大家好，如果您还对5万小户型房源二房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享5万小户型房源二房的知识，包括小户型二手房好卖吗,是否值得买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

天津重点学区房单价触5万元峰值 房源供需比1:8

5月下旬，天津小学入学报名正式开始，3、4、5月的楼市也因此成为学区房行情最盛的季节。据了解，今年天津各重点小学的学区房价格比往年上涨了5%-10%，虽不及往年涨幅高，但在楼市整体低迷的背景下，学区房依旧是眼下地产市场最抢手的房源产品。编辑动机重点学区房触“5万”高点记者在和平区实验小学学片附近的房产中介了解到，目前在和平区柳州路与襄阳道交口处的一间平房，其房产证面积为16平方米，而总价却已达到90万元，每平方米单价已超过5万元，成为该区域单价最高的房源。某中介公司销售经理介绍：“2011年以来成交的一室房源总价目前还没有低于110万元的，所以这个小面积的平房价格也被拉升起来，但实际价值并没有这么高。”尽管每平方米5万元以上的价格虚高，但单价4万元左右的一居室在和平区多个重点学片区却已司空见惯。多数3层到顶、30年以上的老房子，面积都不超过30平方米，造成这类房源即使单价很高，总价也都能控制在100-120万元左右，对于打算买学籍的家长来说尚可承受，这也是此类房源热销的关键因素。二手房供需比最高达1:8“和平区鞍山道小学、万全道小学等重点小学片区内的二手房供需比普遍都在1:5以上，实验小学和岳阳道小学等学片区房源供需比最高已经达到1:8。”某中介公司资深经纪人寇先生透露，目前河西区中心小学和南开区中营小学等片区房源供需比大约为1:3到1:4之间，而和平区内不论区重点还是市重点小学的房源供需比都超过了1:5。由于5-7月很多小学都已开始办理入学，而购买学区房后，办理过户手续的时间通常在一个月左右，所以每年的3、4、5月是学区房成交量最为集中的月份。而出手率低和需求稳定是学区房供需比不断攀高的根本原因。业内人士表示，买到学区房的业主们通常都会等到子女毕业后才考虑出手，甚至有些业主会保留房源出租经营，也就是说一套学区房的转手周期通常会在6年左右，但由于子女就学的需要，每年都会有相应数量的购房需求集中到各区的重点小学片内，这就造成了新增需求与既有房源周转缓慢之间的速度落差，房源供需比也因此进一步悬殊。学区租赁房源供需比1:4学区房的租赁行情与销售市场一样高温不退。重点小学附近的租赁房源供需比都在1:3至1:4之间，但价格涨幅却都不到一成。据链家地产企划经理王倩介绍，今年上半年天津多个重点小学周边租赁房源的供需比已经达到1:4，比去年同期上涨了三成左右，一些区重点小学和中学附近租赁房源的供需比也都在1:3以上，但租金却没有大幅变化。例如，南开区中营小学附近15年左右的三室一厅房源去年4月平均租金约为3500元/月，今年4月平均价格则在3700元/月左右，平均上涨200元左右，涨幅约为5.7%。重点中学附近租赁房源的价格涨幅比小学的学区房更明显，多数热点区域房源租金上涨都在一成以上。以南开中学附近租赁房为例，距离该校1000米内的某一居室房源，面积为50平方米、房龄15年左右，目前租赁价格为1500元左右，去年该房源租金大约为1300元，涨幅约为15%。据透露，南开中学附近相似条件的房源今年租金都在1300-1800元左右，与去年同期相比租金涨幅约为10%-15%。我爱我家企划部郭燕介绍，学区租赁房源紧俏主要受两方面的影响。一方面今年的“限购令”限制了部分已经有了两套住房家长购买学区房的计划，且目前学区房的房价普遍偏高，买房不如租房合算。另一方面，一些热门学区房多数地处商业繁华、企事业单位多的地区，很多单位的员工也在周边租房，并多数为长期租赁，导致学区房房源供不应求。记者手记投资学区房也有高风险由于不少购房人在投资学区房时购买的不仅仅是物业本身，更多关注的是孩子的“入学权”，因此家长们进行的是教育、房产双重投资。和平、河西、南开等区域的一些优秀小学、初中地处市中心位置，又很少有新的地产项目供应，这张“入场券”自然也就成为炙手可热的稀缺商品。专家提醒，购买“学区房”要注意户籍问题。如果家长购买学区房，每年的中小学学区划分方案是必须要研究的。首先对于一些购买期房的业主，即使开发商承诺其房源可以划入重点学区，也并不能保证入住后业主子女确实能够就读其承诺的重点小学。因为房产证未颁发之前，小区归属方案并未落实，加上重点小学每年都会对其实际学片社区进行更新划分，这都让学区房的购买存在更高风险。而针对二手房学区房，卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中必须加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要支付违约金等条款。因此，购买二手房时，业主最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。新楼盘学区概念支撑人气除了购买主城区的二手房可上名校，一些新开发楼盘由于毗邻重点小学也坐拥稳定的高人气。人户分离买房为了环境“新建商品房通常很少划入重点小学片内，但由于距离较近，也有不少购房者会选择购买这些项目居住，而学区房的最主要作用则是落户口。”和平区西康路小学片内的星美域项目负责人透露，尽管该项目并不在实验小学等市重点学区内，但其一半以上的业主都是为了子女就学而购买的，“不少家长买了学片区老房解决户口后，又选择新楼盘居住。”相比产权还剩三四十年的二手房或者房龄在30年左右的公产房，新建楼盘的居住品质优势很明显，且新开盘楼房价格往往与同区域内二手房价格持平甚至略低，这也在一定程度上加大了新商品房项目的竞争力。学区商品房纠结小户型“学区房户型越小单价就越高，但小户型总价低，仍旧比大户型更适合我们的消费能力。”女儿将于明年上学的孙女士正在寻找适合的房源以供女儿读书期间长住，“同样属于学区房的一些高层或酒店式公寓的大户型，均价只在2万到3万元之间，但100平方米以上的户型总价至少要300多万元。”事实上，由于和平区和河西区核心区域的多数新建商品房都是主打豪宅概念，主力销售户型都在150平方米以上，使单套置业预算都在400-500万元以上，这也是很多购房者对学区概念商品房不敢问津的关键原因。和平区在售的学区概念商品房眼下也正在逐步靠拢市场的实际需求。西康路小学片的星美域项目，主打90平方米以下小户型，实际成交价在3万元以下；南京路上的都会轩项目，每平方米实际成交价2万元出头，最小户型66平方米……多个市中心项目都开始推出100多万元的低总价户型，以吸引更多的购房者关注。买家担心规划学片风险“和平区南市街区的某楼盘规划将于2013年建成一所公立小学，教育局将在该楼盘5号地建设某重点小学新校区，规划建筑面积最大达13000平方米，将有可能成为我市建筑面积最大的小学。”项目销售人员介绍，该楼盘所有住户将都有可能规划到该小学内，目前26000元/平方米的小户型已经销售一空，只有均价在25000元/平方米左右的中大户型了。目前，和平、河西、南开等热门学区片附近都推出了不少新建商品房楼盘，如大都会、融创星美域、优仕、中央公馆、犀地等新项目都处在重点学校片区内。不过，各学校的具体学片社区划分每年都会更新，也就是说，新建楼盘能否实现最终的学区规划，在销售阶段是不可能确定的，即使其被划入学片区，也不能确定未来每年都依旧能保持学区房身份。一位准备购买学区房的李女士表示：“虽然开发商介绍说会在社区建设一所重点小学，可毕竟建成要等到2013年，到时候不知道是否会出现变化，现在买学区房也是赌一赌运气。不过，好在这个市中心区位很有保值增值潜力。”

9月杭州摇号登记楼盘有哪些,价格多少,有没有小户型

点击查看：杭州10月摇号登记楼盘

摇号房源：荷春里4、5幢，共72套，户型89_、135_

均价（元/_）：20972

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登记地址：线上登记，关注“海伦堡棠锦”微信公众号进行意向登记

融创金成·江南府

摇号房源：江都南悦府雅境居6号楼，共126套，户型88-136_

均价（元/_）：22300

装修（元/_）：3500

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2720:00:00

登记地址：线上登记，关注“融创东南官微”微信公众号意向登记

绿城·桃源小镇

摇号房源：西溪山庄兰颂苑1、8、12-16、20、23#幢，共92套

均价（元/_）：29602

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登记地址：线上登记，关注“绿城桃源小镇”微信公众号进行意向登记

大江东宝龙广场

摇号房源：龙润城45幢、50幢，共112套，户型170-210_

均价（元/_）：14000

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-2508:00:00至2018-09-2717:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州大江东宝龙广场”微信公众号

万科大溪谷

均价（元/_）：20800

装修（元/_）：3800

登记时间：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信公众号

万科·郡西澜山

房源：万科白鹭郡西51#，53#，共50套，户型123-174_

均价（元/_）：90方-144方22931元/_，144方以上24661元/_

登记时间：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信公众号最新更新的房源中小户型只有三个楼盘有滨江·江南名府、万科·缦云坊、九龙仓君廷，其他的都是大户型

滨江·江南名府

摇号房源：通惠江南名府7#楼，共106套，户型89_、114_

均价（元/_）：32803

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-2109:00:00至2018-09-2520:00:00

登记地址：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心

万科·缦云坊

摇号房源：绿野花语苑103#，113#幢，共108套，户型89，110，134_

均价（元/_）：19908

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1921:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信号进行意向登记

九龙仓君廷

摇号房源：君廷雅园天纵苑1幢、2幢，共228套，户型：87_、131_

均价（元/_）：10300

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“九龙仓君廷”微信号进行购房意向登记

西房·拱宸外滩

摇号房源：悦贤里（排屋）共14幢，97套房源，户型149_-201_

均价（元/_）：33500

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1809:00:00至2018-09-2018:00:00

登记地址：线上登记，关注“西房集团”微信公众号进行意向登记

首开杭州金茂府

摇号房源：庆隆京茂苑15幢、17幢，共179套，户型125-182_

均价（元/_）：47046.08

装修（元/_）：6000

登记时间：2018-09-1809:00:00至2018-09-2218:00:00

登记地址：线上登记，关注“金茂杭州”微信公众号进行意向登记

阳光城·拱宸府

摇号房源：宸运府1#、2#，共70套，户型136_、169_、210_

均价（元/_）：40990

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“阳光城浙江区域”官方微信进行意向登记

禹洲·滨之江

摇号房源：滨之澜苑一区7幢、12幢,，共203套；滨之澜苑二区7幢共88套

均价（元/_）：28000

装修（元/_）：5000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州禹洲地产”微信号进行购房意向登记

翡翠城

摇号房源：翡翠城木槿苑7-9幢，共150套，主力户型：135-180_

均价（元/_）：26591

装修（元/_）：3600

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1917:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州翡翠城”微信号进行购房意向登记

中南樾府

摇号房源：紫樾府1、6、7号楼，共134套，户型：约128_

均价（元/_）：30000

装修（元/_）：2000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“中南置地杭州区域”微信号进行意向登记最新的摇号楼盘，这些楼盘有小户型

东海水景城

本次摇号房源：东海水景城领翔阁1、2、3、4幢，共4幢531套

均价（元/_）：90-144方以内均价23540；144方以上均价23940元/_。

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

登记地址：线上登记，关注“东海水景城”官方微信号进行购房意向登记

东海·闲湖城

本次摇号房源：东海闲湖城山景湾3、4、5幢共305套，主力户型：89-144_

均价（元/_）：90方以内18928元/平方米；90-144方19048元/平方米

装修（元/_）：毛坯

存款证明：无房无贷：30万；一套或有贷：60万；一次性付款：60万

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

德信浙旅·天空之翼

本次摇号房源：天空之城15#楼，共104套，主力户型：89、102_

均价（元/_）：20500

装修（元/_）：3500

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1520:00:00

登记地址：萧山区南阳大道与港城大道交汇处西北侧天空之城销售中心

这些事大户型

北辰·国颂府

本次摇号房源：国颂府6#-12#楼，共7幢32套，主力户型：170_

均价（元/_）：49200

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登记地址：萧山区北干街道山阴路与工人路交叉口国颂府销售部

北辰·国颂府

本次摇号房源：国颂府13#、14#楼，共24套，主力户型：139-164_

均价（元/_）：144方以下36600，144方以上36700

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登记地址：萧山区北干街道山阴路818号国颂府售楼处

宋都·相贤府

本次摇号房源：相贤府1、2、3、5、6、7、9、13号楼，共8幢29套

均价（元/_）：27800

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-0810:00:00至2018-09-1216:00:00

登记地址：大江东艮山东路延伸段（规划）和义蓬中路交叉口宋都·丽郡国际售楼处绿城凤起潮鸣

均价（元/_）：79800

装修（元/_）：9800

登记时间：2018-09-0509:00:00至2018-09-0917:00:00

登记地址：凤起潮鸣生活美学体验馆（下城区环城东路与珠碧二弄交叉口）

铁建·西湖国际城

本次摇号房源：紫西花语城1、2、3号楼，共447套，主力户型：89_、116_

均价（元/_）：23233.42

登记时间：2018-09-0409:00:00至2018-09-0618:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州中铁建地产”，进行购房意向登记

景瑞阳光城·法兰公园

本次摇号房源：春暖花都23、29、32幢，共348套，主力户型：89_-143_

均价（元/_）：16000（装修：3000）

登记时间：2018-09-0309:00:00至2018-09-0518:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州景瑞”，进行购房意向登记

滨江·江南名府

本次摇号房源：通惠江南名府1、9号楼，共174套，主力户型：77-116_

均价（元/_）：31815（装修：3000）

登记时间：2018-09-0400:00:00至2018-09-0820:00:00

登记地址：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心

铁建万科·江湾城

本次摇号房源：锦浦江岸公寓4-7#、11#、16#共608套，户型：85-115_

登记时间：2018-09-0309:00:00至2018-09-0520:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”，进行购房意向登记楼

春江香樟苑

本次摇号房源：春江香樟苑8号楼，共127套，主力户型：89-118_

均价（元/_）：12200

登记时间：2018-09-0409:00:00至2018-09-0616:00:00

登记地址：春江香樟苑售楼处9月份摇号登记的楼盘主要集中在临安，这些楼盘有100平以下的户型，价格1.6-2.6每平

天阳蔚蓝

均价（元/_）：18300

本次摇号房源：盛景蔚澜名邸9幢，共87套，主力户型：96_、100_

登记时间：2018/8/3109:00-2018/9/317:00

登记地址：线上登记，关注“天阳蔚蓝”，进行购房意向登记

绿城国际社区

均价（元/_）：16500

本次摇号房源：文西诚园2幢、3幢、10幢、11幢，共254套，主力户型：90_-217_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/118:00

登记地址：青山湖科技城城市生活体验馆

易辰江南大院

均价（元/_）：26240

本次摇号房源：易辰江南大院竺园1-8幢、13-14幢榕园、12-15幢楠园，共36套，主力户型：95_-180_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登记地址：临安区锦城街道钱王街268号西大楼一楼东8-10

中天_府

均价（元/_）：16243

本次摇号房源：中天_府74幢、77幢、78幢、79幢，共126套，主力户型：89_-128_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登记地址：中天_府销售展示中心（临安区青山湖街道科技大道2988号中天_府园区内）

滨湖天地

均价（元/_）：17509

本次摇号房源：湖山云台苑9幢、11幢，共368套，主力户型：90_-126_

登记时间：2018/8/2809:00-2018/9/118:00

登记地址：滨湖天地售楼处（临安区锦城街道青龙路与琴海路交叉口）9月富阳区的摇号楼盘，两个大户型

九龙仓·雍景山

均价（元/_）：19200

本次摇号房源：九龙仓·雍景山城6#、7#、8#、9#楼，共64套，主力户型：116_叠排、125_叠排

登记时间：2018/8/3009:00-2018/9/216:00

登记地址：富阳区银湖街道万通路58号九龙仓·雍景山城销售展示中心

中天富春诚品二期

均价（元/_）：19300

本次摇号房源：富春诚品公寓14号楼，15号楼，17号楼，共164套，主力户型：105_、115_

登记时间：2018/8/2809:00-2018/8/3016:00

登记地址：富阳区金苑路与公望街交叉口中天富春诚品销售展示中心

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

我有一套五十平米的小户型房子,如果再买房算是二套房么

如果已有的这个五十平米的房子是商品住宅、且是在你名下的，你再买房子就是算二套房了。现在很多城市界定二套房的标准是既认房又认贷的，所谓认房，就是房子产权是否在你名下；认贷就是看你已有的房子是否有过贷款记录；认房认贷的结果将直接影响你是否可以购买二套房，或者是影响你买二套房时所需要付的最低首付比例，还将影响购房的贷款利率。

小户型二手房好卖吗,是否值得买

因为资金和生活的压力，很多人初期买房时候多会选择一些小户型的二手房，因为这样的房子便宜，比较适合过渡，那么后期考虑换房的话，大家就要想想小户型二手房好卖吗，是否值得买这个问题了，对于这个问题，小编给大家解答下。

一、为什么越来越多人买小户型房子?

由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。

如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。

另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。

现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。

如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。

二、哪些人适合买小户型二手房?

1、单身人士

单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新兴而立”族

所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。

3、长期的高级打工者

小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

4、养老一族

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。

5、新婚之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。

6、用于出租

在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。

三、小户型二手房的好处

第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。

第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。

四、小户型二手房的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

五、小户型二手房选房攻略

1.热点板块

邻近商圈，或者周边配套比较成熟，居住集中度高的区域。

2.离轨道站直线距离500米以内。

很多楼盘都说自己是轨道房，但其实离轨道站还有十万八千里。500米是步行适宜距离的极限。

3.在2000年以后的小区电梯房。

老破小在重庆是没有升值空间的。所以只选择2000年以后的带小区的电梯房。不选单体楼，不选商务公寓。

4.建筑面积70平米以内。

既然是小户型，就需要控制面积段。我们把房子的建筑面积控制在90平米以内。

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