大家好，深圳市房屋排查检测鉴定相信很多的网友都不是很明白，包括深圳市房屋安全管理办法也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于深圳市房屋排查检测鉴定和深圳市房屋安全管理办法的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

深圳市房屋安全管理办法

第一章总则第一条为了加强房屋安全管理，维护公共安全和社会秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市辖区内建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墙安全的管理及其监督活动。

房屋消防安全管理和电梯、燃气、供水、供电等专业设施设备的使用和安全管理按相关的法律、法规、规章规定执行。

法律、法规对军队、文物保护单位、宗教团体等机构的房屋安全管理另有规定的，从其规定。第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合、属地管理、主体责任的原则。第四条市人民政府负责领导全市房屋安全管理工作，建立健全房屋安全管理工作体系和机制，协调和监督房屋安全管理工作。

各区人民政府（含新区管委会，下同）负责本辖区内房屋安全管理工作的组织领导和综合协调，保障房屋安全管理经费投入，加强执法力量，建立房屋安全网格化、常态化监管制度，健全房屋安全突发事件应急处置机制。第五条市住房行政主管部门是全市房屋安全管理工作的主管部门（以下简称市主管部门），履行下列职责：

（一）组织起草房屋安全管理的政策法规和技术标准；

（二）统筹和指导全市房屋安全管理工作；

（三）对房屋安全检测鉴定市场进行监管；

（四）组织开展房屋安全宣传和培训工作；

（五）法律、法规、规章及市人民政府规定的其他职责。第六条区住房行政主管部门是本辖区内房屋安全管理工作的主管部门（以下简称区主管部门），履行下列职责：

（一）定期组织开展房屋安全和建筑幕墙安全隐患排查工作；

（二）指导和督促各街道办事处开展房屋安全突发事件应急演练和处置工作；

（三）查处危害房屋安全的违法违规行为；

（四）对房屋安全检测鉴定报告进行备案；

（五）开展房屋安全的宣传和培训工作；

（六）法律、法规、规章及区人民政府规定的其他职责。

房屋安全管理机构受市、区主管部门的委托承担房屋隐患排查、信息管理等具体事务。

区主管部门可以依法委托街道综合行政执法单位对房屋使用过程中的违法违规行为开展行政执法。第七条规划和自然资源部门负责提供房屋用地面积、土地用途、建筑面积、使用功能及期限、权属等信息并实时更新，指导、协助街道办事处对辖区内房屋安全责任人进行登记。

查违部门按照职责做好历史遗留违法建筑房屋安全管理工作，对存在严重结构安全隐患又不能整改消除的历史遗留违法建筑，依法予以拆除。

教育、民政、交通运输、文化广电旅游体育、卫生健康等部门应当督促本行业的公共建筑房屋安全责任人定期开展房屋安全检查，及时消除隐患。

公安、财政、应急管理、市场监管、城市管理、房屋租赁等部门应当按照职责，配合做好房屋安全管理工作。第八条街道办事处在区人民政府领导下落实属地管理责任，指定专职人员对所辖区域的房屋安全实行网格化、常态化管理，履行下列职责：

（一）负责对房屋安全责任人进行登记；

（二）督促房屋安全责任人对房屋进行检查修缮、检测鉴定和安全隐患治理；

（三）督促业主委员会、物业服务企业开展房屋安全管理相关工作；

（四）开展房屋安全隐患排查，负责危险房屋的解危督促和协调工作；

（五）依法处置房屋安全突发事件；

（六）协助市、区主管部门开展房屋安全宣传和培训工作；

（七）法律、法规、规章及市、区人民政府规定的其他职责。第九条房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人。

房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明的，房屋实际使用人为房屋安全责任人。

房屋所有权人或者历史遗留违法建筑当事人（管理人）与房屋实际使用人不一致的，房屋实际使用人应当按照法律、法规规定以及合同约定合理使用房屋，并承担相应的房屋安全责任。第十条市主管部门应当建立全市统一的房屋安全信息管理平台，涉及公共安全的危险房屋信息应当通过平台向社会公开。

区主管部门负责本辖区内房屋安全信息管理，督促、指导街道办事处或者专业机构按要求录入、更新房屋安全信息，并定期对房屋安全信息进行统计、发布。

房屋安全信息与公安、市场监管、房屋租赁、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接，协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。

有哪些知名的第三方检测机构

第三方检测机构排名是：微谱技术、天祥、中国检验认证集团、谱尼测试、深圳市计量质量检测研究院、必维国际检验集团、华测检测、德国莱茵、瑞士通用公证行、中国广州分析测试中心。

天祥集团是全球领先的质量和安全服务公司,是国际权威检测机构和第三方公证行。天祥以其公认的专业、质量和诚信享誉全球。依托遍布100多个国家的全球服务网络，Intertek通过提供业界最高标准的公正、准确的高品质服务及创新性解决方案，成为备受全球客户信赖的合作伙伴。

华测全称为华测计量技术有限公司，是华测检测认证集团股份有限公司全资子公司，是专业从事尺寸测量、计量校准、技术培训、仪器维修等系列服务的权威机构。华测检测在国内已建立了由30多家分支机构组成的业务服务网络，拥有覆盖化学、生物、物理、机械、电磁等领域的数十家实验室。

第三方检测机构又称公正检验，以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或合同所进行的商品检验活动。

房屋建筑结构排查检测鉴定多少钱一平方米

广东省机电建筑设计研究院房屋安全鉴定专家为您解答：

房屋建筑结构排查检测鉴定每个城市的费用都不一样，主要是针对房屋的安全性能进行评价和排查，一般面积超过1500平方应该是按4-6元一平方，具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。

市住建局:使用满20年房屋必须安全排查

深圳商报讯（记者李秀瑜）为进一步规范和加强我市既有房屋安全管理，保障市民群众人身财产安全和城市公共安全，市住建局近日印发了《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》等三个规范性文件。

根据文件规定，使用满二十年的房屋必须进行全面安全排查。含有建筑幕墙的房屋交付使用后，房屋安全责任人承担建筑幕墙安全维护和管理的主体责任。

此次发布的三个部门规范性文件分别为《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》《深圳市房屋安全鉴定管理办法》《深圳市既有建筑幕墙安全维护和管理办法》，旨在加快构建房屋安全管理政策法规体系，规范主管部门、安全责任人及专业机构在房屋安全管理中的行为。

根据《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》，房屋结构安全隐患排查由深圳市房屋安全鉴定机构名录内的鉴定机构进行。使用满二十年的房屋必须进行全面安全排查；在设计使用年限内，A类房屋每十年排查一次，B类房屋每五年排查一次，C类房屋按照相关要求进行治理。

市住建局的相关负责人介绍，A类房屋是可继续使用，或仅需对损伤进行处理后可继续使用的房屋；B类房屋是可观察使用，但应对损伤进行处理，当房屋存在异常情况时，应及时进行鉴定的房屋。

C类房屋是根据房屋的危险程度和处理方式的不同可进一步分为：C1类房屋指采取修缮、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隐患的房屋，此类房屋安全隐患消除后可将房屋安全隐患类别判定为A或B类；C2类房屋：指需要进行鉴定的房屋；C3类房屋：指需要立即停止使用、进行后续处理的房屋。

《深圳市房屋安全鉴定管理办法》规定，鉴定机构应确定房屋安全检测鉴定的内容和范围，编制专项方案，实施现场调查、检测、分析、验算、评定等工作，依据现行的规范和标准出具检测鉴定报告，采用信息系统进行管理、备案。

市、区主管部门对鉴定机构进行定期或不定期的监督检查，并根据群众投诉、媒体曝光、监督检查、行政处罚等情况，进行鉴定机构信用信息的动态管理。如鉴定机构存在重大失信行为的，由市主管部门将其列入严重失信企业名单。

房屋安全责任人或受托单位应当按有关规定对既有建筑幕墙进行安全检查，包括例行安全检查、定期安全检查和专项定期安全检查。

文章到此结束，如果本次分享的深圳市房屋排查检测鉴定和深圳市房屋安全管理办法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！