只要修补好了,补漏的地方是是不会再漏了,但一定要找到漏水的根源。是楼上卫生间的防水没做好造成的还是楼上卫生间二次排水不好造成卫生间积水太多,反水早造成的。如是防水没做好造成的这样处理会没问题的。如是反水,不好这里,二次排水没畅通,还会从别的地方漏出来。
估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水,可是找过楼上很多次,人家就是不管不问,我也遇到过,很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决,可是楼上的如果实在不给解决,楼上卫生间漏水,你自己在楼下怎么折腾都是治标不治本,并没有解决漏水的问题,只是解决了不往哪漏的问题。水都是向下流动的,你把自家卫生间顶面全刷了防水,只能解决不在卫生间顶漏的问题,水会渗漏到其它房间,或者墙体。因为加装的阀门在你家,他就是下去查看户外阀门也查看出什么问题,冲了马桶,断水,洗澡断水,吃饭断水,一切都以逼他就范为准。我是好说话不是好欺负,本身责任在对方,往我家漏水还不修,互相伤害啊
排水管接缝处渗水。开发商都会预留一个排水口在卫生间,由客户装修卫生间时自行连接,而这种排水管大部分都是UPVC材质,四周相对光滑,如果接缝处防水没做好的话,水就可能从接缝处渗出,结论:千万不能盲从,必须打开楼下吊顶,确定漏点,区别处理。否则,你花的钱很可能是白花了,最后还得走我走过的路。
先用凿子将洞口里的干泥浆凿出五公分深度,别怕凿,(楼板厚度在没贴地板砖的情况下,标注厚度是12公分厚度左右,贴上地板砖之后是17公分厚度,一般现浇层上找平时还会加三至五公分泥浆)所以不用担心打漏楼上的卫生间。楼上不愿意修复,估计是考虑到修复工程太过繁琐,怕麻烦,怕破砖,后期又要重新贴砖。其实目前市面上有透明防水,免砸砖,透明的。只需涂刷两至三遍即可,施工方便,干燥快。价格也不贵。
如果楼上也是自己的就容易解决多了,但是如果楼上只是邻居的话就要找他们协商处理了,因为如果楼上不作处理,楼下即使补漏也是无济于事的。
然后跟楼上协商好后,到装修公司请专业施工人员到楼上检查,查清楚是哪里漏水,是什么原因造成的漏水,然后对症下药进行补漏即可。
楼上施工完毕后楼下可以针对渗水的部位做些简单的处理,对造成的裂缝进行修补,防水施工结束后在墙体表面再刷一层防水材料粉刷,做到真正的防水。
所有施工完成48小时后,我们可以验证一下是否还存在漏水的问题,如果没有就可以进行下一步了,例如刷墙、贴瓷砖等等。
修补价格:
1、施工办法。房顶分两种:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,厚度自个选,一般3mm的国标材料费28元支配每平方米,再加砂浆保护层,在考虑荷载才能前提下,合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么样的材料,是用不标准的材料还是用国际标准的材料。廉价10多块都有人做。合格的,一道材料都要40元支配了。就以传统的SBS改性沥青卷材来说吧,从100多元一卷到600元一卷的都有,施工队包工包料的报价从20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。
其间材料费用约占60~65%。一般来说吧,20元、30元支配的都为不标准的,也就是不合格产品。
卫生间漏水可以在楼下堵漏,可以采用迎水堵漏工艺。
但是在楼下堵漏没有在楼上的效果好。也就是说正面防水优于负面防水。如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层,水有压力会往他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的,而非绝对性的。因为随着科技的发达,市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体,亦可防水,但是并非所有的场合都可成功的施工,所以非不得已,应该采正面防水施工。
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