备的性能，保证工作效率和产品的质量安全。

对于不同的对象，其要求的基本原则及管理的内容也是有所不同的。无尘厂房里面的洁净度应定期做检测行动，一般3到6个月检测一次。(有仪器的客户，自己一周检测一次即可)。

厂房改公寓合法吗

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大部分的人应该都知道，我国的国土资源部对于用地性质是非常强制性的，并且有明确的规定工业项目用地范围是严禁改建成非生产性配套设施的，就算是开发商也是无权做更改的。那么，下面小编就带您来了解一下厂房改公寓合法吗以及为什么禁止厂房改公寓。

厂房改公寓合法吗

厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。对于厂房改公寓国家政策之所以要求这么严格，是为了让其回归工业用途的本质。

为什么禁止厂房改公寓

1、国家政策之所以禁止厂房改公寓，是因为绝大多数的工业厂房在改建后都是不符合租赁标准的。消防安全、排水系统、特种设备安装以及出租屋使用都是基本不符合要求的，建筑物的质量检测也是极少能达标。如果要把厂房改建成公寓，那么这些监管部门罗列出的要求就必须要做到。

2、之所以会禁止厂房改公寓，最重要的就是为了预防有人利用租赁权变相的销售。因为厂房的成本相对住宅的成本来说会低很多。

3、厂房改公寓缺少相关的消防标准，到目前为止国家是没有明确的相关规定，对工业性的厂房在改变用途后的消防进行约束。即便有一部分已经改变为办公的厂房，也只有消防备案，而没有正式消防审批，存在较大的安全隐患。

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