北京顺义2022年翻建平房多长时间审批下来

北京市宅基地翻建手续一般要报村委会审批，一般要一个月左右就可以。

①使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡(镇)人民政府审批,报县国土资源审查是否符合土地利用总体规划,如符合规划要求的,报县人民政府批准。

②需要使用耕地的,由乡(镇)人民政府和县国土资源管理部门审查所申请用地的地点是符合规划要求,可以建房的,报县人民政府在省政府批准农用地转用的范围内审批。

用地申请经县人民政府批准后,由国土资源管理部门划拨土地给用地申请人,发放建设用地批准书,即可动工建房。

北京新建住宅平房要明确建筑面积 不再明确间数

5月28日电据北京市住建委网站消息，北京市住建委近日发布关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知。通知要求新建住宅平房由市规划国土部门明确建筑面积、规划用途，不再明确间数。

通知要求加强住宅平房规划审批管理：

(一)新建住宅平房由市规划国土部门明确建筑面积、规划用途，不再明确间数。

(二)翻建住宅平房由市规划国土部门按照不动产登记的“原位置、原规模、原高度、原用途”要求严格审批。

(三)对住宅平房的扩建、改建、翻建审批，不再明确间数。

通知明确加强住宅测绘成果审核、转让、登记管理，严格执行房产测绘成果审核相关规定，对自然状况与原不动产登记信息不一致的住宅平房，未取得新规划许可或与新的规划许可证不一致的，不予办理测绘成果审核。对自然状况与原不动产登记信息一致或与新取得的规划许可证信息一致的住宅平房，新出具的测绘成果不再注记间数，该测绘成果用于不动产登记时，按测绘成果进行登记。

通知同时指出，多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房，其不动产登记单元不得拆分。但住宅平房已登记间数，因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。

北京市私房翻建有限高吗

北京市私房翻建有限高的。

原则上农村盖房的层数不超过3层，底层层高不超过3.6米，标准层层高不应超过3.3米，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的农村房屋，高度不能超过6.9米。

如果是三层的农村房屋，高度不能超过10.2米。而北京市政府规定，北京农村盖房不允许超过两层。

也就是一层不能超过3.6米，第二层不能超过3.3米，意味着北京农村盖房的高度不能超过7米。

北京顺义翻建平房多长时间审批2022年

审批流程为申请公示5天，审批公示7天，一般不超过15天。

村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后(四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议)，报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批，出具建房批复。