房子外面的设备平台可不可以打掉做成阳台的延伸

究竟设备平台可不可以打掉做阳台，还需要看具体情况，那么接下来，我们就详细的讨论一下。

一、开发商允许打掉做阳台的情况

这种情况常见于新房。我们在看新房的时候，部分户型内的小居室，会有一个被隔开的设备平台，根据销售人员的介绍，小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉，打掉之后空间扩大，利润空间更足。

1、为什么可以直接打掉？

其实这里边涉及到一个赠送面积的问题，如果中间没有墙体，原本可以赠送的面积，称不上是设备平台，开发商在验收的时候，这部分面积会算进建筑面积内，而到了业主这里，这部分面积是需要付费的。

因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积，为了考虑业主的感受，开发商会以赠送面积的方式，弥补业主这部分的损失，同时，在新房销售的时候，这样的房子，可能也具有更强的竞争力。

由于开发商在设计新房的时候，这部分的赠送面积，本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的，居室和设备平台之间的墙体打掉之后，并不用担心所谓的安全问题。

2、如何打掉？

不同的开发商有不同的销售策略，开发商在业主购房之后，可以免费打掉墙体，并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的，但费用也不高。

也有部分情况，需要业主在装修的时候自行打掉。

二、真正的设备平台不可打掉

不管是新房还是二手房，真正的设备平台是不能打掉用作阳台的。同时，在建筑设计方面，设备平台的承重力有限，如果打掉做阳台且超重，就会存在安全隐患。

虽然不能打掉的，但也有利用空间，最起码可以做装饰用。除了放置空调外机之外，还可以放置一些重量比较轻的花盆；阳台和设备平台之间如果是栏杆的话，也可以把花盆挂在栏杆上。

三、该不该打掉设备平台？

能不能打掉设备平台，需要提前咨询开发商或者物业。并不是所有的设备平台都不能打掉，比如第一种情况，部分设备平台的设计，本身就是为了把这些面积赠送给业主的，也可以后期改造利用。

对于房间后期的改造，不要看见别人打通设备平台，你家也照样做，最好提前咨询物业，在物业允许的情况下再打通，不然有可能会招致物业上门。

带平台的房子要不要买优缺点都在这儿了

很多人在买房的时候，都会碰到有花园或者是平台的房子，一般带平台的房子都是在2、3层，下面是商铺，这样的房子一般才带平台。根据情况不同，平台的大小也不同，有些平台面积可能达到上百平，小的平台可能只有几平米，那么，遇到带平台的房子要不要买呢？

很多人在买房的时候，都会碰到有花园或者是平台的房子，一般带平台的房子都是在2、3层，下面是商铺，这样的房子一般才带平台。根据情况不同，平台的大小也不同，有些平台面积可能达到上百平，小的平台可能只有几平米，那么，遇到带平台的房子要不要买呢？带平台的房子有以下这些优缺点。

一、带平台的房子的优点

1、增加使用面积

买房时，都是以面积为单位计算房价的，而一般来说，房子带的平台往往都是没有算在产权证面积上面的，因此带的平台是很划算的，可以增加不少的使用面积。

2、平台可利用

不少购房者的心中都会有一个花园或者是露台梦，而平台就可以帮你实现。根据平台的大小可以选择不同的利用方式，可以用来种点花草、蔬菜，可以用来当做休闲娱乐，还可以用来晾晒衣服等。

总而言之，房子带有平台的话，可以说用处是非常多的，平台是完全可以当做花园来使用，很多人往往看到带平台的房子都是非常羡慕的。

二、带平台的房子的缺点

综上，带平台的房子还是有的很多优点的，不过，丑话也要说在面前，虽然说带平台的房子很不错，很多人也喜欢，但是也要了解带平台的缺点。

1、楼上可能丢杂物

有些人喜欢高空丢杂物，尽管现在大家的素质越来越好，但是并不能保证所以人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅有危险，还很难打扫。最重要的是，不容易知道到底是哪户人丢的杂物。

2、改造难度大

在开头处我就有说过了，带平台的房子下面往往是商铺，这样一来很有可能出现漏水的情况，如果防水做得不好，出现漏水就很麻烦了。这样一来，你就需要对房子进行改造了，这主要是为了以后平台的方便性，一般来说都需要给平台通水电，这样改造的难度也加大了。

改造的难度大了，也就是装修增加了难度，那么这样一来，自然装修费就昂贵了。

三、购买带平台房的注意事项

很多人买带有平台的房子，就是想利用平台来做个花园，但是平台是否可以用是一个很关键的因素。因为平台一般是公共区域，不能用作单独使用，虽然你的房屋带平台，但是不能私用。

因此，大家在购买带有平台的房子时，一切要谨记这一点，那就是买房时一定要咨询开发商平台是否可以单独使用，面积有多大，并且这些需要在合同上面体现，口头说是不行的。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，带平台的房子还是可以买的，不过，带平台的房屋一般价格上都要贵一些，因此购房者要确定能使用再购买，否则多给了钱又不能使用就浪费钱了，还需要了解可使用的平台可以怎样装修，能否搭建阳光房，能否做花园，如果要求多、实用性不大那就没必要购买了。

一楼和顶楼都带有平台,价格一样,你会买一楼还是顶楼

在价格一样的情况下，一楼和顶楼都带有平台，你会如何选择？

一、穷买顶楼，傻买一楼

在买房的时候，楼层一直都是很多人关注的因素。而一楼和顶楼却是大多数人共同的不愿意，因此购房圈一直有这样一句话，“穷买顶楼，傻买一楼”。为什么会这样？

一楼，处于整栋楼的最底层，由于受周边楼栋遮挡，接受太阳光照射的时间最短，常年光照不足，室内就会显得阴暗，甚至伸手不见五指。也正因为光照不足，一楼的厨房和卫生间或会更潮湿，容易滋生蚊虫。另外，由于楼栋和树木遮挡的原因，一楼的通风条件也不太好。

顶楼，处于整栋楼的最高层，古语有言曰“高处不胜寒”，而顶楼却是“高处烈日晒”。由于最高层没有周边楼栋遮挡，采光和通风是整栋楼最好的，但朝西的房子却免不了要遭受夏季烈日的暴晒。另外，在雨季较长的城市，顶楼如果天花板质量不好，容易遇到漏水渗水的现象。顶楼还有一个不好的地方，就是上下楼不方便，一旦出现电梯故障，出行就变得比较麻烦。

二、假如一楼和顶楼都带了平台

一楼和顶楼如此不受欢迎，是因为本身的缺点所致。那如果一楼和顶楼都带了平台，你会怎么选择呢？

一楼带平台，也就是一楼带花园。一楼外面就是小区道路，容易被过往的路人看到室内，但如果一楼外有个小花园的话，就与道路多了一段距离，作为一道天然的屏障，就能有效避免隐私性的尴尬。同时，处于大马路边的楼栋，一楼容易遭受灰尘和噪音污染，如果有个小花园，就能在一定程度上减轻这类污染。另外，在小花园弄点花花草草，闲暇时能丰富生活，能陶冶情操，还能呼吸到更新鲜的空气。

顶楼带平台，顶楼本身就有楼顶的天台可以利用，如果再多一个平台或露台，可以利用的地方可就多了。楼顶的天台可以用作平时晾晒衣物被子，也可以像一楼平台那样，规划成一个小花园或小农园。而顶楼自带的露台，可以改造成一个下午沐浴阳光的地方，也可以当作喝下午茶的好去处，还可以与室内房间结合，扩展房屋实际使用面积……总之，顶楼自带的平台如果利用得好，可以规避掉顶楼的部分劣势。

三、一楼顶楼带平台如何选

一楼和顶楼各有优劣势，而带了平台以后，也各有可合理利用的地方，那么在带了平台的情况下，一楼和顶楼该如何选择呢？

楼层的选择，主要还得看自己的喜好，如果对于楼层的喜好大于其缺点，那么就可以作出选择了。正如一楼和顶楼的选择一样，在没带平台的情况下，或许很多人都不愿意选择。但如果带了平台，一楼和顶楼就多了一些好处，在价格一样的情况下，到底是选择一楼还是顶楼，就看自己的喜好了，只要自己喜欢的就是最合适的。

综上所述，一楼和顶楼被很多人所不喜欢，但如果都带有平台，就又多了一些好处，至于到底选择一楼还是顶楼，就看自己的喜好了。

免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。

房子后面小屋平台外面西边能不能安装楼梯风水好不好

后面的小屋子平台，外面西边当然也是可以安装楼梯的风水上没有什么不可以的，没有问题，所以说可以安装的，放心吧，没有问题，大吉大利