复式楼和loft有什么区别这些很重要

如今的开发商在修建房屋的时候会根据消费者的心理来设计户型，而不同的购房者对于房屋的喜好不同，在选择房屋的时候也会选择不同的户型，因此现在房产市场上存在很多类型房屋，其中有跃层、复式楼、loft等等，那么复式楼和loft有什么区别？买房前需要做哪些准备？接下来小编来告诉你。

复式楼和loft有什么区别？

1、loft

有些购房者在买房的时候会比较倾向于购买小户型的房屋，loft就很适合，loft通常是以小户型的形式出现的，它的内部空间比较高，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高。

2、复式楼

其实复式楼也是上下两层，但是复式楼的本质上是一层，并不具备完整的两层空间，只是层高比普通住宅高一些，这样住户可以在局部做一个夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。

买房前需要做哪些准备？

1、根据资金确定购房地段

购房者在选房的时候应该跟进中自己的资金来确定房屋，地段不同、配套不同，当然房价也就会有差异。大家一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的房子，这样的话房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。通常来说，核心地段的二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新房价格较为实惠。

2、根据需求确定购房面积

不同的购房者对于房屋的面积要求不同，在资金相同的情况下，房屋面积有两种选择：一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。这两种不同的选择是很多购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。

3、根据喜好判断装修支出

对于刚需族来说，在买房后还需要准备装修的费用，如果是购买现房的话，在签订完合同之后就可以立马收房了。所以大家一定要注意将装修费用先准备好，收房的时候就得用了。装修费用完全由自己掌控，可多可少。

复式楼产权多少年跟跃层、loft有何区别

70年产权。区别如下：复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购房者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。简单来看，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如果上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。loft一般都是以小户型形式出现，面积大多只有30-50平，loft层高在3.6-5.2米左右，但是loft具有独特层高使得销售时只按一层的建筑面积计算。

小户型复式楼装修注意事项什么是loft装修

小户型复式楼现在市场上有不少出现，有些年轻人也觉得小户型复式不错而购买了。买了房子后第一件事就是要进行装修的，小户型复式楼装修注意事项是什么呢?第一次做装修的人，肯定是有许多不懂的，不清楚什么是loft装修?

一、小户型复式楼装修注意事项

1、保持层高，普通loft装修，一面墙的面积比平层墙面大，但层高比平层小，因此墙面别全白，应有更多的颜色。loft的层高低，刷墙时，到距离顶部约10公分的位置别刷，保持原色，墙面出现两种不同颜色，通过视觉差将墙面高度增加。

2、多用开放式空间，要让loft装修看起来又高又宽敞，就要多保留些开放式空间，尽量减少闭合的功能空间，比如：厨房改成开放式，风格上偏北欧和简欧，令客厅的空间被拉宽，在视觉上让房屋看起来更加大。

3、主色不宜过多，合理的图案和色彩的搭配不仅关系到空间的美观度，同时还起到扩容的效果。房间主色别超过3种，除此之外，色彩的运用要考虑采光，如采光好的房间，用深色也不显拥挤、压抑，如是背光的房间，对深色的装饰不太合适。

4、巧用镜面元素，利用镜子来装饰是目前较流行的装修趋势，镜子能加深室内的视觉感，让空间扩大一倍。在进门的迎面置放镜子，更可起到延长视觉的效果，空间也显得有魔法的效果。

5、多层次光源有妙用，灯具在家装中，绝不单单是照明工具。还能营造整体暗、局部亮的功效，直射搭配漫射，明暗对比的设计给人一种视觉差，是loft装修的好帮手，多层次光源的妙用，能使房间看上去更富有具设计感。

二、什么是loft装修?

loft装修，通常指小户型，面积30-50平米，层高3.6-5.2米左右。销售时按一层的面积算，但使用面积却是销售面积的近2倍;空间变化丰富，购买者可根据喜好随意设计。loft的定义包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，业主可以自己决定装修的风格。

loft户型，因过小，又要满足居住要求，装修起来却不是那么容易。

小户型复式楼装修注意事项如上，建议在装修复式楼的时候，要能够妥善的利用家里每一寸的空间，让家里可以有更多的空间。什么是loft装修?对于这类新型的房屋格局，要是年轻人喜欢的话可以多关注，打造不一样的室内空间。

复式loft楼装修公司效果图loft复式楼装修公司大概多少钱

现在，公寓式住宅越发被人们所认可，随着房价越来越高，小公寓反而更受大家的青睐，比如说loft公寓就是不错的选择。想要装修一套精致的loft可不是件容易的事情，赶快来看看复式loft楼装修公司效果图，loft复式楼装修公司大概多少钱相关内容吧!

复式loft楼装修公司效果图

入户玄关空间很大，靠墙设计的换鞋凳，再加上穿衣镜，打造出简洁实用的入户玄关。

穿衣镜打造成壁挂式圆形设计，下边打造成收纳柜，可以摆放和收纳，独具一格。

公寓整体装修颜色以白色为主，主推极简风。极具极简风格的家居，呈现得干净利落，线条优美而有质感，打造更有品味格调的一面。

厨房采用木制厨柜与砖石相搭的设计，四周以文化墙为主调，再加上极具设计性的吊灯，打造设计的层次感与艺术美。

餐厅精致小巧，满是美感，简约餐桌餐椅搭配白色风格，与总体设计合为一体，提高了整体设计的美感与统一感。

洗手间采用玻璃隔断进行了干湿分离，工业风与现代简约风的融合，硬朗而不乏细腻，灯筒设计增加光线，再加上玻璃隔断，增加亮度的同时又呈现设计的质感。

冷灰色通过灯带展现出温暖的温馨感，不会太过硬冷，反倒衬托出暖意。

楼梯的设计弧线优美，独立踏板精致而实用，通过花岗岩进行点缀，呈现不同的美感。

2楼就是卧室，通过木地板缓解清冷的感觉，再加上窗帘，增加安全感，保护隐私。

另一边是打造出的额超大衣帽间，玻璃磨砂质感更为典雅，同时不会遮挡光线，让整体空间都透亮舒适。

loft复式楼装修公司大概多少钱

1、loft户型的隔层成本：隔层成本不低，一套70平的隔层成本大约3万元。有分槽钢或工字钢搭建方式，与钢筋水泥现浇等方式隔层，厚度不超过15公分。

2、栏杆大约在300元/米。loft装修挑空层部分灯光规定，采用大吊灯，比平层要贵，造价大约在5000元，水晶吊灯则在上万元。

3、卫生间防水，装修公司可解决。如上下两层洗手间错开，要求位置不可太远，因总管需要一定的倾斜度(以防堵塞)。其他与平层相同：楼梯6500元上下，拉蓝、水槽的预算1000元上下。

复式loft楼装修公司效果图，loft复式楼装修公司大概多少钱相关内容，就为大家介绍到这里了。